Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1190/2015 от 01.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук              27 ноября 2015г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Велькиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1190/15 по иску Агровой ФИО9 к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» администрации м.р. Безенчукский Самарской области и администрации сельского поселения Звезда м.р. Безенчукский Самарской области об установлении границ земельного участка п признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Агрова Р.М. обратилась с исковым заявлением к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» администрации м.р. Безенчукский Самарской области и администрации сельского поселения Звезда м.р. Безенчукский Самарской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> и признании права собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании, представитель Агровой Р.М., действующая на основании доверенности Степаненко В.Н. поддержала исковые требования, указывая, что Агровой Р.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> На земельном участке расположен также жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности. В связи с тем, что принадлежащие ей хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке, фактически находились за ее пределами, Истец провела кадастровые работы в отношении земельного участка, в соответствии межевым планом изготовленным МБУ «Градостроительство и землеустройство» были установлены границы земельного участка и фактическая площадь земельного участка <данные изъяты>

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указывая, что, при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным в исковом заявлении каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Представитель КУМИ Варламова А.О., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требований Агровой Р.М.

Представитель администрации сельского поселения Звезда м.р. Безенчукский в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Агровой Р.М. на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> (так указано в Свидетельстве).

Из представленного суду межевого плана земельного участка, вышеуказанного Свидетельства и кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок имеет кадастровый номер №

С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка, был изготовлен МБУ « Градостроительство и землеустройство» межевой план от 15.07.2015г., согласно которому фактическая площадь уточняемого земельного участка составляет 424 кв.м., а границы, смежные с границами других земельных участков, проходят по узловым и поворотным точкам указанным в межевом плане.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального Закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно п.70.1 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2009 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» при отсутствии вышеуказанных документов, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Судом установлено, что с момента предоставления земельного участка в собственность Агровой Р.М. и по настоящее время площадь земельного участка изменилась и составляет <данные изъяты> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права и межевым планом. Однако увеличение площади на <данные изъяты>. не превышает максимальное значение площади земельного участка, установленного Правилами землепользования и застройки сельского поселения Звезда муниципального района Безенчукский Самарской области, которая составляет <данные изъяты>

Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, что следует из акта согласования местоположения границ земельного участка.

Из изложенного суд приходит к выводу о том, что представленный межевой план соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к межевым планам и границы земельного участка, определенные в межевом плане, являются действительными, к В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступающими в силу с ДД.ММ.ГГГГ), межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

    В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 № 141-ФЗ, от 21.12.2009 № 334-ФЗ)

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 № 141-ФЗ, от 21.12.2009 № 334-ФЗ).

    Согласно ст. 39 указанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Принимая во внимание, что представленный суду межевой план содержит все вышеуказанные сведения, собственники смежных земельных участков не предъявляют претензий по границам земельного участка, суд приходит к убеждению, что конфигурация и границы земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются действительными и границы, смежные с границами других земельных участков, должны проходить по узловым и поворотным точкам установленным межевым планом изготовленным МБУ « Градостроительство и землеустройство».

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Право собственности Истца на вышеуказанный земельный участок возникло на основании решения уполномоченного органа местного самоуправления.

    Однако, в связи с изменением площади земельного участка, за Истцом подлежит прекращению право собственности на земельный участок с прежней площадью и подлежит признанию право собственности на уточненный земельный участок с новой площадью.

    В связи с указанными обстоятельствами суд находит исковые требования Агровой Р.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

р е ш и л:

    Установить местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская <адрес>, принадлежащего на праве собственности Агровой ФИО13 согласно межевого плана изготовленного ДД.ММ.ГГГГ МБУ « Градостроительство и землеустройство».

    Отменить регистрационную запись № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и прекратить право собственности за Агровой ФИО11 на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Агровой ФИО12 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Председательствующий И.В. Каткасова