Решение по делу № 2-2982/2016 ~ М-2471/2016 от 29.08.2016

№ 2-2982/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(копия)

город Белебей,

Республика Башкортостан 21 ноября 2016 года

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харисова М.Ф., при секретаре Чиглинцевой Л.Г., с участием истицы Федоровой М.Ф., представителя ответчиков Ласоцкой И.Г., действующей на основании ордера серии № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО15, Романюк Д.В. к Клочковой Т.В., Клочкову С.Н., Клочковой Н.С., Клочкову А.С. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фёдорова М.Ф. и Романюк Д.В. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят суд снять ответчиков Клочкову Т.В., Клочкова С.Н., Клочкову Н.С., Клочкова А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований указали следующее.

Истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истцов на данную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Клочкова Т.В. и Клочков С.Н. зарегистрированы в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, их дети Клочкова Н.С. и Клочков А.С. соответственно с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. После покупки истцами квартиры ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Фактически отношения с ответчиками прекращены, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. Наличие регистрации создает истцам препятствия при продаже квартиры.

Истица Федорова М.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Истец Романюк Д.В. надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, на заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Ответчики Клочкова Т.В., Клочков С.Н., Клочкова Н.С., Клочков А.С. извещались судом по адресу официальной регистрации, направленные почтовые отправления с судебной повесткой возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Ласоцкая И.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лицо - представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белебеевскому району, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо – отдел опеки и попечительства администрации муниципального района Белебеевский район, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя ответчика, суд рассмотрел гражданское дело без участия ответчиков, третьих лиц.

Суд, выслушав пояснения и доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между представителем Клочковой Т.В., Клочкова С.Н., Клочковой Н.С., Клочкова А.С. – Федотовой Н.В. и Романюк Д.В., Федотовой М.Ф., продавцы продали, а покупатели купили в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждому в праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

После совершения сделки истцами произведена государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Романюк Д.В. (доля в праве <данные изъяты>), и Федотовой М.Ф. (доля в праве <данные изъяты>

Согласно представленным отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> справкам от ДД.ММ.ГГГГ, Клочкова Т.В., Клочков С.Н., Клочкова Н.С., Клочков А.С. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>.

Кроме того, поданному адресу также зарегистрированы истцы и их несовершеннолетний ребенок.

Истцам указанная квартира принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики в этой квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в данном жилом помещении не имеет. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются исследованными материалами дела.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что регистрация по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Суд считает установленным факт прекращения пользования ответчиками жилым помещением, поскольку ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются, законных оснований для проживания в указанном жилом помещении не имеют, в силу чего право пользования жилым помещением подлежит прекращению в порядке защиты прав собственника жилого помещения, наделенного в силу присущего собственнику статуса правомочиями по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении собственника не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. При регистрации в данном жилом помещении, какие-либо соглашения с собственником жилого помещения о праве пользования жилым помещением не заключались. Ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, в связи с чем они утратили право пользования жилым помещением.

Согласно п. 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований, согласно Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за N 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федоровой М.Ф., Романюк Д.В. к Клочковой Т.В., Клочкову С.Н., Клочковой Н.С., Клочкову А.С. о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять Клочкову Т.В., Клочкова С.Н., Клочкрву Н.С., Клочкова А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья /<данные изъяты> М.Ф. Харисов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>