Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-611/2021 ~ М-2822/2021 от 14.04.2021

Производство № М-2822/2021

УИД 28RS0004-01-2021-004433-33

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Благовещенск 16 апреля 2021 года

Судья Благовещенского городского суда Амурской области Возыка О.В., рассмотрев исковое заявление Сенотрусовой Р. П. к Каплун С. Ю. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Сенотрусова Р.П. обратилась в суд с иском кКаплун С.Ю., в котором просит суд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ***, заключенный 10.09.2020 года, применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон сделки в первоначальное положение (двусторонняя реституция).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2).

Из приведенных норм права и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим и включает также иски об оспаривании обременения недвижимого имущества.

Указанная позиция приведена в Определении Верховного Суда РФ от 14.04.2020 N 67-КГ20-2.

В Постановлении Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 года N 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» также указано, что по месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации

Из предмета и основания иска следует, что истцом фактически заявлен спор о правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Амурская область, Благовещенский район.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что рассмотрение данного искового заявления относится к подсудности Благовещенского районного суда Амурской области (675000, г. Благовещенск, ул. Пионерская, 35).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ указанное исковое заявление подлежит возвращению истцу.

Руководствуясь ст. ст. 135, 224, 225 ГПК РФ, судья,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Сенотрусовой Р. П. к Каплун С. Ю. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки - возвратить истцу.

Одновременно разъяснить истцу, что с настоящим иском он вправе обратиться в Благовещенский районный суд Амурской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 15 дней.

Судья О.В. Возыка