Решение по делу № 2-2117/2017 ~ М-1283/2017 от 21.03.2017

№2–2117/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Перфирьевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Япрынцевой Н.А. к Администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Япрынцева Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что она является собственником квартиры < адрес >. Для улучшения жилищных условий ею была выполнена перепланировка и переустройство квартиры. В результате выполненных работ общая площадь квартиры изменилась с 40,1 кв.м. до 38,9 кв.м., жилая площадь не изменилась. Выполненная перепланировка не нанесла ущерба основным конструкция здания и не нарушила конструктивной жесткости здания в целом. Работы выполнены технически грамотно. В результате проведенных работ улучшилась комфортность проживания жильцов в квартире. Просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Япрынцева Н.А., а так же ее представитель Япрынцев Н.А., допущенный к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям, дополнив, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нанесла ущерба конструкции здания, не ухудшила условий проживания граждан, повысило эргономичность и улучшила состояние помещений, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц. Просили удовлетворить исковые требования.

Представитель Администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности С.В. Машкина в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании, Япрынцева Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >

Собственником самовольно, без получения разрешений была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно: между коридором и санузлом, демонтирована старая не несущая и установлена новая не несущая перегородка; между коридором и кухней изменена конфигурация дверного проема (устроена арка); демонтирована отопительная батарея со стены в санузле, с оконным проемом; установлена дополнительная батарея («змеевик») в санузле, вдоль стены справа от входа; установлен умывальник, с коммуникациями для его подключения в санузле, вдоль стены слева от входа; развернут унитаз в помещении санузла (установлен под углом). На основании технических условий, выданных < ИЗЪЯТО > выполнены: перенос газового котла, расположенного ранее на стене между кухней и комнатой, на стену с оконным проемом, длиной 4,35 м.; перенос раковины и коммуникаций для ее установки со стены между кухней и санузлом, на стену длиной 4,35 м. с оконным проемом. Выполнен перенос мойки и коммуникаций для ее установки со стены между кухней и санузлом, на стену длиной 4,35 м. с оконным проемом; устроена дополнительная отопительная батарея на стену с оконным проемом, длиной 4,32 м.

В результате выполненных работ общая площадь квартиры изменилась с 4,1 кв.м. до 38,9 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась и составляет 21,6 кв.м.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения специалиста № от < Дата >, выполненного < ИЗЪЯТО > планировка однокомнатной < адрес > выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Естественное освещение в обследуемых помещениях квартиры в пределах норм. Вентиляция на кухне приточно-вытяжная с побуждением в существующий канал. Функционирует нормально. Обследованием установлено, что выполненная перепланировка (переустройство) < адрес > не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по перепланировке (переустройству) < адрес > выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования противопожарных норм и требования санитарно-эпидемиологических норм СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве». Федерального закона от 30.12.2009 г. №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8. Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм. Обследуемая квартира № расположенная по адресу < адрес >, общей площадью 38,9 кв.м и жилой площадью 21,6 кв.м, пригодна для эксплуатации, по назначению в качестве жилой. Произведенные работы по перепланировке и переустройству помещений квартиры не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно сведениям, представленным < ИЗЪЯТО > № от < Дата >, по результатам проведенного < Дата > обследования внутреннего газопровода и газоиспользующего оборудования < адрес >, установлено, что требования действующих нормативных документов в части «Газоснабжение» не нарушены. Данные обстоятельства так же подтверждаются соответствующим актом.

Помимо этого, в материалах дела имеется Акт №, составленный < Дата > < ИЗЪЯТО > из содержания которого следует, что монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования в < адрес > выполнен в соответствии с СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Кроме того, согласно акту №, составленному < ИЗЪЯТО > < Дата >, вентканалы и дымоходы в квартире < адрес > пригодны к эксплуатации.

Более того, истцом представлены сведения < ИЗЪЯТО > за № от < Дата > из которых следует, что технические условия от < Дата > №, выданные Япрынцевой Н.А. < ИЗЪЯТО > на установку высокоорганизованного газового аппарата по < адрес >, выполнены, о чем < Дата > составлен акт. Проектная документация разработана ООО «< ИЗЪЯТО >», акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы составлен < Дата >.

Кроме того, < Дата > между ОАО «< ИЗЪЯТО >» и Япрынцевой Н.А. подписан договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд полагает возможным удовлетворить требования Япрынцевой Н.А. о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру < адрес > в перепланированном и переустроенном состоянии, с образовавшейся в результате перепланировки по состоянию на < Дата > площадью с холодными помещениями 38,9 кв.м, общей площадью 38,9 кв.м и жилой площадью 21,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Центральный райсуд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2017 года.

СУДЬЯ