Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1646/2011 ~ М-1637/2011 от 19.09.2011

Дело № 2-1646/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 29 сентября 2011г.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Тиверикиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Суязовой Нины Антоновны к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что согласно справке руководителя Петровского территориального отдела № от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилой дом литер АА1а, 1954 года постройки, общей площадью 61,0 кв.м., в том числе жилой площадью 48,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, на основании похозяйственной книги №, л/с 679 Петровского территориального отдела Администрации Борисоглебского городского округа <адрес>.

По данным филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес>, жилой <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> на государственный технический учет не поставлен и не зарегистрирован.

В силу указанных обстоятельств, а также, поскольку выписка из похозяйственной книги не может служить правовым документом-основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на жилой дом, истица была вынуждена обратиться в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом литер АА1а, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, общей площадью 61,0 кв.м., в том числе жилой – 48,6 кв.м.

В судебное заседание истица ФИО1, уведомленная надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явилась. Имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, уведомленный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание также не явился. Возражений относительно предмета спора суду не представил, что суд расценивает как отсутствие у него заинтересованности в разрешении спора.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

За ФИО1 на основании справки руководителя Петровского территориального отдела № от ДД.ММ.ГГГГ значится жилой дом литер АА1а, общей площадью 61,0 кв.м., в том числе жилой – 48,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, на основании похозяйственной книги №, л/с № Петровского территориального отдела Администрации Борисоглебского городского округа <адрес>. (имеется в материалах дела).

Согласно представленным истцом кадастровому паспорту здания № от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер АА1а, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, имеет общую площадь 61,0 кв.м., в том числе жилую – 48,6 кв.м.

В настоящее время истица не может оформить в установленном законом порядке право собственности на принадлежащий ей объект недвижимости ввиду того, что основным правоподтверждающим документом на жилой дом является выписка из похозяйственной книги, которая не может служить достаточным основанием для регистрации за ней права собственности на жилой дом.

Согласно ч.1 ст.131, ч.1 ст.551 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, в том числе по договору купли-продажи, и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ №, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку право собственности истицы на жилой дом, никем не оспаривается, выпиской из похозяйственной книги подтвержден тот факт, что ФИО1 жилой <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> принадлежит на праве собственности, суд считает возможным признать за истицей право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер АА1а, общей площадью 61,0 кв.м., в том числе жилой – 48,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10-ти дней.

Председательствующий: