Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4634/2012 ~ М-4726/2012 от 01.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 октября 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре              Островской О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Куликовой Т.А. к Терещенко В.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, телефонограммой просила рассмотреть дело без ее участия.

Из искового заявления следует, что истец с дочерью на основании договора купли-продажи являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 7 договора купли-продажи в указанной квартире на момент продажи зарегистрирован продавец (ответчик), который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора, лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной площадью после ее отчуждения нет. Ответчик, являющийся продавцом квартиры по указанному договору купли-продажи, до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. Членом ее семьи ответчик не является, коммунальные платежи не оплачивает. Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика в указанной квартире препятствует ей (истцу) в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, кроме того, обременяет материально, поскольку она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные платежи. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Усанов Д.В., действующий по ордеру, в судебном заседании доказательств в опровержение исковых требований суду не представил.

Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

        Судом установлено, что истец с дочерью на основании договора купли-продажи являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельствами о государственной регистрации права и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

        Из искового заявления следует, что ответчик является бывшим собственником данного жилого помещения и в нарушение условий договора купли-продажи до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Членом семьи истца ответчик не является, в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет. Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным.

        Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом. Ответчик по месту регистрации не проживает, в добровольном порядке, в нарушение Правил о регистрации, с регистрационного учета не снимается.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес>, сняв Терещенко <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца через Центральный районный суд г. Тольятти.

Председательствующий: