Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1663/2016 ~ М-1307/2016 от 26.05.2016

Дело № 2-1663/2016

Поступило в суд 26.05.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2016 года          г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Демидович Г.Ф.,                    

при секретаре Ворожбитовой Е.П.

с

участием истца Романовой Н.В.,

в отсутствие ответчика Романова Ю.В., извещенного надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой Н. В. к Романову Ю. В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 13.04.2012г. проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. Вместе с истицей в договор социального найма включены бывший муж Яковцев Н.Г. и сын Романов Ю.В. Решением Первомайского районного суда <адрес> от 14.08.2014г. Яковцев Н.Г. признан утратившим право пользования указанным жилым помещением. Несмотря на то, что ответчик включен в договор социального найма в спорном жилом помещении не проживает длительное время по своей инициативе. Спорное жилое помещение было предоставлено при расселении из ветхого жилого помещения по адресу: <адрес>, но ответчик после вселения в спорное жилое помещение прожил до апреля 2015г. и в последующем выехал, забрав свои вещи, не пользуется жилым помещением по своей воле, добровольно, в связи с чем просила признать его утратившим право пользования жилым помещением(л.д. 4-5).

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить. Не возражала против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик – Романов Ю.В. в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, причин не явки суду не сообщил, ходатайств не заявляла.

Суд, с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения истца и ее представителя, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что истица Романова Н.В. вселилась в <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма № от 13.04.2012г. (л.д.6).

В указанный договор социального найма в качестве членов семьи включены: ответчик Романов Ю.В., сын истицы, и Яковцев Н.Г., бывший муж (л.д.6)

Согласно выписке из домовой книги на указанное жилое помещение в спорной квартире зарегистрированы: истица Романова Н.В. и ответчик Романов Ю.В. (л.д.8).

Как следует из сведений УФМС по <адрес> ответчик Романов Ю.В. зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Как следовало из пояснений допрошенной по ходатайству истицы в судебном заседании в качестве свидетеля Окатовой Е.И., она давно знакома с истицей, до переселения из ветхого жилья проживали в соседних домах. Сын истицы не проживает по месту жительства, последний раз его видела в апреле 2015г. Она часто ходит в гости к истице, вещей сына истицы – ответчика Романова Ю.В. в квартире нет, никто проживанию ответчика в спорной квартире не препятствовал.

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета следует, что наниматель Романова Н.В. оплачивает коммунальные услуги за троих человек, задолженности не имеет (л.д. 7-13).

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, юридически значимыми по настоящему делу являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении (не вселении) ответчика в спорное жилое помещение и проживание (не проживание) в нем в качестве члена семьи собственников.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании данным жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как указала в судебном заседании истец Романова Н.В., ответчик Романов Ю.В. приходится истцу сыном. С апреля 2015г. в спорном жилом помещении не проживает, в содержании жилого помещения не помогает, расходы несет одна истица, контактов не поддерживает.

Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании допрошенная в качестве свидетелей Окатова Е.И.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что длительное отсутствие Романова М.В. в спорном жилом помещении не является временным.

Положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ позволяют признать гражданина утратившим право на жилое помещение в случае выезда в другое место жительства.

В данном случае ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое место жительство, длительное время в спорной квартире не проживает, а сохраняет лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет. Вышеуказанные обстоятельства дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Романов Ю.В. совместное хозяйство с нанимателем жилого помещения не ведет, в квартире не проживает, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не находится.

В связи с изложенным, суд считает возможным признать Романова Ю,В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.

Согласно требованиям ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск, - удовлетворить.

Признать Романова Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Романова Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий по делу - Г.Ф. Демидович