Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2935/2021 (2-12945/2020;) ~ М-9225/2020 от 19.10.2020

Копия

Дело № 2-2935/2021

24RS0048-01-2020-011836-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2021 года                     г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи      Татарниковой Е.В.,

при секретаре           Васильевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.В. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

А.В. обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 43,1 кв.м. Требования мотивированы тем, что на основании решения Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов от 19.02.1991 г. № «Об отводе земельных участков в городе Красноярске» за гаражно-строительным товариществом «Автомобилист» закреплен земельный участок для строительства гаражей. В 2013 был создан Потребительский гаражный кооператив «Автомобилист», который является правопреемником гаражно-строительного товарищества «Автомобилист». Истцом своими силами и за свой счет в выстроен гаражный бокс, общей площадью 43,1 кв. м., расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 43,1 кв.м. Гараж выстроен на отведенном в установленном порядке земельном участке, находится во владении и пользовании истца, соответствует всем техническим, строительным и пожарным нормам, пригоден для дальнейшей эксплуатации.

В ходе подготовке к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Красноярска.

В судебном заседании представитель истца А.В. – Могильникова Г.Н. (полномочия подтверждены) заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Истец – А.В., представители ответчиков администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, Потребительского гаражного кооператива «Автомобилист», в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю просил дело рассмотреть в его отсутствие. Истец воспользовался правом на ведение дела через своего представителя.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть заявленные требования о взыскании судебных расходов в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

На основании ч.3.2 ст. 222 ГК РФ лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Судом установлено, что согласно архивной выписке Архивного агентства Красноярского края от 04.12.2017 № на основании решения Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов от 19.02.1991 г. № «Об отводе земельных участков в городе Красноярске»: в связи с образованием гаражно-строительного товарищества во изменение пункта 12 решения исполкома горсовета от 12.07.1989 года № закреплена за гаражно-строительным товариществом «Автомобилист» территория со строящимися 93 индивидуальными гаражами на земельном участке площадью 0,29 га и дополнительно отведен земельный участок площадью 0,19 га для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 31-го в одноярусном и 28 –ми в двухярусном исполнении индивидуальных гаражей боксового типа размером в плане 3,2х6,0 м. по осям каждый. Кроме того для содержания в надлежащем санитарно-эстетическом состоянии закреплен земельный участок площадью 0,20 га и откорректирован государственный акт А-1 № на право пользования землей в Советском районе, юго-западнее профилактория КРАЗа.

В 2013 был создан Потребительский гаражный кооператив «Автомобилист», который является правопреемником гаражно-строительного товарищества «Автомобилист».

Согласно справке № от 22.04.2021, выданной председателем правления ПГК «Автомобилист» А.В. является членом ПГК «Автомобилист», а также является владельцем гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>. Гаражный бокс расположен на территории ПГК «Автомобилист», отведенной на основании решения Красноярского городского Совета народных депутатов № от 19.02.1991. Годом начала строительства является 1991, годом завершения строительства является 2014.

Из технического плана сооружения от 28.10.2019, подготовленного в отношении объекта (гаражного бокса), расположенного по адресу <адрес> <адрес> следует, что гараж является объектом учета, сооружение, индивидуального наименования «Гаражный бокс», расположенный в границах кадастрового квартала с №.

Согласно экспертного заключения от 28.09.2020 № ООО «ФСБЭБ» установлено, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

Из технического заключения ООО институт «Красноярскпромгражданпроект» от 23.09.2020 № в отношении гаражного бокса №, общей площадью 43,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> следует, что каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением. Обследуемый гараж не представляет угрозу жизни и здоровью граждан- конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствие со строительными нормами и правилам (СНиП), несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает.

Согласно отчету №№ от 03.10.2020 об определении соответствия объекта требованиям пожарной безопасности эксплуатация нежилого сооружения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности при условии соблюдения правил противопожарного режима при эксплуатации нежилых зданий, что позволяет использовать в качестве сооружения-гаражный бокс.

В соответствии выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 26.02.2021 сведения об объекте недвижимости – сооружение по адресу: <адрес> <адрес> отсутствуют.

Сведения о наличии правопритязаний, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запретах), а также сведения о зарегистрированных правах собственности в отношении спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> в материалах дела отсутствуют.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> ряд выстроен на земельном участке, предоставленном для этих целей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные А.В. требования о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению. Земельный участок, на котором расположен гараж заявителя, закреплен за ПГК «Автомобилист», предназначенный для строительства гаражей. Спорный гаражный бокс возведен силами и за счет истца, открыто и свободно использует гараж по его прямому назначению, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, в этой связи суд считает возможным признать за А.В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 43,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А.В. удовлетворить.

Признать за А.В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 43,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В. Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен 30.06.2021.

Копия верна

судья Е.В.Татарникова