Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-735/2012 ~ М-637/2012 от 17.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2012 года                            город Заозерный

    Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Немцевой Е.Н.,

при секретаре Приходько Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова Александра Петровича, Гавриловой Инны Нифонтовны, Гаврилова Алексея Александровича к Згурской Галине Ивановне о прекращении режима долевой собственности и выделении имущества в натуре,

УСТАНОВИЛ:

    Гаврилов А.П., Гаврилова И.Н., Гаврилов А.А. обратились в суд с иском к Згурской Г.И. о прекращении режима долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и выделении имущества в натуре в виде <адрес> указанного жилого дома. Исковые требования мотивированы тем, что они являются собственником 1/3 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом. Фактически жилой дом по вышеуказанному адресу является двухквартирным, каждая квартира имеет самостоятельный вход. Просят выделить им в счет принадлежащей им 1/3 доли в праве общей собственности – <адрес> общей площадью 23,3 кв.м. и прекратить режим долевой собственности.

    В судебном заседании истцы Гаврилов А.П., Гаврилова И.Н., действующая в том числе по доверенности от имени Гаврилова А.А., поддержали свои исковые требования в полном объеме.

    Ответчик Згурская Г.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований и суду пояснила, что около 30 лет назад она купила у своего дяди 2/3 доли жилого <адрес> в <адрес>, которая представляла из себя изолированное жилое помещение с отдельным входом и земельным участком. Вторую половину дома впоследствии приобрели истцы. В настоящее время истцы в своей     половине дома не проживают, она решила приобрести их квартиру для своей дочери.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, представил пояснения на исковое заявление.

    Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Согласно пункту 1 статьи 262 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

    В силу пункта 2 указанной статьи участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Пунктом 3 той же статьи предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    В судебном заседании установлено, что истцы Гаврилов А.П., Гаврилова И.Н., Гаврилов А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, являются собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

    Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником 2/3 доли на указанный жилой дом является ответчик Згурская Г.И.

    Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, занимаемое истцами, описано как <адрес> в <адрес>, общей площадью 23,3 кв.м.

    Из пояснений сторон в судебном заседании, из имеющейся в техническом паспорте экспликации жилого помещения № в доме по вышеуказанному адресу следует, что оно изолировано от соседнего капитальной стеной, имеет самостоятельный вход.

В соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, с их проживанием в таком обособленном помещении.

При установленных обстоятельствах, учитывая фактически сложившийся порядок пользования жилым домом, наличие технической возможности реального его раздела без причинения ущерба, отсутствие общих помещений, находящихся в пользовании обеих сторон, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Признать право собственности за Гавриловым Александром Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, Гавриловой Инной Нифонтовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Гавриловым Алексеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, на 1/3 долю за каждым в праве собственности на квартиру общей площадью 23,3кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером №, с инвентарным номером №.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий                                 Е.Н. Немцева