Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-757/2014 ~ М-691/2014 от 06.10.2014

Дело № 2 – 757/2014 12 ноября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре Гарине Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабановой Татьяны Васильевны к Ивановой Светлане Вячеславовне, муниципальному предприятию «Городская управляющая жилищная компания», обществу с ограниченной ответственностью «Сланцевский водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УправДом», закрытому акционерному обществу «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

истец Барабанова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Ивановой С.В., МП «ГУЖК», ООО «Сланцевский водоканал», ООО «УправДом», ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об обязании производить расчёты по отдельным квитанциям в размере 1/3 части всех расходов за содержание и ремонт жилого помещения, за отопление, за водоснабжение и водоотведение, за газоснабжение по квартире, расположенной по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Ломоносова, <данные изъяты>

Определением суда от 22 октября 2014 года по заявлению истца Иванова С.В. была исключена из числа ответчиков с привлечением её к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора <данные изъяты>

Определением суда от 12 ноября 2014 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ЗАО «Нева Энергия» <данные изъяты>

Определением суда от 12 ноября 2014 года производство по делу в части требований, обращённых к ООО «Сланцевский водоканал» и ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», прекращено в связи с отказом истца от части требований <данные изъяты>

В исковом заявлении указано, что Барабанова Т.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Ломоносова, <данные изъяты>. В пользовании Барабановой Т.В. находится комната площадью 14,4 кв.м. Сособственником истца является Иванова С.В., которой принадлежит 2/3 доли в праве на квартиру, и которая занимает две другие комнаты в квартире. В квартире зарегистрированы Барабанова Т.В., Иванова С.В. и её несовершеннолетняя дочь Иванова Александра, 2008 года рождения, которые членами семьи истца не является. В квартире фактически никто не проживает, коммунальные услуги не оплачиваются, имеется большая задолженность. Истец Барабанова Т.В. желает оплачивать только свою долю коммунальных платежей. Считает, что пропорциональность в оплате в соответствии с её долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение не ущемит прав ответчиков и прав третьего лица.

Истец Барабанова Т.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие <данные изъяты>

Представители ответчиков МП «ГУЖК», ЗАО «Нева Энергия» в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, возражений и ходатайств не заявляли <данные изъяты>

Представитель ответчика ООО «УправДом» в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещён надлежащим образом. И.о. генерального директора Белянин А.Ю. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества, поскольку возражений по иску не имеется <данные изъяты>

Третье лицо Иванова С.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, указав на отсутствие возражений по иску <данные изъяты>

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела усматривается, что истцу Барабановой Т.В. с 7 октября 2013 года принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру, общей площадью 67,8 кв.м., расположенную по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Ломоносова, <данные изъяты>. Сособственником истца указанной квартиры является Иванова С.В., имеющая 2/3 доли <данные изъяты>

Из справки о регистрации ф. 9 от 25 февраля 2014 года следует, что все сособственники зарегистрированы на данной жилой площади. Также в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь Ивановой С.В. - Иванова Александра, 2008 года рождения <данные изъяты>

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из искового заявления следует, что фактически в квартире никто не проживает, членами одной семьи сособственники не являются, никакого соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг в рамках ст. 247 ГК РФ между сособственниками данного жилого помещения не имеется.

В ст. 155 ч. 11 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отсюда следует сделать вывод, что временное не проживание истца в собственном жилом помещении не освобождает её от обязанности оплачивать имущественные налоги, вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за отопление жилого помещения.

Согласно ст. 158 ч. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Анализ перечисленных выше правовых норм в их совокупности позволяет суду сделать вывод о том, что иск Барабановой Т.В. подлежит удовлетворению.

При этом суд считает, что начисление платы за коммунальные услуги следует производить пропорционально доле истца (1/3) в праве на квартиру, поскольку размер указанных оплат определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии. При этом ничьих прав нарушено не будет.

Изучив методику расчета платы за коммунальные услуги (Постановление Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), суд приходит к выводу о возможности произвести расчёт платы соразмерно доле в праве общей долевой собственности (п. 42).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать МП «ГУЖК», ООО «УправДом», ЗАО «Нева Энергия» производить расчёты с Барабановой Татьяной Васильевной за содержание и ремонт жилого помещения, за отопление по отдельным платёжным документам в размере 1/3 части всех расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Ломоносова, <данные изъяты> начиная с 1 декабря 2014 года.

     Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.