Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-593/2013 ~ М-544/2013 от 24.05.2013

            Мотивированное решение изготовлено 22.06.2013года.                        Дело 2-593

                                                                   РЕШЕНИЕ

                                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      17.06.2013г. Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Федоровских С.Н.,

при секретаре Степшиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильченко Н. А. к Лицову А. АлексА.у о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

                                                              установил:

Ильченко Н.А. обратилась с иском к Лицову А.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, указав в заявлении следующее. На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник дома ФИО6 зарегистрировала в нем Лицова А.А., который фактически в этом доме не проживал, принадлежащих ему вещей в доме нет. Она просят признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, то есть, ее домом.

           Истица Ильченко Н.А. пояснила, что купила дом в ДД.ММ.ГГГГ г. у ФИО6, знала, что в доме прописан Лицов А.А., это племянник мужа бывшей собственницы дома ФИО6 При покупке дома была договоренность с ФИО6 о том, что Лицов А.А. снимется с регистрационного учете. ФИО6 объяснила, что Лицову А.А. она сделала регистрацию для того, чтобы он мог трудоустроиться, потом пыталась его выписать, но он игнорировал ее требования. ФИО6 его искала, разговаривала с матерью Лицова А.А. Она сама разговаривала с его мамой, получила ответ, что местонахождение Лицова А.А. неизвестно. Потом по ее адресу пришло извещение о наличии у Лицова А.А. задолженности по сим-карте. Она беспокоится, что если ответчик что-то совершит, то будут спрашивать с нее. Кроме того, она производит за него оплату коммунальных услуг. Она просит также решить вопрос с прекращением регистрации Лицова А.А. в ее доме. У нее с Лицовым А.А. никаких соглашений не было по поводу пользования домом, он для нее посторонний человек. Лицов А.А. в доме не проживал, его вещей в доме не было. В регистрационной палате ограничений на дом не зарегистрировано.

           Судом предпринимались меры к установлению места нахождения ответчика Лицова А.А. и его допросу. Установлено, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>. Данных о его фактическом местонахождении не имеется.

          При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда представителем ответчика был назначен адвокат Режевской адвокатской конторы Ремезова В.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

          Представитель ответчика Ремезова В.А. пояснила, что рассмотрение данного дела должно быть произведено в соответствии с законом, материалами дела подтвержден тот факт, что ответчик не приобрел право на жилье.

          Выслушав показания истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         Свидетель ФИО8 показала, что ФИО6 - ее мама, а Лицов А.А. - племянник ее отчима. Ей известно, что Лицов А.А. приехал на заработки в <адрес>, его прописали в доме, чтобы он устроился на работу. После регистрации он выехал в <адрес> и больше они его не видели. Телефон он сменил. Единственным основанием для регистрации было только то, чтобы он смог трудоустроится, он права на проживание в доме не имел. Ей известно, что Лицову А.А. предоставлялось общежитие в <адрес>. Они звонили родителям Лицова А.А., просили, чтобы он выписался, но безрезультатно. Сначала мама хотела сделать Лицову А.А. регистрацию по месту пребывания, но он попросил сделать постоянную регистрацию, так как с временной регистрацией ему будет трудно устроиться на работу. Лицов А.А. оставил свои вещи в квартире родителей, в доме он не жил, его вещей в доме нет. Она видела Лицова А.А. всего два раза. Дом мама продала с тем условием, что Лицов А.А. выпишется.

         Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

          В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

          В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

         Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР и ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

          В силу ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. с дальнейшими изменениями, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

         На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о праве собственности Ильченко Н.А. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д№

         В судебном заседании не установлено, что ответчик Лицов А.А. каким-либо образом принимал участие в приобретении данного дома.

         Как следует из домовой книги, справки ТУ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данных ОУФМС      в Режевском районе,       в спорном жилом доме зарегистрирован Лицов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.№

         Истец просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, поскольку его регистрация в доме носила формальный характер, была связана с необходимостью трудоустройства.

         В судебном заседании установлено из показаний свидетеля, что при регистрации ответчика соглашения по поводу проживания или получения каких-либо прав на дом не имелось.     Истица Ильченко Н.А. также пояснила, что при оформлении договора купли-продажи жилого дома соглашений о дальнейшей регистрации и проживании в доме Лицова А.А. не заключалось, наоборот, он должен был сняться с регистрационного учета.     

         В судебном заседании также достоверно установлено из показаний истца, свидетеля, что с момента регистрации ответчик в дом не въезжал, в доме его имущества не имеется. Это обстоятельство также свидетельствует о том, что регистрация в доме имела формальный характер и соглашения о проживании Лицова А.А. в доме действительно не имелось

         Представитель ответчика Ремезова В.А. не оспаривала тот факт, что ответчик Лицов А.А. в дом не вселялся.

         Истец показала, что она, как собственник, испытывает существенные неудобства в связи с регистрацией в доме посторонних лиц, поскольку по месту регистрации Лицова А.А. начали приходить почтовые уведомления о наличии у него задолженности, ответчик не принимает участия в расходах по оплате коммунальных услуг.

         Добровольно ответчик с регистрационного учета по <адрес> не снялся, место нахождения ответчика Лицова А.А. не известно, потому истец и была вынуждена обратиться в суд.

         В судебном заседании проверено наличие у Лицова А.А. права пользования иным жилым помещением. Установлено, что в собственности ответчика жилых помещений не имеется, вместе с тем, Лицов А.А. со дня регистрации, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ года, по месту регистрации не проживает, требований о вселении в жилое помещение не предъявлял. Указанное свидетельствует о том, что он не нуждается в спорном жилом помещении. Установлено, что регистрация в доме нужна была ему не для фактического проживания, а для трудоустройства. Со дня регистрации ответчик в дом не вселялся, прав на спорное жилое помещение не предъявлял.

        Таким образом, в судебном заседании установлено, что Лицов А.А.      действительно не приобрел права на жилое помещение по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении никогда не проживал, а его регистрация носила формальный характер.

        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

        В судебное заседание ответчиком не представлено никаких доказательств, которые могли бы свидетельствовать о вселении и проживании в доме.

        Само по себе наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может расцениваться, как доказательство приобретения права на жилую площадь, так как регистрация является административным актом, и не порождает возникновение права на жилую площадь. Возникновение права на жилую площадь закон связывает с вселением в жилое помещение, соглашением между собственником и вселяемым членом семьи. Однако никакого соглашения по поводу приобретения ответчиком права на жилое помещение, не имело места.

        Совокупность представленных доказательств свидетельствует о том, что ответчик, с которым у истца не было никакого соглашения о пользовании жилым помещением, который не вселялся, не проживал в доме, не нес расходы по оплате за коммунальные услуги, не приобрел право пользования спорным домом, а потому требование о признании его не приобретшим права пользования домом, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в доме ущемляет права истца, как собственника жилого помещения.

        На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194,195,196,197,198, 199, 98 ГПК РФ, суд

                                                                       РЕШИЛ:

        Иск Ильченко Н. А. к Лицову А. АлексА.у о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,         удовлетворить.

         Признать Лицова А. АлексА.а не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

         Данное решение является основанием для снятия Лицова А. АлексА.а      с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

        Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

                  Председательствующий:                                               Федоровских С.Н.