Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-811/2014 ~ М-582/2014 от 25.03.2014

Дело № 2-811\14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск                                 23 апреля 2014 года

    Соликамский городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Слоновой Н.Б., при секретаре Некрасовой Е.В., с участием: истца Хамитова Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамитова Ю.М. к Администрации <...> о признании права собственности на объект недвижимости,

У с т а н о в и л :

Хамитов Ю.М. обратился в суд с вышеназванным иском к Администрации <...>, в обоснование заявленных требований указывает, является застройщиком гаража по адресу <...>, <данные изъяты>

Земельный участок для строительства гаража предоставлен на основании Постановления Администрации <...> № от <дата> года.

Гараж возвел собственными силами в период с <дата> г.г. из кирпича, железобетонных плит. С указанного времени эксплуатирует данный гараж, осуществляет ремонт, обеспечивает его охрану, считая гараж своей собственностью.

В <дата> года МП БТИ <...> по его заявлению изготовлен технический паспорт на гаражный бокс, согласно которому действительная инвентаризационная стоимость указанного капитального гаража составляет 76 521 руб.

В <дата> года в Комитете по архитектуре и градостроительству Администрации <...> получил Акт установления адреса капитального гаража.

Ссылаясь на положения ст. 218 ГК РФ, Постановление Пленума ВС РФ № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», просит признать за ним право собственности на капитальный кирпичный гараж общей площадью 26, 9 кв.м., расположенный по адресу <...>, <данные изъяты>

В судебном заседании истец Хамитов Ю.М. на иске настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что гараж возвел в период с <дата> год своими силами, документов, подтверждающих его расходы на строительные материалы не сохранены в силу давности времени. Гараж возвел на земельном участке по <...>, предоставленном для строительства гаражей Постановлением Администрации <...> № от <дата> года, при этом был включен в список застройщиков гаражей по <...> (2 ряд). На гараж в установленном порядке получил техпаспорт и Акт об установлении адреса.

Ответчик – Администрация <...> в судебное заседание не явился, представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет. Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика Администрации <...> в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Соответчик - Управление имущественных отношений Администрации <...> и третье лицо - Управление Росреестра по <...> о дне слушания дела извещены, представителей в судебное заседание не направили, возражений относительно заявленных требований не представили. Дело рассмотрено в отсутствие соответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Постановлением Администрации <...> № от <дата> года предоставлены земельные участки под строительство частных кирпичных гаражей в центральной части <...> (л.д. 4), истец Хамитов Ю.М. включен в список застройщиков гаражей по <...>й ряд (л.д. 5).

В течение <дата> г.г. Хамитов Ю.М. собственными силами и средствами на отведенном ему земельном участке возвел капитальный гараж. Из содержания технического паспорта на гаражный бокс (л.д. 7-11), следует, что действительная инвентаризационная стоимость гаражного бокса 76 521 руб., гараж возведен из кирпича и железобетонных плит, имеет общую площадь 26, 9 кв.м. Согласно данным адресного плана Администрации <...> (л.д. 6), местоположение объекта - <...>, <данные изъяты>

Установлено, что гараж используется истцом, сведений об иных лицах, претендующих на данный гараж в материалах дела нет, сведениями о спорах относительно гаража суд не располагает.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том чисел, путем признания права.

В силу пункта 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Приведённое законоположение, закрепляющее основание приобретения права собственности, направлено на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец собственными силами и за свой счет возвел гараж на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке под строительство блока гаражей по решению Администрации <...>. Спорный гараж соответствует критерию недвижимости и не является самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ).

Сведений о том, что спорная постройка не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, либо нарушает права и законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела нет, судом не установлено.

Возможности легализовать спорную постройку и стать её титульным владельцем у истца без судебной защиты нет.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Признание права, как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать право собственности истца на указанный объект недвижимости на основании пункта     1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

                    Р е ш и л :

Иск Хамитова Ю.М. к Администрации <...> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности Хамитова Ю.М. на капитальный гараж, расположенный в южной части <...> края, <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Хамитова Ю.М. на вышеназванное недвижимое имущество.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с <дата>.

Судья                  Н.Б. Слонова