Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-374/2013 ~ М-244/2013 от 18.03.2013

Дело №2-374-2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2013 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Л.Н. Мальцевой

При секретаре Карабатовой Н.В.

С участием истца Калядного И.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калядный И.М., Калядная М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К., к Администрации Казанцевского сельского о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истцы Калядные обратились в суд с иском к Администрации Казанцевского сельского совета о признании за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. Требования мотивировали тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ему в 1994 году в связи с трудовыми отношениями на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы Казанцевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Калядному И.М. на семью из трех человек. Ему была предоставлена <данные изъяты> квартира жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Истцы, считая, что имеют право на приватизацию квартиры, обратились с заявлением на имя главы Казанцевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении им вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации, но им было отказано и в ответе указано, что квартира служебная, приватизации не подлежит, и у истцов отсутству4ет договор социального найма на вышеуказанную квартиру. Истцы считают, что право на приватизацию квартиры они имеют, потому что основанием для приватизации у них является ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого не следует, что квартира служебная. Истцы с момента вселения с ДД.ММ.ГГГГ проживают в спорной квартире, которая в настоящее время находится в муниципальной собственности. По закону РФ от 04.07.1991 №1451-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» просят суд признать за ними право собственности на квартиру <адрес> в равных долях по 1/3 доли в праве за каждым.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в процесс в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, Калядный С.И..

В судебное заседание истец Калядный И.М.. явился. На своих требованиях настаивает в полном объеме. Суду пояснил, что в 1993 году он был приглашен работать <данные изъяты> в <адрес> и ему главой Казанцевского сельского совета была на семью из трех человек предоставлена вышеуказанная квартира. ДД.ММ.ГГГГ он уволился из <адрес>, но продолжал с семьей проживать в квартире <адрес>, где живет и в настоящее время. О том, что данная квартира служебная и предоставлена ему только на период трудовых отношений он не знал, считает, что квартира ему была предоставлена по найму. В настоящее время квартира находится в муниципальной собственности МО Администрация Казанцевского сельского совета, и он не видит препятствий в ее приватизации на основании действующего законодательства.

Истец Калядная М.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней К., в суд не явилась. Имеется в материалах дела заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. На заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика МО Администрации Казанцевского сельсовета в процесс не явился, судом рассмотрено заявление главы администрации Казанцевского сельсовета А.Н. Тонких о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю судом извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель третьего лица в суд не явился. Имеется заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав истцов, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из ст.35 и 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, а также иметь право на жилище и не может быть произвольно лишен его.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе.. . приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ спорная <данные изъяты> квартира <адрес> на основании Постановления главы исполкома Казанцевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена <данные изъяты> <адрес> Калядный И.М. жилой площадью <данные изъяты> кв.м с семьей из трех человек. В ордере № указаны Калядный И.М. как глава семьи, жена Калядная М.А. и сын Калядный С.И..

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Казанцевского сельсовета получено заявление Калядного И.М. с просьбой в порядке приватизации передать в собственность занимаемую <данные изъяты> квартиру ему, Калядной М.А. и К. по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Калядному И.М. направлено уведомление главой Казанцевского сельсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ с отказом, в связи с тем, что спорная квартира служебная и не может быть приватизирована, так как из положений ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещение не подлежат приватизации кроме того, у Калядного И.М. отсутствует договор социального найма.

Суд не может принять во внимание доводы ответчика в ответе Калядному И.М. ДД.ММ.ГГГГ о том, что спорное жилое помещение относится к служебным жилым помещением, считает их незаконными, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.04, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно требованиям ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на период предоставления Калядному И.М. и его семье спорного жилого помещения жилое помещение должно было быть включено в число служебных, нормативным актом Казанцевской сельской администрации. Спорная квартира была предоставлена Калядному И.М. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отсутствуют сведения о статусе жилья как служебного.

В соответствии с п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, квартиры, а также служебные жилые помещения. Их включение в жилищный фонд и исключение производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

После принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно было быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимого имущества Однако указанных сведений УФРС по Красноярскому краю относительно спорного жилья суду не представлено. Ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств о включении спорного жилого помещения в число служебных (в частности не представлено указанное в уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ.о присвоении квартиры статуса служебного жилья, либо распоряжения администрации Казанцевского сельсовета об отнесении указанного жилого помещения к специализированному или служебному жилому фонду). Отсутствует указание «служебный» и в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем суд полагает что к спорному жилому помещению должны применяться нормы о договоре социального найма, предусмотренные Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Росреестра по Красноярскому краю, жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальным жилым помещением (регистрационный номер №, дата включения в реестр ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> является квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно технического паспорта жилого помещения(квартиры), расположенной по адресу: <адрес> этаж № и и № Литера А имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относится и проживающий совместно с ним супруг, а также дети. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Суду представлено свидетельство о заключении брака № между Калядный И.М. и Калядная М.А., которые ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. Имеется в материалах дела копия свидетельства о рождении К. ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Калядная М.А. и К. являются членами семьи Калядного И.М. и имеют право на приватизацию с ним в равных долях.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорном помещении состоят: Калядный И.М. -ДД.ММ.ГГГГ г.р, домовладелец с ДД.ММ.ГГГГ, Калядная М.А. -ДД.ММ.ГГГГ г.р.- жена с ДД.ММ.ГГГГ г.р., Калядный С.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.-сын с ДД.ММ.ГГГГ г.р., К. ДД.ММ.ГГГГ г.р.-дочь с ДД.ММ.ГГГГг.р., то есть фактически спорное жилое помещение им предоставлено до ДД.ММ.ГГГГ. Фактически между Калядными и Администрацией Казанцевского сельсовета сложились отношения, регулируемые договором социального найма. Истцы продолжают проживать в спорной квартире, до настоящего времени, несут расходы по его содержанию, то есть исполняют свои обязанности как наниматели.

Третье лицо Калядный С.И. сын нанимателя Калядного И.М. отказался от приобретения права собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение, о чем в деле имеется нотариально оформленный им отказ от приватизации. Истцы Калядный И.М., Калядная М.А., несовершеннолетняя К. свои права на приватизацию на территории Красноярского края, в том числе Шушенском районе не использовали, о чем свидетельствуют соответствующие справка № от ДД.ММ.ГГГГ из ГУ ФРС по Красноярскому краю, имеющаяся в материалах дела. Другого жилья на территории Красноярского края, принадлежащего им на праве собственности, у истцов не имеется, что подтверждается справками из ГУ Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

Анализируя все изложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности признания за Калядным И.М., Калядной М.А.,, К. право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации, поскольку вселены и пользуется они ею на законных основаниях на условиях социального найма, несут расходы по ее содержанию. Против признания за ними права на приватизацию спорного жилого помещения ответчик не возражает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Калядный И.М., Калядная М.А., К. право собственности за каждым по 1\3 доли в праве на квартиру по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Шушенский районный суд Красноярского края в течение 30 дней.

Председательствующий Л.Н. Мальцева