Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4693/2015 ~ М-4026/2015 от 18.05.2015

№ 2 - 4693/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2015 г.

(мотивированное решение изготовлено 30.06.2015 г.)

Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

адвоката Соловьевой И.А.

при секретаре Пьянкове С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова-Лаврова В. В.ича к Администрации сельского поселения Лаговское, Администрации Подольского муниципального района о признании права собственности, установлении границ

Установил

Новиков-Лавров В.В., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации с/п Лаговское, Администрации Подольского муниципального района МО о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>», общей площадью <данные изъяты>., категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», установив границы земельного участка по координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

      Свои исковые требования истец мотивировал тем, что он принят в члены ЖСТИЗ «Бережки», ему выделен земельный участок №, по адресу: <адрес>», общей площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> года истец является членом <адрес> ухаживает за данным земельным участком, несет бремя его содержания. Споров по границам с соседями нет. Истец обратился к Главе П. муниципального района с письменным заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», общей площадью <данные изъяты> кв.м. Однако участок ему в собственность предоставлен не был.

Новиков-Лавров В. В. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

     Представитель истца по доверенности Соловьева И. А. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

     Представитель ответчика А. сельского поселения Лаговское Буторина В. А. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

     Представитель ответчика А. П. муниципального района <адрес> в судебное заседание Белкина А. Н. в судебное заседание явилась, возражала против иска.

     Представитель третьего лица ЖСТИЗ «Бережки» Мамаев В. В.ч в судебное заседание явился, иск поддержал.

     Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещены о слушании дела, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

      Третьи лица Гилев А. П., Фролов Б. В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о слушании дела, ранее ими представлены заявления о согласии с иском. Их представитель по доверенности Педченко В. С. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

     В соответствии с ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

     Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

     Согласно п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным объектами земельных отношений являются земельные участки.

     Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

     В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

     Кроме того, согласно п. 9.1 указанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

     Судом установлено, что Новиков - Лавров В. В.ич с ДД.ММ.ГГГГ года является членом <данные изъяты>», что подтверждается справкой <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, а также списком членов <данные изъяты>» (л.д. <данные изъяты>

     Ранее, на основании Постановления Главы А. П. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка Акционерному обществу закрытого типа «Подольский машиностроительный завод» под жилищное и культурно - бытовое строительство», Акционерному обществу закрытого типа «Подольский машиностроительный завод» был отведен земельный участок под жилищное и культурно - бытовое строительство из земель совхоза «Подольский», площадью <данные изъяты> га (пашня) в районе <адрес> в бессрочное (постоянное) пользование.

     Постановлением Главы А. П. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав <данные изъяты>» рабочих и служащих АОЗТ «Подольский машиностроительный завод» и других граждан в количестве <данные изъяты> человек (л.д. <данные изъяты>

     Следовательно, установлено, что на базе <данные изъяты>» создано <данные изъяты>», для чего был выделен указанный выше земельный участок.

     То, что указанный земельный участок был использован именно для организации <данные изъяты>» следует из Постановления Главы администрации <адрес> сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указано, что ранее отведены земли П. машиностроительному заводу для индивидуального жилищного строительства на площади <данные изъяты> га, данный участок передан в дальнейшем в ведение <данные изъяты> сельской А. под эти же цели согласно Постановления Главы П. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и на данном земельном участке организован <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между АО - совместное предприятие «Подольский машиностроительный завод» и Новиковым - Лавровым В. В.ичем заключен договор о сотрудничестве и совместной деятельности по строительству жилого комплекса усадебной застройки и о возведении индивидуального дома на отведенном участке в районе деревни Бережки и Коледино, согласно предмету которого застройщик принимает на себя долевое участие в финансировании инженерных объектов и коммуникаций. Во исполнение условий договора, застройщик выплачивает на счет организуемого жилищно - строительного товарищества или акционерного общества «Бережки» сумму <данные изъяты> руб. на финансирование внешних инженерных коммуникаций (л.д. <данные изъяты>

     Истцом указано, что на основании данного договора он принят в члены <данные изъяты>

     Согласно справки ЖСТИЗ «Бережки» от ДД.ММ.ГГГГ Новиков-Лавров В.В. является членом ЖСТИЗ «Бережки» ему предоставлен земельный участок <данные изъяты> в ЖСТИЗ «Бережки» д. Бережки П. <адрес> (л.д. <данные изъяты>

     ЖСТИЗ «Бережки» представило суду список своих членов, в котором указан Новиков-Лавров В.В. как владелец участка <данные изъяты>

     Согласно сообщению <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ г. протоколы общих собраний членов <данные изъяты> были утрачены. Подтверждает, что истец является членом <данные изъяты>», ему выделен спорный земельный участок, ранее участок № другим лицам не принадлежал, перевод данного земельного участка другим лицам не производился.(л.д. <данные изъяты>

     Хотя в первоначальном списке членов <данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ истца нет, однако это обстоятельство не опровергает указанных выше документов, так как фактически истец был принят в члены <данные изъяты>» позднее. Представитель ЖСТИЗ «Бережки» в судебном заседании признал то, что истец был принят в члены <данные изъяты>

     Ввиду изложенного, суд находит установленным, что Новиков-Лавров В.В. является членом <данные изъяты>» и является владельцем участка № Другого владельца по указанному земельному участку нет и не было.

     Согласно представленной схеме границ земельного участка (л.д. <данные изъяты> межевого плана (л.д. <данные изъяты>) земельный участок №ю, расположенный по адресу <адрес>, с.<адрес>», имеет следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

       В п. 4 межевого плана указаны характеристики земельного участка: адрес <адрес>, с.<адрес>, д<адрес>», участок № - ю, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., предельный минимальный и максимальный размер земельного участка - <данные изъяты>

     Границы земельного участка надлежащим образом согласованы со всеми заинтересованными лицами - смежными землепользователями, споров и разногласий по поводу происхождения границ не выявлено, права и законные интересы правообладателей смежных земельных участков не нарушены, что также подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. <данные изъяты>

     Согласно уведомлению об отсутствии сведений в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок ним от ДД.ММ.ГГГГ № №, на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>», участок №, площадью <данные изъяты>.м. сведения о зарегистрированный правах отсутствуют (л.д. <данные изъяты>

     Согласно уведомлению об отсутствии в ГКН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>», участок №ю, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. (л.<данные изъяты>

     На основании вышеизложенного, учитывая, что Новикова-Лавров В.В. является членом <данные изъяты>», в его пользование предоставлен спорный земельный участок, споров по границам со смежными земельными участками нет, суд удовлетворяет исковые требования истца, и признает за Новиковым-Лавровым В.В. право собственности на земельный участок №ю, расположенный по адресу: <адрес>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», установив границы земельного участка по координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Новикова-Лаврова В. В.ича к А. сельского поселения Лаговское, А. П. муниципального района о признании права собственности, установлении границ удовлетворить.

     Признать право собственности за Новиковым-Лавровым В. В.ичем на земельный участок № общей площадью <данные изъяты>.м. с категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использование «индивидуальное жилищное строительство», расположенный в <адрес> <адрес>, установив границы земельного участка по координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья