Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-918/2020 (2-8354/2019;) ~ М-9010/2019 от 20.12.2019

Дело №2-918/2020 50RS0039-01-2019-012325-13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2020 г.     г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Нагайцевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Балекс» к Серопяну А. С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины и услуг представителя,

у с т а н о в и л:

ООО «Балекс», ссылаясь на ст.ст. 153 и 155 ЖК РФ, обратилось в суд с иском к Серопяну А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата>г. по <дата>г. в размере 74 875 руб. 65 коп., пени за несвоевременное внесение денежных средств за период с <дата>г. по <дата>г. в размере 18 891 руб. 53 коп., расходов по оплате госпошлины- 3 013,02 руб. и по оплате услуг представителя - 10 000 руб..

В обосновании своих требований истец указал, что определением мирового судьи, ранее вынесенный судебный приказ, в отношении ответчика, был отменен. ООО «Балекс» (до переименования - ООО «ЖКС») (ИНН <номер>, ОГРН <номер>) в период с <дата>г. по <дата>г. включительно, на основании открытого конкурса проведенного администрацией поселка Ильинский Московской области, являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником имущества по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец своевременно и надлежащим образом выполнял обязанности по обслуживанию общего имущества дома и поставке коммунальных ресурсов. Ответчик имеет задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг за период с <дата>г. по <дата>г. в сумме 74 875,65 руб. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени за каждый день просрочки, начиная с 31 дня следующего за днем установленного срока оплаты - в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, а с 91 дня - в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ. На сумму задолженности начислены пени в размере 18 891,53 руб..

В судебное заседание представитель истца ООО «Балекс» не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае неявки ответчика, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Серопян А.С. в судебное заседание не явился, извещение суда, направленное по адресу места его регистрации, почтовым отделением возвращено обратно по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в порядке заочного производства, так как неполучение корреспонденции по адресу регистрации не является основанием для отложения рассмотрения дела, ответчик по своему усмотрению не воспользовался правом на получение корреспонденции. Согласно разъяснениям, изложенным в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на <дата>. и выписки по лицевому счету ответчик Серопян А.С. с <дата>. является сособственником нежилого помещения <номер>, общей площадью 41,81 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10-14).

Жилой <адрес> по месту расположения квартиры ответчика находится на обслуживании у ООО «ЖКС»    на основании протокола от <дата>.. (л.д.39-41).

Из выписки из ЕГРЮЛ от <дата>., в связи с изменением наименования юридического лица на основании решения о внесении изменений в учредительные документы от <дата>., наименование ООО «ЖКС» изменено на ООО «БАЛЕКС».

Согласно выписки из лицевого счета <номер> за период с <дата>. по <дата>., а также выписки по лицевому счету за период с <дата>. по <дата>. и карточки должника (таблицы начислений и оплат) видно, что за период с <дата>. по <дата>. Серопяну А.С. были начислены платежи за: содержание и обслуживание жилого фонда; электроэнергию; капитальный ремонт; круглосуточную диспетчеризацию территории, в размере 57502,56 руб., доначислено – 785,14 руб., оплачено 3 262,88 руб.. За несвоевременную оплату начислены пени – 10883,58 руб. Итого сальдо на конец спорного периода составляет 69 171,28 руб.. За период с <дата> по <дата>. начислены коммунальные платежи в размере 15 505,58 руб., пени- 8 007,95 руб., доначислено путем перерасчета- 1082,37 руб. Итого сумма задолженности за период с <дата>. по <дата>. составляет 74 875,65 руб.

Данный расчет судом проверен и является верным. Ответчиком не представлены возражения по расчету задолженности. В связи с этим, требование ООО «Балекс» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 74 875,65 руб. подлежит удовлетворению.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы также ЖК РФ.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 3 013,02 руб.. Излишне уплаченная госпошлина в размере 255 руб. 48 коп. подлежит возврату истцу.

Расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. не подлежат возмещению, так как суду не представлены доказательства несения истцом таких расходов и доказательства оказания юридических услуг непосредственно по данному делу, в исковом заявлении не указана фамилия представителя. Между тем, исковое заявление подписано генеральным директором ООО «Балекс», других сведений не имеется, следовательно, основания для взыскания услуг представителя отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 и 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Балекс» удовлетворить частично.

Взыскать с Серопяна А. С. в пользу ООО «Балекс» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с <дата>г. по <дата>г. в размере 74 875 руб. 65 коп. и пени в размере 18 891 руб. 53 коп., а всего 93 767 (девяноста три тысячи семьсот шестьдесят семь) руб. 18 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 013 (три тысячи тринадцать) руб. 02 руб., а во взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. отказать.

Возвратить ООО «Балекс» излишне уплаченную госпошлину в размере 255 (двести пятьдесят пять) руб. 48 коп. по следующим реквизитам: ИНН 5040004804; КПП 46648000; счет 40101810845250010102. Наименование получателя: УФК по МО (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №1 по Московской области).

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:

    Мотивированное решение составлено 03.02.2020г.