Решение по делу № 2-1411/2012 ~ М-1319/2012 от 06.11.2012

Мотивированное решение суда изготовлено 03.12.2012 г.

Дело № 2 – 1411/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.12.2012 г. г. Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Е. В.

при секретаре Павлик А. А.,

с участием: истца Соколова А. В., представителя ответчиков Таланкиной Н. Г., Таланкиной Т. М. – Багадирова Р. А., действующего на основании доверенности от 01.12.2012 г., представителя Садоводческого некоммерческого потребительского кооператива № 89 - Матвеевой О. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова А. В. к Таланкиной Т. М., Таланкиной Н. Г. о признании строения самовольной постройкой иобязании снести самовольную постройку в определенный срок,

УСТАНОВИЛ:

Соколов А. В. обратился в суд с иском к Таланкиной Т. М., Таланкиной Н. Г. о признании строения самовольной постройкой и обязании снести самовольную постройку в определенный срок.

В обоснование исковых требований истец указал, что земельный участок №, расположенный в коллективном саду № 89 «Нива», принадлежит ему на праве собственности.

На указанном участке неизвестным лицом возведено строение из бруса площадью 20 кв. м. Данное строение является самовольным, поскольку построено без получения на это необходимых разрешений.

В результате самовольного строительства нарушены его права и законные интересы как собственника земельного участка: строение препятствует использованию земельного участка для садоводства.

Просит суд признать строение, расположенное по адресу: г. Березовский, коллективный сад № 89 «Нива», участок №, самовольной постройкой. Обязать ответчиков снести указанное строение в срок до дата

В судебном заседании истец Соколов А. В. исковые требования уточнил, указав, что спорное самовольное строение возведено Таланкиной Т. М. на землях общего пользования без оформления необходимых документов. Он на основании договора купли – продажи от дата приобрел на праве собственности земельный участок № площадью *** ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись орегистрации.

В судебное заседание ответчик Таланкина Т. М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебное заседание ответчик Таланкина Н. Г. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчиков Таланкиной Т. М., Таланкиной Н. Г. – Багадиров Р. А., действующий на основании доверенности от 01.12.2012 г., в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что решением Березовского городского суда Свердловской области от 17.08.2010 г. признано за Б. право собственности на земельный участок № по адресу: г. Березовский, коллективный сад № 89 «Нива» (СНПК № 89), в порядке наследования после смерти С. между земельными участками № и №.

На основании договора купли – продажи от дата Соколов А. В. приобрел у Б. указанный земельный участок. дата выдано свидетельство о праве собственности.

Решением общего собрания СНПК № 89 земельный участок был перенесен. Соколов А. В. не имеет права оспаривать строение, принадлежащее Таланкиной Т. М.

Кроме того, право собственности Таланкиной Т. М. зарегистрировано дата в установленном порядке, в связи с чем, самовольным строением оно признано быть не может. Полагает, что истцу Соколову А. В. необходимо обращаться в суд с иском к собственникам земельных участков № и №, которые незаконно разделили между собой площадь земельного участка №, в связи с чем увеличили площадь своих земельных участков.

Представитель Садоводческого некоммерческого потребительского кооператива № 89 – Матвеева О. И. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив суду, что решением правления СНПК № 89 дата Соколову А. В. выделен земельный участок №.

Представитель Комитета по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования необоснованны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что решением Березовского городского суда Свердловской области от 17.08.2010 г. включен в состав наследства, открывшегося после смерти С., последовавшей дата, земельный участок площадью *** , расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, коллективный сад № 89 «Нива» с кадастровым номером №, поставленный на кадастровый учет как ранее учтенный.

За Б. признано право собственности на земельный участок площадью *** ., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, коллективный сад № 89 «Нива» (СНПК № 89), участок №, с кадастровым номером №, поставленный на кадастровый учет как ранее учтенный, в порядке наследования после смерти С.

Соколов А. В. приобрел у Б. по договору купли – продажи от дата земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, коллективный сад № 89 «Нива» (СНПК № 89), участок №. Общая площадь отчуждаемого участка – *** Кадастровый номер № (п. 1 договора купли продажи от дата) (л. д.5).

Право собственности Соколова А. В. на земельный участок площадью *** расположенного по адресу: Свердловская область, г. Березовский, коллективный сад № 89 «Нива», участок №, зарегистрировано дата (л. д.6).

В п. 2 Договора купли – продажи земельного участка от дата заключенного между Б. и Соколовым А. В. (л. д. 5) указано, что на земельном участке отсутствуют зарегистрированные строения и сооружения.

Решением правления СНПК № 89 от дата Соколову А. В. был предоставлен земельный участок, на котором уже находилась принадлежащая Таланкиной Т. М. на праве собственности нежилое хозяйственное строение, общей площадью *** в коллективном саду № 89 «Нива», под участок №, поскольку участок, который был ранее предоставлен Соколовой А. В. был занят.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок № в коллективном саду № 89 «Нива» (л. д. 56) от дата кадастровый номер *** равнозначен кадастровому номеру *** .

Право собственности Таланкиной Т. М. на спорное строение зарегистрировано дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д. 65), которое истцом не оспорено, в связи с чем, самовольным строением признано быть не может.

При таких обстоятельствах исковые требования не обоснованны и не подлежат удовлетворению.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в нарушение указанных требований закона не представил суду доказательств, что спорное строение является самовольной постройкой.

В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Соколова А. В. к Таланкиной Т. М., Таланкиной Н. Г. о признании строения самовольной постройкой и обязании снести самовольную постройку в определенный срок – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд Свердловской области.

Судья Е. В. Комарова