Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2111/2014 ~ М-2092/2014 от 26.08.2014

Дело № 2-2111/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Михайловск 16 октября 2014 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Толстикова А.Е.,

с участием: представителя истца Сафаровой М.Ф. – Сафарова Г.М., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя ответчиков Арзуманян А.Б., Кядикова Я.Г., Сафарова И.В., Сафаровой Н.А., Костаняна Г.В. – адвоката Еникеевой Д.М., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Крыловой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску Сафаровой М.Ф. к Арзуманян А.Б., Кядикову Я.Г., Сафарову И.В., Сафаровой Н.А., Костаняну Г.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сафарова М.Ф. обратилась в суд к Арзуманян А.Б., Кядикову Я.Г., Сафарову И.В., Сафаровой Н.А., Костаняну Г.В. с иском о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований Сафарова М.Ф. указала, что она собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики по настоящему делу - Арзуманян А.Б., Кядиков Я.Г., Сафаров И.В., Сафарова Н.А., Костанян Г.В. никогда не проживали в данном доме.

Сафаров И.В. и Сафарова Н.А. являются родственниками супруга истца, которые просили зарегистрировать их в 1999 году на непродолжительное время, пока они не приобретут себе жилье в собственность. Однако с 2000 года они прекратили с ней всякие отношения и где он проживают не известно.

На каком основании были поставлены на регистрационный учет ответчики Арзуманян А.Б., Кядиков Я.Г., Костанян Г.В. не известно. О их регистрации истцу стало известно только в настоящий момент когда я решила распорядиться домом.

Истец несколько раз пыталась разыскать ответчиков, для того чтобы разрешить вопрос о снятии их с регистрации в добровольном порядке, но поиски результата не дали, где фактически проживают ответчики установить не удалось.

Поскольку в добровольном порядке ответчики не снимаются с регистрационного учета, используют жилое помещение только в качестве места регистрации истец полагает что они должны быть признаны прекратившими права пользования жилым помещением.

При обращении в отдел ОУФМС по Ставропольскому краю в Шпаковеком районе с просьбой снять с регистрационного учета ответчиков, но получила отказ, поскольку для снятия с регистрационного учета необходимо присутствие зарегистрированных лиц.

Поскольку ответчики нарушают права собственника, так как. регистрацией препятствуют осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, поэтому за защитой своего права истец вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание ответчики Арзуманян А.Б., Кядиков Я.Г., Сафаров И.В., Сафарова Н.А., Костанян Г.В. не явились, извещения о времени и месте судебного заседания направлялись по последнему известному месту их регистрации. Сведениями об уважительных причинах неявки ответчиков в судебное заседание суд не располагает. От них заявлений о рассмотрении дела в отсутствие в суд не поступало, ими также не выдавалась кому-либо доверенности на ведение дела в его интересах. По материалам дела последним известным местом жительства ответчиков является адрес: <адрес>.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве представителя.

Истец Сафарова М.Ф. и представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю (УФМС России по Ставропольскому краю), будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени судебного заседания, в судебном заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с участием в качестве представителя ответчиков адвоката Еникееву Д.М.

В судебном заседании представитель истца Сафаров Г.М. заявленные требования поддержал, просил суд признать Арзуманян А.Б., Кядикова Я.Г., Сафарова И.В., Сафарову Н.А., Костаняна Г.В. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Пояснил, что ответчики в указанном домовладении не проживают, коммунальные платежи не платят, бремени содержания дома не несут, соглашения о порядке пользования домом не заключалось.

Свидетель Г.Т.Г. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. показала, что является председателем уличного комитета <адрес>. Семью Сафаровых знает давно. По адресу: <адрес>, никто из ответчиков не проживает и никогда не проживал. Кроме того ответчиков она никогда не видела и не знает, их место жительства ей не известно. В доме Сафаровой М.Ф. никаких вещей ответчиков не имеется.

Свидетель С.В.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. показала, что является соседом представителя истца Сафарова Г.М. с 1994г. По адресу: <адрес>, никто из ответчиков не проживает и никогда не проживал. Кроме того ответчиков она никогда не видела и не знает, их место жительства ей не известно. В доме Сафаровой М.Ф. никаких вещей ответчиков не имеется.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Еникеева Д.М. иск не признала, просила суд принять решение в соответствии с законом.

Заслушав представителей истца, ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Сафаровой М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения на праве собственности (л.д. 9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Сафаровой М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения на праве собственности (л.д. 8).

Согласно записям в домовой книге Арзуманян А.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кядиков Я.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сафаров И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сафарова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Костанян Г.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 11-15).

По данным справки председателя уличного комитета, в домовладении по адресу: <адрес>, Арзуманян А.Б., Кядиков Я.Г., Сафаров И.В., Сафарова Н.А. и Костанян Г.В. не проживают (л.д.6).

Как следует из показаний, допрошенных в судебном заседании свидетелей, Арзуманян А.Б., Кядиков Я.Г., Сафаров И.В., Сафарова Н.А. и Костанян Г.В., в доме по адресу: <адрес>не проживают, в указанное домовладение никогда не вселялись.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, ответчики не являются членами семьи истца, в <адрес>, не проживали и не проживают, не пользуются им, бремени содержания не несут. Дом № по <адрес> постоянным местом жительства Арзуманян А.Б., Кядикова Я.Г., Сафарова И.В., Сафаровой Н.А. и Костаняна Г.В., не является, однако, ответчики формально числятся состоящими на регистрационном учете по данному адресу. Поскольку ответчики не оплачивают коммунальные платежи, добровольно с регистрационного учета не снимаются, их регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывание в пределах РФ» при переезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно п.п.16,18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сафаровой М.Ф. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафаровой М.Ф. к Арзуманян А.Б., Кядикову Я.Г., Сафарову И.В., Сафаровой Н.А., Костаняну Г.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Арзуманян А.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кядикова Я.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сафарова И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сафарову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Костанян Г.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.Е. Толстиков