Решение по делу № 2-535/2016 ~ М-4869/2015 от 16.12.2015

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА ИЗЪЯТА

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре С.Т.Н.

с участием представителя истца – С.В.В.

ответчиков С.И.А., Р.Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.В.С. к С.И.А., Р.Р.И. о вселении, определении порядка пользования квартирой, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Р.В.С. обратилась к С.И.А., Р.Р.И. с иском, в котором просит:

- вселить её в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенную в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.Николая Отрады Тракторозаводского АДРЕС ИЗЪЯТ;

- определить порядок пользования этой квартирой, выделив в её пользование комнату площадью 12,6кв.м;

- обязать ответчиков предоставить ей дубликат ключей от входной двери этой квартиры.

В обоснование своих требований истица сослалась на то обстоятельство, что, являясь собственником ? доли спорной квартиры, она намерена там проживать и пользоваться отдельной комнатой.

В настоящем судебном заседании представитель истца – С.В.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования Р.В.С. и просит их удовлетворить.

Ответчица С.И.А. не признала исковые требования Р.В.С.

Суду пояснила, что на ? долю истицы приходится 7кв.м жилой площади в спорной квартире, однако комнаты такой площадью в квартире не имеется. АДРЕС ИЗЪЯТю 12,6кв.м, на которую претендует истица, пользуется её мать Р.Р.И., а вторую комнаты площадью 16кв.м занимает она со своим мужем С.А.В. Поскольку в квартире не имеется комнаты площадью, соответствующей по размеру принадлежащей истице ? доле, просит отказать Р.В.С. в иске.

Ответчица Р.Р.И. не признала исковые требования Р.В.С. Поддержала возражения, данные суду её дочерью С.И.А. Суду пояснила, что она занимает маленькую комнату в квартире, на которую претендует истица, в связи с чем просит отказать Р.В.С. в иске.

Выслушав доводы представителя истца, возражения ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Р.В.С. обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.209 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В настоящем судебном заседании установлено следующее.

На основании свидетельств, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ, Р.В.С. является собственником ? доли двухкомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ общей площадью 50,6кв.м, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.Николая Отрады Тракторозаводского АДРЕС ИЗЪЯТ.

С.И.А. является собственником ? долей этой же квартиры.

Являясь собственником доли спорной квартиры, Р.В.С. не имеет доступа в неё, однако она намерена вселиться и проживать в этой квартире.

Поскольку другой сособственник квартиры – С.И.А. и её мать Р.Р.И. проживают в спорной квартире и не желают вселения туда истицы, Р.В.С. обратилась в суд с настоящим иском. Доводы истца судом проверены и нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В силу ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Р.В.С. является собственником ? доли спорной квартиры, она вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей долей жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

Являясь собственником доли в спорной квартире, Р.В.С. приобрела право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей долей в этой квартире и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав. Препятствия, чинимые ответчиками, нарушают права истицы на осуществление принадлежащих ей гражданских и жилищных прав.

Согласно ч.2 ст.288 ГК Российской Федерации гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Поскольку у истицы имеется право собственности и пользования спорным жилым помещением, а ответчики препятствуют ей в пользовании собственностью, в связи с чем имеются основания для устранения препятствий путём вселения Р.В.С. в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенную в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.Николая Отрады Тракторозаводского АДРЕС ИЗЪЯТ, суд удовлетворяет исковые требования Р.В.С. в этой части и вселяет её в спорную квартиру.

Одновременно суд обязывает С.И.А. и Р.Р.И. предоставить Р.Р.И. дубликат ключей от замков входной двери спорной квартиры.

Обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению исковые требования истицы в части определения порядка пользования спорной квартирой.

В силу ст.247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДАТА ИЗЪЯТАг. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в п.12, - выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Спорная квартира находится в собственности двух человек: при этом Р.В.С. является собственником ? доли квартиры, С.И.А. - собственником ? долей этой квартиры. В квартире также зарегистрирована и проживает Р.Р.И.

На плане из технического паспорта спорной квартиры видно, что АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенная в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.Николая Отрады Тракторозаводского АДРЕС ИЗЪЯТ, является двухкомнатной, все комнаты изолированы друг от друга, имеют отдельные в них входы. В квартире также имеются места вспомогательного назначения в виде: кухни площадью 8,1кв.м, ванной, туалета, двух коридоров площадью 5,2 и 4,3кв.м, а также кладовой площадью 0,6кв.м, расположенной в коридоре. АДРЕС ИЗЪЯТ квартиры составляет 50,6кв.м, жилая площадь – 28,6кв.м. Площадь комнат составляет: 12,6кв.м и 16кв.м. В квартире имеется балкон площадью 1,1кв.м, выход на который расположен из комнаты площадью 16кв.м.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, учитывая размер принадлежащих сторонам долей, планировку комнат, являющихся изолированными друг от друга, возможность совместного использования спорной квартиры, суд считает возможным определить следующий порядок пользования квартирой, выделив в пользование:

- Р.В.С. комнату площадью 12,6кв.м;

- С.И.А. - комнаты площадью 16кв.м.

Места вспомогательного назначения в виде кухни площадью 8,1кв.м, ванной, туалета, двух коридоров площадью 5,2 и 4,3кв.м, кладовой площадью 0,6кв.м, расположенной в коридоре, суд оставляет в совместном пользовании сторон.

Определенный судом порядок не нарушает прав ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить Р.В.С. в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенную в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.Николая Отрады Тракторозаводского АДРЕС ИЗЪЯТ.

Обязать С.И.А., Р.Р.И. предоставить Р.В.С. дубликат ключей от входной двери АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.Николая Отрады Тракторозаводского АДРЕС ИЗЪЯТ.

Определить порядок пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.Николая Отрады Тракторозаводского АДРЕС ИЗЪЯТ, выделив в пользование:

- Р.В.С. комнату площадью 12,6кв.м;

- С.И.А. комнату площадью 16кв.м с балконом.

Места вспомогательного назначения в виде: кухни площадью 8,1кв.м, ванной, туалета, двух коридоров площадью 5,2 и 4,3кв.м, кладовой площадью 0,6кв.м, расположенной в коридоре, оставить в совместном пользовании Р.В.С. и С.И.А..

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Федеральный судья – Н.А.Северина