Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5621/2021 ~ М-5037/2021 от 16.11.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2021 года г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи - Новак А.Ю.,

при помощнике судьи - Гусейновой А.А.,

с участием истца – ФИО2,

представителя истца – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, с учетом уточнения исковых требований в судебном заседании, просит признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>. Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес> -<адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В августе 2021 года она временно прописала в указанную квартиру ответчика. ФИО1 по указанному адресу никогда не проживала и не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Факт регистрации ответчика в квартире создает ей препятствие в осуществлении права собственности, ограничивая права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец и ее представитель по устному ходатайству ФИО5 в судебном заседании уточненные в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании гражданского дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Ввиду неявки ответчика, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, ее представителя, а также учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - Отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по г. Тольятти, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не является членом семьи истца.

Из представленных актов об установлении фактически проживающих граждан в жилом помещении, подписанных главным инженером и соседями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно, следует, что в <адрес>. <адрес> по <адрес> фактически проживает ФИО2, а ФИО1 по указанному адресу никогда не проживала.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что она является знакомой истца и подтверждает, что ФИО1 по адресу: <адрес> никогда не проживала, ее вещей в квартире нет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что истец ФИО2 проживает одна в квартире по вышеуказанному адресу, ФИО1 никогда не видела.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО7

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире истца ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, с учетом того, что ответчик в жилое помещение никогда не въезжала, там не проживала, ее вещей в квартире нет, суд полагает необходимым, признать ответчика не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Поскольку ответчик в квартире не проживает, ее личных вещей в доме нет, коммунальные платежи она не оплачивает, бремя содержания спорного имущества не несет, не является членом семьи истца, добровольно с регистрационного учета не снимается, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.Ю. Новак

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья /подпись/ А.Ю. Новак

Копия верна

Судья А.Ю. Новак

Подлинный документ находится в гражданском деле № (№) Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области.

Решение не вступило в законную силу.