Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-126/2013 ~ М-131/2013 от 11.06.2013

Дело № 2-126/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Эвенск                                                                 «24» июня 2013 г.

     Северо-Эвенский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Яруллиной Н.М.,

при секретаре Безнутровой И.К.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Северо-Эвенского районного суда в п. Эвенск ул. Победы, 19 дело по исковому заявлению Байкаловой Валентины Семеновны к администрации поселка Эвенск о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Байкалова В.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации пос. Эвенск о признании за ней права собственности на жилое помещение, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией пос. Эвенск заключен договор № передачи в собственность <адрес>, расположенного по <адрес> в п. Эвенск. Основанием для обращения в суд послужили обстоятельства того, что ответчиком право собственности на передаваемое ей в силу договора передачи квартиры в собственность жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Каких-либо документов, свидетельствующих о наличии прав на спорное жилое помещение в администрации п. Эвенск не имеется, в связи с чем, их предъявление в регистрирующий орган не представляется возможным. В силу указанных причин установленный законом порядок обращения в регистрирующий орган сторон договора и представление необходимых для регистрации документов не может быть соблюден.

Просит суд признать за ней право собственности на приобретенное жилое помещение, в силу договора передачи квартиры в собственность, в судебном порядке.

Истец Байкалова В.С. в судебное заседание не явилась о его времени и месте уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Администрация п. Эвенск о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила. В заявлении от 17.06.2013 года просит рассмотреть дело в отсутствие её представителя.

Привлекаемое к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу о времени и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило. В своём отзыве от 21.06.2013г. № 05-001788 указывает, что в случае признания судом достаточными доказательств, свидетельствующих о приобретении права собственности истца на указанное недвижимое имущество и вынесении решения об удовлетворении заявленных требований, такое решение суда также будет являться основанием для регистрации установленного судом права. Просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц и, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.7 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 131, ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         Статьёй 4 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закона), предусмотрена государственная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из содержания ст.16, ст. 20 Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.

К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.

В соответствии с п. 3, ч. 2 ст. 13 Закона государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна лишь при условии наличия государственной регистрации ранее возникшего права на данный объект в Едином государственной реестре прав.

Из п. 1 ст. 28 вышеназванного Закона следует, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Момент возникновения права определяется решением суда.

Согласно представленному договору передачи квартиры в собственность № от                 ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация п. Эвенск передала, а Байкалова Валентина Семеновна, получила безвозмездно в собственность <адрес>, расположенную по <адрес> области.

Из справки выданной, заместителем главы администрации п. Эвенск от 20.03.2013 следует, что Байкалова В.С. прописана и проживает в <адрес> с 24.05.1983 года, совместно с ней, в указанной квартире прописан и проживает ее муж ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, квартира относится к муниципальному имуществу.

Согласно выписке об объектах недвижимости о техническом состоянии квартиры, выданной ГУ «МОУТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Байкаловой В.С., следует, что <адрес>, имеет общую площадь 52,6 кв. м., жилой площади 28,0 кв. м., состоит из двух комнат, имеет инвентаризационную стоимость 50869, 21 рублей.

Согласно справке Управления Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что зарегистрированных прав на <адрес> не имеется, данные о заявленных в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Исследованные в судебном заседании доказательства и требования вышеназванных законов позволяют сделать суду вывод о том, что право собственности у Байкаловой В.С. на вышеназванную квартиру возникло с момента заключения договора о передаче квартиры в собственность ДД.ММ.ГГГГ, при этом истец, являясь добросовестным приобретателем <адрес>, расположенной по <адрес>, открыто пользуется и владеет ей, однако зарегистрировать право собственности на приобретенное жилое помещение иначе как в судебном порядке возможности не имеет, в связи с уклонением ответчика от государственной регистрации своего права собственности на жилое помещение в установленном законом порядке.

В виду изложенного, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,6 ░░. ░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,0 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 24.06.2013 ░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░