Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3849/2021 ~ М-3091/2021 от 02.07.2021

2-3849/2021

50RS0036-01-2021-004609-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Д. А. к администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Волков Д.А. обратился в суд с требованиями к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обратился в администрацию Пушкинского г.о. с заявлением на приватизацию данной квартиры, <дата> ему было отказано в связи с отсутствием договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца Волкова Д.А. по доверенности ФИО, требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона о приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации, жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании статьи 6 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом, в силу статьи 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с <дата> зарегистрирован истец – Волков Д.А. (л.д.5). Ранее с <дата> истец в несовершеннолетнем возрасте был зарегистрирован по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета в связи с выбытием в <адрес> (л.д.21).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества Пушкинского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.22).

Истец обращался в администрацию Пушкинского городского округа по вопросу передачи в собственность данной квартиры. Письмом от <дата> № комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского г.о. отказано в заключении с Волковым Д.А. договора передачи жилого помещения в собственность, так как отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением: копия ордера или копия договора социального найма, а также решение собственника жилого помещения о предоставлении его нанимателю (л.д.4).

Из справки УК ООО «<данные изъяты>» от <дата> следует, ордер на данное жилое помещение в паспортном столе ООО «<данные изъяты>» отсутствует, пере передаче документации ордера переданы не были (л.д.10).

Вместе с тем правомерность владения истцом спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не оспаривалась стороной ответчика.

Оценив совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что истец занимает квартиру на условиях социального найма.

Истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание установленные в ходе судебного обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Волкова Д. А. к Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Волковым Д. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: