Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1124/2017 ~ М-1117/2017 от 17.10.2017

Дело № 2-1124/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 года                                                       г. Борисоглебск

    Борисоглебский    городской    суд Воронежской     области в        составе: председательствующего-судьи                                                        Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                    Гринцевич И.И.,

с участием:

прокурора                                        Юриной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Артемовой Людмилы Владимировны к Антонюкову Николаю Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

    Артемова Л.В. обратилась в суд с иском, указывая, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 18.11.2014 г. Указанный договор купли-продажи заключен между истцом Артемовой Л.В. и ответчиком Антонюковым Н.А., а так же ФИО1 При совершении сделки купли-продажи в квартире был зарегистрирован ответчик Антонюков Н.А., который, как указывает истец, обещал перерегистрироваться незамедлительно по месту его фактического проживания. Однако, до настоящего времени ответчик не перерегистрировался по месту его постоянного проживания, с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снят.

Как указывает истец, тот факт, что ответчик зарегистрирован в принадлежащей ей квартире, создает ей препятствие в пользовании и распоряжении имуществом, а именно, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом проживания в квартире ответчика.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не прекращает регистрацию в <адрес> в <адрес>, истец Артемова Л.В просит: признать Антонюкова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание Артемова Л.В. не явилась, в представленном суду заявлении поддержала исковые требования в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Антонюков Н.А., извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица ОМВД по г. Борисоглебску Воронежской области в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска не представил.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд признает исковые требования Артемовой Л.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности, в том числе и составляющее его правомочие пользования, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, Артемовой Людмиле Владимировне на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 18.11.2014 г, заключенного между Антонюковым Николаем Алексеевичем, ФИО2, действующей по доверенности от 01.06.2013 г., удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 за ФИО1 и Артемовой Людмилой Владимировной. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Артемовой Л.В. 04.12.2014 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

Согласно домовой книге в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован с 19.08.1992 г. Антонюков Н.А.

Факт регистрации в спорном жилом помещении ответчика препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения, и он, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что ответчик Антонюков Н.А. начиная с 2014 года в указанном жилом помещении не проживает, переехав жить по другому адресу.

Таким образом, суд, с учетом того обстоятельства, что ответчик с 2014 года не использует спорное жилое помещение по назначению, т.е. не проживает в нем, не является членом семьи истца, считает возможным признать Антонюкова Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п. 16 Правил).

В соответствии с подпунктом «е» п. 31, п.п. 32, 33 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание Антонюкова Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, влечет за собой необходимость отделу МВД РФ по г. Борисоглебску Воронежской области снять его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Артемовой Л.В. удовлетворить.

Признать Антонюкова Николая Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области снять Антонюкова Николая Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: