Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2695/2019 ~ М-2685/2019 от 26.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    25 декабря 2019 года                                                                            г. Тула

    Пролетарский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Николотовой Н.Н.,

при секретаре Савкиной О.С.,

рассмотрев в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2695/2019 по иску Королевой ФИО8, Королевой ФИО9 к Администрации г. Тулы о признании права собственности в порядке наследования на долю в праве квартиры,

установил:

    Королева Е.И., Королева Е.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Тулы о признании права собственности в порядке наследования на долю в праве <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанная выше квартира принадлежала по праву совместной собственности, Королеву ФИО10, Королевой ФИО11, Королевой ФИО12 и Каширину ФИО13, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации права собственности № отДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные выше документы они зарегистрировали в установленном законом порядке, представив их на регистрацию в БТИ г. Тулы. Доли между собственниками определены не были. Указанные выше документы были зарегистрированы в установленном законом порядке. Истцы полагают, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными, т.е. всем участникам приватизации квартиры:

Королеву ФИО14 -1/4 доля в праве,

Королевой ФИО15 -1/4 доля в праве,

Королевой ФИО16 -1/4 доля в праве

Каширину ФИО17- 1/4 доля в праве.

    Квартира 154 <адрес> была приобретена Королевым ФИО18, по договорам купли продажи, и находилась в его собственности со ДД.ММ.ГГГГ.

     В мае ДД.ММ.ГГГГ года квартира <адрес> и № <адрес> были объединены в одну, с присоединением части общего коридора, и постановлением Главы администрации Пролетарского района Управы г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка была утверждена. Квартиры 154 и 155 стали считать единой пятикомнатной квартирой № по <адрес> домовладение №, <адрес>, общая площадь 122,9 кв.м., площадь <адрес>,2 кв.м., жилая площадь квартиры- 76,8 кв.м., подсобна площадь -42,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умер Королев ФИО19, который приходился, Королевой ФИО20 - мужем, а    Королевой ФИО21 - отцом.

    Наследниками Королева ФИО22 являлась, Королева ФИО23, его дочь и, Королева ФИО24, его жена. ДД.ММ.ГГГГ, Королев ФИО25 составил в пользу дочери, Королевой ФИО26 завещание, которым завещал все свое имущество, в дальнейшем завещание не отменялось и не изменялось.

    После смерти Королева В.М. наследники обратились к нотариусу г. Тулы Петренко А.М. (300040 <адрес>) с заявлением о принятии наследства и получили свидетельство о праве на наследство часть имущества. Королева ФИО28, на ? долю в праве, как пережившая супруга, а Королева ФИО27, на ? долю в праве по завещанию.

    В апреле 2009 года Королева ФИО29 обратилась в Пролетарский суд с иском о б определении долей в праве <адрес> и решением суда от ДД.ММ.ГГГГ были установлены доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> общей площадью 122,9 кв.м., площадь <адрес>,2 кв.м., жилая площадь квартиры- 76,8 кв.м., подсобна площадь -42,4 кв.м.:

Королеву ФИО30 -4/7 доля в праве,

Королевой ФИО31 -1/7 доля в праве,

Королевой ФИО32 -1/7 доля в праве

Каширину ФИО33- 1/7 доля в праве;

    Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение истцы не смоги зарегистрировать в установленном законом порядке, так как Королев В.М. умер.

    В настоящее время в Управлении Росреестра по Тульской области отсутствуют сведения о собственниках квартиры, на этом основании нотариус не может выдать нам свидетельство о праве на наследство к имуществу умершего Королева В.М., мотивируя это тем, что в соответствии со ст. 7 Закона “О приватизации жилищного фонда в РФ” от 04.07.1991 г. № 1541-1 “Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности у умершего Королева В.М. не возникло, так как нет регистрации прав. Для установления права собственности наследника по завещанию на ? долю в праве общей собственности на квартиру следует обратиться в суд.”

    Истцы, Королева ФИО34 и Королева ФИО35, считают, что они, как и ответчик, Каширин ФИО36 и Королев ФИО37, умерший ДД.ММ.ГГГГ, приватизировали квартиру, расположенную по адресу: <адрес> установленном законом порядке. Право Королева В.М. на приватизированную квартиру удостоверялось договором передачи квартиры в собственность договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации права собственности № отДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Документы представили на регистрацию в БТИ г. Тулы, и были зарегистрированы еще в 1993 году, впоследствии эти документы не подавались на новую регистрацию в Управление Росреестра, поэтому видимо, и в выписке из ЕГРН не указаны собственники квартиры.

    Кадастровая стоимость квартиры составляет - 5792730,22 рубля. Стоимость 4/7 долей в праве принадлежащих наследодателю Королеву ФИО38 составляет – 3 310 131,55 рубль.

     Поскольку нотариус г. Тулы Петренко, выдавшая свидетельства о праве на наследство, по завещанию, после смерти Королева В.М. на часть имущества, отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию Королевой ФИО39; и на право собственности, как пережившей супруге, Королевой Е.И., на долю в праве квартиры расположенной по адресу <адрес>, в связи с чем, просят суд

    определить доли на квартиру, расположенную по адресу <адрес> следующим образом:

     Королеву ФИО41 -4/7 доля в праве,

     Королевой ФИО40 -1/7 доля в праве,

     Королевой ФИО42 -1/7 доля в праве

     Каширину ФИО43- 1/7 доля в праве;

признать за Королевой ФИО44, право собственности, на ? долю в праве от 4/7 долей в праве, принадлежащих Королеву ФИО45, умершему ДД.ММ.ГГГГ т.е. на 2/7 доли в праве всей <адрес>, как за пережившей супругой;

    признать за Королевой ФИО46, право собственности, на ? долю в праве от 4/7 долей в праве, принадлежащих Королеву ФИО47, умершему ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на 2/7 доли в праве всей <адрес>, как за наследницей по завещанию

    Истец Королева Е.И., Королева Е.В. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело рассмотреть без их участия.

    Представитель ответчика администрации г. Тулы, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Ответчик Каширин А.Ю. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрение гражданского дела в его отсутствии, указав, что не возражает против удовлетворения заявленного иска.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В ходе судебного разбирательства судом установлено и подтверждается материалами дела следующее.

    Квартира № <адрес>, принадлежала по праву совместной собственности, Королеву ФИО48 Королевой ФИО49, Королевой ФИО50 и Каширину ФИО51, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации права собственности № отДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные выше документы были зарегистрированы в установленном законом порядке, в БТИ г. Тулы. Доли между собственниками определены не были. Указанные выше документы были зарегистрированы в установленном законом порядке.

    В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными, т.е. всем участникам приватизации квартиры: Королеву ФИО52 -1/4 доля в праве, Королевой ФИО53 -1/4 доля в праве, Королевой ФИО54 -1/4 доля в праве ФИО4- 1/4 доля в праве.

    Квартира 154 <адрес> была приобретена Королевым ФИО55, по договорам купли продажи, и находилась в его собственности со ДД.ММ.ГГГГ.

     В мае 2003 года <адрес> 154 <адрес> были объединены в одну, с присоединением части общего коридора, и постановлением Главы администрации <адрес> Управы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка была утверждена. Квартиры 154 и 155 стали считать единой пятикомнатной квартирой № по <адрес> домовладение 26, <адрес>, общая площадь 122,9 кв.м., площадь <адрес>,2 кв.м., жилая площадь квартиры- 76,8 кв.м., подсобна площадь -42,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умер Королев ФИО56, который приходился, Королевой ФИО57 - мужем, а Королева ФИО58 - отцом.

    Наследниками первой очереди, Королева ФИО59 являлись: дочь Королева ФИО60 и жена Королева ФИО61,.ДД.ММ.ГГГГ, Королев ФИО62 составил в пользу дочери, Королевой ФИО63 завещание, которым завещал все свое имущество, в дальнейшем завещание не отменялось и не изменялось.

    После смерти ФИО1 наследники обратились к нотариусу г. Тулы Петренко А.М. с заявлением о принятии наследства и получили свидетельство о праве на наследство часть имущества - Королева ФИО64, на ? долю в праве, как пережившая супруга, а Королева ФИО65, на ? долю в праве по завещанию.

    В апреле 2009 года Королева ФИО66 обратилась в Пролетарский суд с иском о б определении долей в праве <адрес> и решением суда от ДД.ММ.ГГГГ были установлены доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> общей площадью 122,9 кв.м., площадь <адрес>,2 кв.м., жилая площадь квартиры- 76,8 кв.м., подсобна площадь -42,4 кв.м.:

Королеву ФИО67 -4/7 доля в праве, Королевой ФИО68 -1/7 доля в праве, Королевой ФИО69 -1/7 доля в праве Каширину ФИО70- 1/7 доля в праве.

    Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение они не смоги зарегистрировать в установленном законом порядке, так как Королев В.М. умер.

    В настоящее время в Управлении Росреестра по Тульской области отсутствуют сведения о собственниках квартиры, на этом основании нотариус не может выдать нам свидетельство о праве на наследство к имуществу умершего Королева В.М., мотивируя это тем, что в соответствии со ст. 7 Закона “О приватизации жилищного фонда в РФ” от 04.07.1991 г. № 1541-1 “Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности у умершего ФИО1 не возникло, так как нет регистрации прав. Для установления права собственности наследника по завещанию на ? долю в праве общей собственности на квартиру следует обратиться в суд.”

    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    На основании изложенного, принимая во внимание, что право собственности

на квартиру, расположенную по адресу <адрес> общей площадью 122,9 кв.м., площадь квартиры 119,2 кв.м., жилая площадь квартиры- 76,8 кв.м., подсобна площадь -42,4 кв.м., возникло на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации права собственности № отДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Главы администрации <адрес> Управы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка была утверждена, <адрес> 155 стали считать единой пятикомнатной квартирой № по <адрес>, суд приходит к выводу, что указанная доля подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Королева ФИО71, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований истцов в полном объеме.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    определить доли на квартиру, расположенную по адресу <адрес> следующим образом:

    Королеву ФИО72 -4/7 доля в праве,

     Королевой ФИО73 -1/7 доля в праве,

     Королевой ФИО74 -1/7 доля в праве

     Каширину ФИО75- 1/7 доля в праве.

    Признать за Королевой ФИО76, право собственности, на ? долю в праве от 4/7 долей в праве, принадлежащих Королеву ФИО77, умершему ДД.ММ.ГГГГ т.е. на 2/7 доли в праве всей <адрес>, как за пережившей супругой.

    Признать за Королевой ФИО78, право собственности, на ? долю в праве от 4/7 долей в праве, принадлежащих Королеву ФИО79, умершему ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на 2/7 доли в праве всей <адрес>, как за наследницей по завещанию.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                               Н.Н.Николотова