Решение по делу № 2-616/2014-Р ~ М-643/2014-Р от 19.11.2014

    2-616/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей              «08» декабря 2014 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Еркеева Р.Н., при секретаре Митряшкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Кузнецовой ФИО1 к администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру с учетом самовольно возведенного строения,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ней право собственности на квартиру с учетом самовольно возведенного пристроя (литер А1), общей площадью ... кв.м., находящейся по адресу: <адрес> В обоснование своих требований указывает, что Костину ФИО3. на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>. На основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года квартира, расположенная по адресу: <адрес> в равных долях принадлежала Костину ФИО4, Костиной ФИО5, Мурзиной ФИО6. Мурзина ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., Костина ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., Костин ФИО8. умер ДД.ММ.ГГГГ г. Ранее без оформления соответствующих документов была реконструирована квартира и возведен новый пристрой (литер А1) площадью ... кв.м. (по внутреннему обмеру). Отделом строительства и архитектуры Администрации муниципального района Белебеевский район РБ подготовлено заключение № № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому пристрой (литер А1) одноэтажный, шлакоблочный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, пристроен к квартире на границе земельного участка с нарушением требований п.7.1 СП 42.13330.2011.Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, п.2.2.48 Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений РБ», утвержденный Постановлением Правительства РБ № 153 от 13.05.2008 года, согласно которых расстояние от границы соседнего приквартирного участка по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости до стены жилого дома должно быть не менее 3 м. Самовольно возведенное строение нарушает права и охраняемые законом интересы собственника квартиры № № домовладения №, но не создает угрозу жизни и здоровью. Собственник квартиры № № дома № № по ул. <адрес> Павлов ФИО10. претензий к возведенному пристрою не имеет. Сестра, ФИО18. от наследства отказалась.

Ответчик - представитель администрации муниципального района Белебеевский район РБ, извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации и принять решение на усмотрение суда, с учетом заключения отдела строительства и архитектуры Администрации МР Белебеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ года № №

Третье лицо - нотариус нотариального округа г. Белебей и Белебеевский район РБ ФИО12., извещенная в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Кузнецова ФИО13 исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, на удовлетворении требований настаивает. Дополнительно пояснила суду, Мурзина ФИО14 являющаяся ее бабушкой, умерла ДД.ММ.ГГГГ г., позже умерли родители - Костина ФИО15 Костин ФИО16. Сестра ФИО17. от наследства отказалась, других братьев и сестер нет. В связи с реконструкцией квартиры изменилась ее площадь, реконструкция была произведена без соответствующих документов.

Третье лицо ФИО19. в судебном заседании не возражала на удовлетворении исковых требований Кузнецовой ФИО20

Выслушав пояснения и доводы сторон, исследовав материалы дела, а именно: копию свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок; постановление № № т ДД.ММ.ГГГГ года о присвоении нового почтового адреса; копию договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан; справку ГУП БТИ РБ; копии свидетельств о смерти Костина ФИО21 Костиной ФИО22 Мурзиной ФИО23.; справку нотариуса нотариального округа г. Белебей и Белебеевский район РБ ФИО24.; копию свидетельства № № о регистрации по месту пребывания; копию технического паспорта жилого помещения (квартиру) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.; копию технического паспорта жилого помещения (квартиры) № №, расположенного по адресу: <адрес>; заключение отдела строительства и архитектуры администрации муниципального района Белебеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ года № №; заявление Павлова ФИО25.; выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений; справку администрации СП М.Горьковский сельсовет МР Белебеевский район; копию паспорта Кузнецовой ФИО26 суд приходит к следующему.

Согласно пунктов 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения.

Судом установлено и из материалов дела усматривается следующее.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии №, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года б/н, за Костиным ФИО27., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право собственности на объект: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв.м., адрес: <адрес>л.д.№

Выписка из похозяйственной книги, выданная администрацией сельского поселения М.Горьковский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, подтверждает, что Костину ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прожив. по адресу: <адрес> принадлежит на праве пожизненно-наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов (л.д.№

На основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года Костин ФИО29 получил в долевую собственность занимаемую им и членами его семьи квартиру, находящуюся в доме № № по ул. <адрес> общей площадью ... кв.м. Доли членов семьи распределяются в равных долях: Костину ФИО30., Костиной ФИО31., Мурзиной ФИО32 (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ года умер Костин ФИО33., что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ года умерла Костина ФИО34., что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ года умерла Мурзина ФИО35., что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№

Согласно постановления администрации сельского поселения Максим-Горьковский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан № № от ДД.ММ.ГГГГ года жилой квартире и земельному участку с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес> присвоен новый почтовый адрес: <адрес>

Справка, выданная Белебеевским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан содержит следующие сведения о принадлежности жилого помещения - квартиры <адрес>: Костин ФИО36 Костина ФИО37 Мурзина ФИО38 вид права - долевая собственность, доля в праве ... документ - договор безвозмездной передачи квартирв долевую собственность № б/н от ДД.ММ.ГГГГ года. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года общая площадь квартиры ... кв.м. (л.д№).

В настоящее время в результате реконструкции жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., что следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Примечание: изменение общей площади на ... кв.м. и жилой на ... кв.м. произошло в результате перепланировки, сноса печи и возведения лит. А1 (л.д. ...

Судом установлено и стороной истца не оспаривалось, что реконструкция жилого помещения была произведена без оформления соответствующих разрешений и прохождения установленных законом процедур.

Вместе с тем, согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ года № №, отдел строительства и архитектуры Администрации муниципального района Белебеевский район РБ в ходе обследования в натуре кв.<адрес> установил, что произведена реконструкция квартиры № № (литер А, А1) в части строительства пристроя (литер А1) площадью ....м. (по внутреннему обмеру), самовольно, без оформления соответствующих документов. Пристрой (литер А1) одноэтажный, шлакоблочный, ДД.ММ.ГГГГ постройки, пристроен к квартире на границе земельного участка с нарушением требований п.7.1 СП 42.13330.2011.Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, п.2.2.48 Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений РБ», утвержденный Постановлением Правительства РБ № 153 от 13.05.2008 года, согласно которых расстояние от границы соседнего приквартирного земельного участка по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости до стены жилого дома должно быть не менее 3 м. Самовольно возведенное строение по адресу: <адрес> нарушает права и охраняемые законом интересы собственника смежного домовладения № <адрес> но не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Собственник смежного домовладения <адрес> Павлов ФИО39 претензий к построенному строению не имеет, что письменно подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д№).

Справка, выданная нотариусом нотариального округа г. Белебей и Белебеевский район РБ ФИО40 от ДД.ММ.ГГГГ года свидетельствует о том, что на основании поданного заявления Кузнецовой ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ года заведено наследственное дело № № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ года ее отца Костина ФИО42 проживавшего по адресу: <адрес> По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года Кузнецова ФИО43. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д.№

Из материалов дела следует, право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, адрес: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№).

Из справки № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией сельского поселения М.Горьковский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ следует, по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован и постоянно проживает Кузнецов ФИО44., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По данному адресу больше никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.№).

Судом достоверно установлено, что реконструкция квартиры № № (литер А, А1) в части строительства пристроя (литер А1) произведена самовольно, без оформления соответствующих документов, нарушает права и охраняемые законом интересы собственника смежного домовладения № <адрес>, но не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются исследованными и указанными выше доказательствами. Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными. С учетом материалов дела, анализ вышеприведенных доказательств позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении исковых требований Кузнецовой ФИО45

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой ФИО46 к администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру с учетом самовольно возведенного строения удовлетворить.

Признать за Кузнецовой ФИО47 право собственности на квартиру, с учетом самовольно возведенного пристроя (литер А1), общей площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья:     Р. Н. Еркеев