Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-412/2019 ~ М-260/2019 от 12.03.2019

Дело № 2-412/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 апреля 2019 года         город Сосногорск

Сосногорский городской суд Республики Комив составе председательствующего судьи Пушиной М.А., при секретаре Семенчиной О.И., с участием истца Ламехова А.В., третьего лица Тимушева А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ламехова АВ к Администрации ГП «Нижний Одес» о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

    Ламехов А.В. обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к Администрации ГП «Нижний Одес», просил признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ЛТИ, после смерти которой открылось наследство в виде квартиры и спорного гаража. Наследниками первой очереди являются истец и его родная сестра РЕВ ДД.ММ.ГГГГ истец и его сестра приняли наследство по <данные изъяты> доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Нотариусом Тимушевым А.Б. истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершей на гараж. При жизни мать истца ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорный гараж у АВИ по адресу: <адрес> что подтверждается копией договора купли-продажи гаража. Решением № гаражу присвоен адрес: <адрес>. Сестра истца отказалась от доли на наследство, что подтверждается её заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников не имеется. Истец открыто владеет, пользуется гаражом, несет расходы на его содержание.

    Документы, устанавливающие право собственности на спорный гараж матерью истца, а также истцом не оформлялись.

    Отсутствие правоустанавливающих документов на гараж создаёт препятствие для осуществления прав собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом, а именно в оформлении права пользования гаражом.

    В судебном заседании истец на иске настаивал по доводам, приведенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика Администрации ГП «Нижний Одес» извещен, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

    Представители третьих лиц Межрайонной ИФНС России № 3 по РК, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК -Ухтинский межмуниципальный отдел, Администрации МР «Сосногорск» извещены, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение вопроса по иску оставили на усмотрение суда.

Из пояснений третьего лица нотариуса Сосногорского нотариального округа Республики Коми Тимушева А.Б. следует, что истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж в связи с тем, что отсутствовали правоустанавливающие документы, подтверждающие регистрацию права собственности умершей на гараж и невозможностью идентифицировать гараж как один и тот же объект по представленным документам, в части указания адреса. Спорному гаражу присвоен адрес <адрес> который невозможно привязать к адресу, указанному в иных документах, в частности договора-купли продажи, где указан адрес гаража: <адрес>

    Заслушав истца, третье лицо Тимушева А.Б., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Доводы истца подтверждаются материалами дела, в частности:

- свидетельством о рождении ЛВП, ЛЕВ, в которых указаны родители, мать — ЛТИ, отец — ЛВП;

- свидетельством о заключении брака ЛЕВ (сестры истца), присвоена послебрачная фамилия Разаренова;

- выпиской из решения Исполнительного комитета Нижнеодесского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что АВИ выделен земельный участок из земель <адрес>, площадью 19,2 кв.м. для строительства гаража в кирпичном исполнении, <адрес>;

- договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, АВИ продал ЛТИ гараж б/н, расположенный в <адрес> площадью 33,9 кв.м., состоящий из основного кирпичного строения, общей полезной площадью 29,9 кв.м. и передаточным актом к договору от ДД.ММ.ГГГГ;

- техническим паспортом на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 33,9 кв.м., полезной площадью 29,9 кв.м.;

- решением Администрации МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому гаражу присвоен адрес: <адрес> прежний адрес объекта недвижимости — гаража: 1). <адрес>

- выпиской из ЕГРН на спорный гараж, с кадастровым номером №

- выпиской из реестровой книги прав собственности на объект капитального строительства, помещения, из которого следует, что ЛТИ является правообладателем гаража по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ);

- свидетельством о смерти ЛТИ, согласно которому ЛТИ умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановлением нотариуса Тимушева А.Б. исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ об отказе Ламехову А.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде гаража после умершей матери ЛТИ, в связи с не представлением документов, подтверждающих наличие права собственности на наследуемое имущество — гараж и невозможности идентифицировать указанный в представленных заявителем документах гараж как один и тот же объект;

- заявлением РЕВ ДД.ММ.ГГГГ, в котором она отказалась от причитающейся им доли наследства в виде гаража;

– адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что гараж на земельном участке в районе <адрес>, предоставленный АВИ решением Исполнительного комитета Нижнеодесского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Главы МО «г. Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № имеет адрес: <адрес>

Таким образом, учитывая, что в представленных истцом документах усматривается что, гараж приобретенный его матерью – ЛТИ на основании договора купли-продажи в 1997 году, ранее имевший адрес <адрес>, которому в настоящее время решением администрации МР «Сосногорск» присвоен новый адрес, самостоятельно построен АВИ (продавцом спорного гаража) на земельном участке, выделенном ему на законных условиях, при этом ЛТИ не успела при жизни оформить в установленном законом порядке гараж, после её смерти истец (сын наследодателя ЛТИ) продолжает открыто владеть и пользоваться спорным гаражом, несет расходы по его содержанию, оплачивает расходы по электроэнергии и отоплению, наследник первой очереди – сестра истца, не претендует на наследуемую долю недвижимого имущества в виде гаража, то имеются основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ламехова АВ к Администрации ГП «Нижний Одес» о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.

Признать право собственности за Ламеховым АВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ЛТИ.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 апреля 2019 года.

Судья                                М.А. Пушина

Копия верна: судья                        М.А. Пушина