Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1594/2013 ~ М-1390/2013 от 16.09.2013

Дело № 2-1594/2013                                    

Поступило в суд 16.09.2013 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2013 года                          г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Бобриковой А.О.,

С участием представителя истца Бугровой Н.В.,

При секретаре судебного заседания Баяновой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова А. Ю., Волковой Е. Ю., Волковой Е. А. к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации, суд

у с т а н о в и л:

Первоначально в суд обратились истцы Волков А.Ю., Волкова Е.Ю., Волкова Д.А., Волкова Е.А. с иском к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, просили признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/4 доле за каждым на <адрес>, общей площадью 71,6 кв.м., прекратить право собственности Российской Федерации и оперативное управление ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на вышеуказанное жилое помещение (л.д.4-5).

Впоследствии истцы уточнили заявленные требования, предъявив их от имени Волкова А. Ю., Волковой Е. Ю., Волковой Е. А. просили признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 71,6 кв.м., прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на вышеуказанное жилое помещение (л.д.26-27).

В обоснование заявленных требований истцы указывали на то, что ДД.ММ.ГГГГ Волков А. Ю. заключил с ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ договор социального найма жилого помещения №1757, в соответствии с которым ему предоставлено жилое помещение –трехкомнатная квартира общей площадью 71,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в которую он вселился совместно с членами своей семьи: женой Волковой Е. Ю. и дочерьми Волковой Д. А. и Волковой Е. А.. В 2011 году Волкова Д.А. вышла замуж и переехала на постоянное место жительства в другой город. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают Волков А.Ю., Волкова Е.Ю., Волкова Е.А. Решив приватизировать <адрес>, истцы обратились в Министерство обороны РФ с заявлением о бесплатной передаче квартиры в собственность, однако ими получены ответ, что вопрос о возможности передачи квартиры в собственность находится в стадии проработки и признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства. Таким образом, истцы не имеют возможности приватизировать занимаемое жилое помещение и подать все необходимые документы для оформления договора приватизации и в дальнейшем зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО.

В судебном заседании к участию в деле привлечены в качестве соответчиков Министерство обороны РФ и Департамент жилищного обеспечения МО РФ, в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истцы Волков А.Ю., Волкова Е.Ю., Волкова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причин неявки не сообщили (л.д.63-66).

В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании доверенностей –Бугрова Н.В. поддержала доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила п.1 уточненных исковых требований удовлетворить, а от п.2 и п.3 заявленных исковых требований отказалась.

Представители ответчиков - Министерство обороны РФ, Департамент жилищного обеспечения МО РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили (л.д.68,69,70,71).

Представитель третьего лица – Администрации Первомайского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.25,61-62).

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.72).

Третье лицо –Никитина (Волкова) Д. А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.75).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что собственником квартиры <адрес> является Р. Ф., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.78).

Волков А. Ю. являлся военнослужащим, что подтверждается послужным списком (л.д.41-46), выписками из приказа (л.д.47,48,49).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ и Волковым А.Ю. был заключен договор социального найма жилого помещения № 1757, в соответствии с которым наймодатель передает в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3-х комнат в квартире общей площадью 71,6 кв.м. по адресу: <адрес> нанимателю – Волкову А.Ю. и членам его семьи: Волковой Е.Ю. – жене (л.д.52), Волковой (после заключения брака –Никитиной) Д.А. (дочери (л.д.50)) и Волковой Е.А. (дочери) (л.д.53).

Согласно выписки из домовой книги (л.д.77) зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и проживают по адресу: <адрес> Волков А. Ю. (наниматель), Волкова Е. Ю. (жена) и Волкова Е. А. (дочь).

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, Волкова (после заключения брака- Н) Д.А. ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета из спорного жилого помещения, в связи с переездом ее в другой город на постоянное место жительства, что также подтверждается выпиской из домовой книги.

Истцы других жилых помещений в пользовании или собственности не имеют, свое право приватизации до сих пор не использовали, в том числе на территории <адрес> (л.д.10,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира <адрес> общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 44,0 кв.м., вспомогательной площадью 27,6 кв. м., лоджия 2,5 кв. м., имеет следующие технические характеристики: лоджия – 2,5 кв. м., прихожая (№1) – 8,2 кв. м., жилая комната (№2) – 16,0 кв. м., жилая комната (№3) – 13,8 кв.м., жилая комната (№4) – 14,2 кв. м., кухня (№5) – 9,4 кв. м., туалет (№6) – 1,6 кв. м., коридор (№7) – 4,0 кв. м., ванная (№8) -4,4 кв.м. (л.д.16-17).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>, общей площадью 71,6 кв.м. расположена по адресу: РФ, <адрес> (л.д. 14-15).

    В марте 2012 года истцы обратились в Министерство обороны РФ с заявлением о бесплатной передаче квартиры в собственность, однако ими получены ответ, что вопрос о возможности передачи квартиры в собственность находится в стадии проработки и признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства (л.д.11).

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Других жилых помещений в пользовании или собственности истцы не имеют, свое право приватизации до сих пор не использовали, в том числе на территории Новосибирской области.

Постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» гласит, что согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).

Истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, переданного по договору социального найма, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, общей площадью – 71,6 кв.м., жилой площадью – 44,0 кв.м., вспомогательной площадью - 27,6 кв. м. подлежат удовлетворению, поскольку спорная квартира находится в государственной собственности, истец Волков А.Ю. занимает данное жилое помещение на условиях социального найма, а истцы Волкова Е.Ю. и Волкова Е.А. являются членами семьи нанимателя, которые ранее своего права на приватизацию не использовали и в настоящее время не могут реализовать свое право на приватизацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волкова А. Ю., Волковой Е. Ю., Волковой Е. А. удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Волковым А. Ю., Волковой Е. Ю., Волковой Е. А. право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилое помещение - трехкомнатную <адрес>, общей площадью – 71,6 кв.м., жилой площадью – 44,0 кв.м., вспомогательной площадью - 27,6 кв. м., расположенную по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за Волковым А. Ю., Волковой Е. Ю., Волковой Е. А..

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Первомайский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение принято 10.12.2013 года.

Председательствующий

судья      А.О. Бобрикова