Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3657/2019 ~ М-3173/2019 от 10.09.2019

Дело № 2-1022/2019

(44-RS0001-01-2019-004374-34)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2019 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

Судьи Комиссаровой Е.А.,

При секретаре Приказчиковой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Скворцовой И.В., ответчиков Осокина Н.М., Скворцовой Т.В., представителя ТСН «МИР» Бураковой И.Л. гражданское дело по иску Скворцовой И.В. к Осокин Н.М., Скворцовой Т.В., муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице администрации города Костромы об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

Скворцова И.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Осокину Н.М., Скворцовой Т.В., муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице администрации города Костромы, АО «ЕИРКЦ», ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Костромагорводоканал», ТСН «МИР», ООО «ЭТМ», АО «Газпром газораспределение Кострома», ООО «Новатэк-Кострома», ПАО «ТГК-2», в котором указала, что она является собственником ? доли в праве на жилое помещение по адресу 1. Одновременно долевыми сособственниками по ? доле в праве каждый являются Осокин Н.М., Скворцова Т.В. После смерти С.Б., ее ... доли в праве были признаны вымороченным имуществом и перешли в собственность Муниципального образования городской округ город Кострома. Ответчики (сособственники), проживая в жилом помещении отказываются вносить плату за коммунальные услуги, из-за чего образовывается задолженность. Ссылаясь на ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, 246, 249 ГК РФ истица просит определить порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально принадлежащим собственникам долям жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу 1 на имя Скворцовой И.В., Скворцовой Т.В., Осокина Н.М. по ? доле каждому от сумм начислений. Муниципального образования городской округ город Кострома в размере 3/16 доли от сумм начислений согласно платежному документу. Обязать АО «ЕИРКЦ», ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ТСН «МИР», ООО «ЭТМ», ООО «Новатэк-Кострома», АО «Газпром газораспределение Кострома», ПАО «ТГК №» ежемесячно производить раздельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения квартиры по адресу 1 в указанной выше пропорции.

В ходе рассмотрения дела АО «ЕИРКЦ», ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ТСН «МИР», ООО «ЭТМ», ООО «Новатэк-Кострома», АО «Газпром газораспределение Кострома», ПАО «ТГК № 2» исключены из состава ответчиков, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнила, просила определить порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально принадлежащим собственникам долям жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу 1 на имя Скворцовой И.В., Осокина Н.М. по ? доле каждому, Скворцовой Т.В. ... от сумм начислений. Муниципального образования городской округ город Кострома в размере ... доли от сумм начислений согласно платежному документу, что является основанием для формирования отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец иск поддержала по основаниям в нем указанным.

Ответчики Осокин Н.М., Скворцова Т.В. иск признали, указав, что требуется определение порядка оплаты, поскольку в силу имеющихся конфликтных отношений возникают трудности с оплатой жилья.

Ответчики администрация города Костромы, третьи лица АО «ЕИРКЦ», ПАО «ТГК-2», ООО «Новатэк-Кострома», третьи лица МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ОАО «Костромская сбытовая компания», ООО «ЭТМ», АО «Газпром газораспределение Кострома» явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Представитель ТСН «МИР» требования считает обоснованными.

Изучив материалы дела, выслушав истца, явившихся ответчиков, представителя третьего лица, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: 1 на праве общей долевой собственности принадлежит Скворцовой И.В., (... доля в праве), Осокин Н.М. (... доля в праве), Скворцова Т.В. (... долей в праве), муниципальному образованию городской округ город Кострома (... доли в праве).

В квартире по месту жительства зарегистрированы: Скворцова И.В. и Осокин Н.М. Фактически проживают Скворцова Т.В.и Осокин Н.М.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывала на то, что стороны являются самостоятельными плательщиками потребляемых коммунальных услуг, соглашение о порядке оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из пояснений истца она с ответчиками Скворцовой Т.В., Осокиным Н.М. в квартире не проживает, совместное хозяйство с ними не ведет, желает оплачивать коммунальные услуги самостоятельно. Однако в силу конфликтных отношений соглашение между сособственниками о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Таким образом, поскольку истец вправе требовать выдачи ей отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг, и данное право не может быть ограничено.

Само по себе не проживание истца в жилом помещении основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований являться не может, поскольку, в любом случае, за собственником сохраняется обязанность по несению расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Каких-либо соглашений между сособственниками о порядке пользования этим жилым помещением и порядка оплаты за него на момент рассмотрения дела не достигнуто, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости участия сособственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Злоупотребление истцом своими правами, то есть использование их исключительно с намерением причинить вред другому лицу (п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), из материалов дела не усматривается.

Установление судом обязанности каждого из сособственников квартиры № дома № адрес 1 участвовать в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из размера свой доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а также с учетом того, что истец и ответчики Скворцова Т.В. и Осокин Н.М. фактически образуют разные семьи, муниципальное образование городской округ город Кострома также вправе реализовать свои права собственника им подлежат выдаче отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, сформированные на имя Скворцовой И.В. из расчета ? доли от начисленных сумм, сформированные на имя Скворцовой Т.В. из расчета ... от начисленных сумм, сформированные на имя Осокина Н.М. из расчета ? от начисленных сумм, сформированные в отношении муниципального образование городской округ город Костромы из расчета ... от начисленных сумм. Каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется.

Учитывая, что доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат определению, решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов соразмерно долям участия в оплате, постановленным решением суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Определить порядок оплаты истцом Скворцовой И.В. за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу 1 в размере ...) доли.

Определить порядок оплаты ответчиком Скворцовой Т.В. за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу 1 в размере ...) долей.

Определить порядок оплаты ответчиком Осокин Н.М. за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу 1 в размере ...) доли.

Определить порядок оплаты ответчиком Муниципальным образованием городской округ город Кострома за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу 1 в размере ...) доли.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу 1 согласно определенному порядку: на Скворцову И.В. в размере ... доли всех начислений, на Скворцову Т.В. ... всех начислений, на Осокин Н.М. ? всех начислений, на Муниципальное образование городской округ город Кострома ... всех начислений.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья