Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4417/2021 ~ М-3968/2021 от 22.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2021 года                             г. Щёлково Московской области

    Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Николаевой О.В., с участием прокурора Ратниковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4417/2021 по иску Кравченко ФИО6 к Кобленко ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с указанным иском мотивируя тем, что он на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между истцом и АО «Банк ДОМ.РФ» является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в ЕГРН.

Ранее указанная квартира принадлежала ответчику, однако, в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору на нее было обращено взыскание.

Ответчик не является членом семьи истца.

На основании изложенного, просит суд:

Признать Кобленко ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Кобленко ФИО9. в судебное заседание не явился. Судебная корреспонденция ответчиком не получена, возвращена в суд по истечении срока хранения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика, что позволяет провести судебное заседание в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Кравченко ФИО10. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между истцом и АО «Банк ДОМ.РФ» является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Указанный договор зарегистрирован в ЕГРН.

Ранее указанная квартира принадлежала ответчику, однако, в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору на нее было обращено взыскание.

Ответчик не является членом семьи истца.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение другому лицу является основанием для прекращения права пользования членами семьи предыдущего собственника.

Какие-либо основания для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением судом не установлены.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Иск Кравченко ФИО11 к Кобленко ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

    Признать Кобленко ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Кобленко ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу<адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                             А.В. Торбик