Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2039/2015 ~ М-1980/2015 от 08.12.2015

Дело №2-2039/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2015 года                                                                                   г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего -     судьи:                                                                   Гуглевой Н.Б.

при секретаре -                                                                                                        Ханиной Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Токаревой Т.В. ( далее ФИО1) к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска и свидетельства о праве собственности на землю недействительными в части,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что по данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом <адрес> значится за:

    - ФИО2 – <данные изъяты> долей, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области,

    - ФИО3 - <данные изъяты> долей, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области.

    На момент приватизации земельного участка жилой дом принадлежал тем же лицам в тех же долях.

    Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска №48 от 03.03.1993 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» ФИО2 бесплатно в собственность был передан весь земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, без указания размера принадлежащих правообладателю долей.

    На основании названного постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (неверное указание фамилии) было выдано свидетельство на право собственности на землю за №, в соответствии с которым за ней на праве собственности значится указанный выше земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

    Истец указывает в иске, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись № и выдано свидетельство о смерти серии №.

ФИО1 является единственным наследником <данные изъяты> к имуществу умершей ФИО2

    Неверное указание в свидетельстве на право собственности на землю фамилии правообладателя <данные изъяты>») а также неуказание в Постановлении Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска размера переданных в собственность ФИО2 долей в праве собственности на земельный участок в настоящее время препятствует истцу в реализации наследственных прав.

    На основании ст. 35,59 ЗК РФ, 168,180 ГК РФ истец просит:

    - признать недействительным Постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска №48 от 03.03.1993 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» в части неуказания размера переданных в собственность правообладателя ФИО2 долей, и считать, что на основании названного постановления ФИО2 в собственность бесплатно было передано <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>,

    - признать недействительным свидетельство на право собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ в части неверного указания фамилии правообладателя, и считать, что на основании названного свидетельства <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО2.

    Стороны, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Имеются письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Суд, рассмотрев материалы гражданского дела, приходит к следующему.

    Согласно справкам БТИ Борисоглебского района Воронежской области № и № жилой <адрес> в <адрес> значится за:

    - ФИО2 – <данные изъяты> долей, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области,

    - ФИО3 - <данные изъяты> долей, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области.

    На момент приватизации земельного участка жилой дом принадлежал тем же лицам в тех же долях.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись № и выдано свидетельство о смерти серии №.

ФИО1, приходящаяся умершей ФИО2 дочерью, является наследником <данные изъяты> к ее имуществу.

    Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска №48 от 03.03.1993 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» ФИО2 бесплатно в собственность был передан весь земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

    На основании названного постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ( неверное указание фамилии) было выдано свидетельство на право собственности на землю за №, в соответствии с которым за ней на праве собственности значится указанный выше земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

    Согласно материалам дела правильным указанием фамилии правообладателя данного земельного участка является <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

    В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует признать недействительным в части неверного указания фамилии правообладателя.

    Кроме того, судом установлено, что в оспариваемом истцом Постановлении Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска не указан размер переданных в собственность ФИО2 долей в праве собственности на земельный участок.

    В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства в пределах занимаемой площади.

    Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1993 год, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

    Доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> на момент приватизации земельного участка у ФИО2 составляла <данные изъяты>, в таких же долях ей следовало бы передать в собственность и земельный участок.

    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

    Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

      С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что в действующей редакции оспариваемое постановление нарушает права истца, поскольку неуказание в данном документе размера переданных ФИО2 долей в праве собственности на земельный участок, препятствует ФИО1 в реализации права наследования, а потому должно постановление быть признано недействительным в указанной части.

    Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению судом в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

    Признать недействительным Постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска №48 от 03.03.1993 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» в части неуказания размера переданных в собственность правообладателя ФИО2 долей, и считать, что на основании названного постановления ФИО2 в собственность бесплатно было передано <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ в части неверного указания фамилии правообладателя, и считать, что на основании названного свидетельства <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО2.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

    Председательствующий: п/п

        Копия верна:

                          Судья -                                      Н.Б. Гуглева

                          Секретарь суда-                       ФИО