Определение по делу № 2-2620/2020 ~ М-2534/2020 от 29.09.2020

Дело № 2-2620/2020

УИД 59RS0011-01-2020-004856-27

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Березники             30 ноября 2020 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.

при секретаре судебного заседания Шнейдер О.А.,

с участием представителей ТСЖ «Стрижи» Пархоменко В.Н., действующего на основании Устава, Григалашвили А.К., действующей на основании доверенности,

ответчика Долбеевой Ю.Г., её представителя – Калашниковой С.В.,

третьих лиц Красноперовой С.И., Кузнецовой А.Р., представителя Малинина В.А. -Малининой Л.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «СТРИЖИ» к Долбеевой Ю.Г. о признании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «СТРИЖИ» обратилось в суд с иском к Долбеевой Ю.Г. о признании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным. Исковые требования обосновываются тем, что ..... собственниками помещений в домах блокированной застройки, объединенных общим земельным участком, инженерными коммуникациями и иным имуществом, было создано объединенное многодомовое ТСЖ «СТРИЖИ», в состав которого вошел и ..... в ...... Инициативным собственником помещения ..... Долбеевой Ю.Г. ..... было инициировано и проведено внеочередное общее собрание собственников ..... в очно-заочной форме голосования. Общим собранием собственников помещений в МКД приняты решения, отраженные в протоколе № от ....., в том числе по вопросу № решили прекратить ..... управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: ....., Товариществом собственников жилья «СТРИЖИ». Считает, что решения приняты с существенным нарушением требований ст.ст. 136, 140 ЖК РФ, поскольку не был соблюден установленный законом порядок реорганизации уже существующего ТСЖ «СТРИЖИ». Просит признать протокол № от ..... общего собрания собственников помещений многоквартирного ..... в ..... недействительным.

В судебном заседании представители истца на иске настаивали.

Представитель истца Григалашвили А.К. считает, что ТСЖ «СТРИЖИ» является надлежащим истцом по данному делу, поскольку данное ТСЖ несет бремя содержания общего имущества и несет убытки.

Ответчик Долбеева Ю.Г. и её представитель Калашникова С.В. против удовлетворения исковых требований возражали по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Третье лицо Красноперова С.И. и представитель третьего лица Малинина В.А. – Малинина Л.С. исковые требования ТСЖ поддержали. Указали, что не были уведомлены Долбеевой Ю.Г. о проведении общего собрания.

Третье лицо Кузнецова А.Р. поддержала позицию Долюеевой Ю.Г. и её представителя.

Представитель ИГЖН ПК в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с абз. 4 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Так, в силу ст. 38 ГПК РФ сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.

В соответствии с положениями ст. ст. 36 и 37 ГПК РФ гражданской процессуальной правоспособностью и дееспособность обладают граждане и организации.

В соответствии со ст. 48 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

На основании ст. 49 ГПК РФ представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в статье 51 ГПК РФ. Лица, указанные в статье 52 ГПК РФ, имеют полномочия представителей в силу закона.

Статей 53 ГПК РФ установлено, что полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

Таким образом, с иском в суд в порядке гражданского судопроизводства могут обращаться, а следовательно и быть стороной по делу, физические и юридические лица, обладающие гражданской процессуальной право- и дееспособностью; физические лица вправе вести свои дела, в том числе подавать исковые заявления, лично или через представителей, при наличии доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) решение общего собрания собственников жилого помещения вправе обжаловать собственник помещения в многоквартирном доме, в случаях и порядке, предусмотренном указанной нормой.

Согласно п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Таким образом, указанные положения закона предоставляют право на обжалование решения, принятого общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, только собственникам помещений (участникам соответствующего сообщества) данного многоквартирного дома.

ТСЖ «СТРИЖИ» не является собственником помещений многоквартирного дома по адресу: ......

Оспариваемым решением общего собрания собственников дома был выбран другой способ управления – непосредственное управление, а также принято решение о прекращении управления домом ТСЖ «СТРИЖИ».

В силу ст. 44 ЖК РФ только собственникам помещений многоквартирного дома принадлежит право на выбор способа управления многоквартирным домом и управляющей организации дома.

С учетом изложенного, отсутствие у истца статуса участника соответствующего сообщества (собственника помещения в доме) исключает возможность обжалования им решения общего собрания собственников дома.

ТСЖ «СТРИЖИ» являлось стороной договора управления спорным многоквартирным домом с 2012 года, и в силу ст. 12 ГК РФ вправе предъявлять требования в защиту нарушенных прав, вытекающих из исполнения обязательств по данному договору и причинения убытков таким расторжением договора. Оспариваемым решением общего собрания собственников дома о выборе другого способа управления, права и охраняемые законом интересы ТСЖ «СТРИЖИ» не затрагиваются.

Достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих, что исковое заявление подписано и подано лицом, имеющим полномочия на его подписание и предъявление в суд, не представлено.

    Руководствуясь ст.ст. 224, 225, 222 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

иск Товарищества собственников жилья «СТРИЖИ» к Долбеевой Ю.Г. о признании протокола № от ..... общего собрания собственников помещений многоквартирного ..... в ..... недействительным оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья     (подпись)            Е.А. Петрова

Копия верна. Судья