Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2021 ~ М-38/2021 от 08.02.2021

Дело № 2-96/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2021 года                                г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Седлецкого А.В.,

при секретаре Павлюк Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конечного Р.В. к администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Конечный Р.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что 26.09.1991 истцу был выдан акт об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома в г.Беломорске на о.Малое Ковжино. 21.10.1991 между Беломорским городским Советом народных депутатов и Конечным Р.В. заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, согласно которому Конечный Р.В. обязался построить жилой деревянный, одноэтажный дом с мансардой на земельном участке полезной площадью 62,65 кв.м., в том числе площадью 32,16 кв.м. Согласно техническому паспорту жилого дома с мансардой по адресу: <адрес> 1997 года постройки, общей площадью 93,3 кв.м., присвоен инвентарный №. Записи о регистрации прав на жилой дом отсутствуют. Дому присвоен кадастровый номер №. Данным жилым домом истец пользуется по настоящее время, дом не является самовольной постройкой, поскольку возведен на земельном участке, отведенном под строительство именно данного дома. Истец обратился за регистрацией права собственности на дом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, однако регистрация была приостановлена, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности у истца на основании государственного акта на право пользования землей серия: № от 02.08.1991, решения исполнительного комитета Беломорского городского Совета народных депутатов Карельской АССР № от 04.07.1991, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.02.2008г. Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 93,3 кв.м.

Истец Конечный Р.В. и его представитель Чекменева Н.С. в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители ответчика АМО «Беломорский муниципальный район» в судебном заседании не участвовали, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, возражений по иску не представили. В представленном ходатайстве просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Частью 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 3 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

С 31 января 1998 года, в связи с введением в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним на территории РФ подлежат государственной регистрации.

На основании ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Указанная норма права признает приобретательную давность при наличии ряда условий (длительность существования владения пятнадцать лет, непрерывность, добросовестность и открытость владения). Причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдения) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательской давности.

Согласно государственному акту серия: № от 02.08.1991 на право пользования землей, решению № от 04.07.1991 Беломорского городского Совета народных депутатов «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в городе Беломорске на <адрес> гр.Конечному Р.В.», акту от 26.09.1991 «Об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>» следует, что Конечному Р.В., по его заявлению, предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно типовому договору от 21.10.1991 заключенному между исполнительным комитетом Беломорского городского Света народных депутатов и Конечным Р.В., последний обязуется построить жилой деревянный одноэтажный дом с мансардой площадью 62,65 кв.м. и хозпострйки площадью 27 кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленным ему в бессрочное пользование.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что дом имеет инвентарный №, площадь дома 93,3 кв.м. Год постройки дома – 1997.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.02.2021 №КУВИ-002/2021-13284960, правообладателем земельного участка с кадастровым №, площадью 1000 кв.м. является Конечный Р.В.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.02.2021 №КУВИ-002/2021-13329355, следует, что жилой дом общей площадью 93,3 кв.м., имеет инвентарный №, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>. Год постройки дома – 1997.

Согласно сообщению МИ ФНС России №2 по Республике Карелия от 19.02.2021 следует, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Конечный Р.В. ИНН №. С 14.02.2008 по настоящее время земельный налог Конечный Р.В. уплачивал в полном размере согласно начислениям.

Из представленных истцом копий страховых полисов ООО «Росгосстрах» от 07.08.2008, от 13.01.2010, от 09.12.2014, от 09.12.2017 следует, что страхователем жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, являлся Конечный Р.В.

Также истцом представлен акт № 2742К/2099 от 20.05.2009 о технологическом присоединении жилого дома по адресу: <адрес> сетям ОАО «МРСК Северо-Запада» «Карелэнерго».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный дом был построен истцом в 1997 году. На протяжении всего времени (более 20 лет) истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом. Иных лиц, претендующих на данный объект недвижимости, не имеется и в судебном заседании не установлено. Оснований утверждать, что спорный жилой дом является самовольным строением, с учетом представленных документов, у суда не имеется.

Признание права собственности на жилой дом необходимо истцу для реализации своих прав собственника в полном объеме. Истец не смог зарегистрировать свое право в установленном законом порядке, по независящим от него причинам.

На основании изложенного, суд признает требования истца законными и обоснованными, и удовлетворяет заявленный иск на основании ст.234 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Конечным Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, инвентарный №, площадью ... квадратных метров.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                        А.В. Седлецкий

Решение в окончательной форме изготовлено 11.03.2021.