Решение по делу № 2-620/2013 ~ М-652/2013 от 23.05.2013

Дело № 2-620/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Берёзовский 20 июня 2013 года

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего судьи Воробьёвой И.Ю.,

При секретаре Кравченко М.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурмистровой <данные изъяты> к Бурмистровой <данные изъяты>, Бурмистровой <данные изъяты>, Бурмистрову <данные изъяты>, Бурмистровой <данные изъяты> о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Бурмистрова М.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, просит включить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся но адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Требования обосновывает следующим. ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1, о чем Органом ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа открылось наследство, состоящее из жилого дома и надворных построек, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым, номером <данные изъяты>, находящемся по адресу: <адрес>. Указанное ФИО6 принадлежало мужу на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на нравах личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ; договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> №. После смерти ФИО1 наследниками первой очереди по закону, в соответствии с п.1 ст. 1142 ПК РФ, является она - его супруга и дети Бурмистрова <данные изъяты>, Бурмистров <данные изъяты>, Бурмистрова <данные изъяты>, Бурмистрова <данные изъяты>. Дети не желают принимать наследство после смерти отца ФИО1.

В ДД.ММ.ГГГГ с документами, необходимыми для оформления наследства она обратилась к нотариусу <адрес>. Однако после правовой экспертизы представленных документов, нотариусом были выявлены некоторые несоответствия. Так при изготовлении технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ был выявлен самовольно возведенный пристрой, а также уточнена общая, площадь <адрес> кв.м., из них жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Кроме того своевременно не были оформлены документы о введении указанного жилого дома в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем нотариус рекомендовал обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности: в порядке наследования.

После смерти мужа в ДД.ММ.ГГГГ она фактически вступила, в наследование домом, продолжает в нем проживать, производит оплату за свет и воду. Поскольку она не может оформить наследство при наличии выявленных в документах, несоответствий, она вынуждена обратиться за защитой своих прав в судебном порядке.

В судебном заседании истица Бурмистрова М.Ф. поддержала предъявленные исковые требования в полном объёме.

Ответчик Бурмистров С.Д. в судебном заседании не возражал против удовлетворения предъявленных требований.

Ответчики Бурмистрова Н.Д., Бурмистрова Т.Д., Бурмистрова О.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Администрации <адрес> городского округа ФИО9, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истцу, ответчика Бурмистрова С.Д., представителя заинтересованного лица, исследовав письменные материалы дела, дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Бурмистровой Т.Д., Бурмистровой Н.Д., Бурмистровой О.Д., и находит исковые требования Бурмистровой М.Ф. подлежащими частичному удовлетворению.

На основании с.1 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено следующее. Бурмистрова М.Ф. и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, от данного брака имеют детей Бурмистрова С.Д., Бурмистрову О.Д., Бурмистрову Н.Д. и Бурмистрову Т.Д., что подтверждается свидетельством о регистрации брака I-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№), никем не оспаривается.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, на правах личной собственности был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> рабочий <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Согласно регистрационной надписи на указанном договоре выстроенный на данном земельном участке жилой дом был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1

Из свидетельства о смерти II-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти № (л.д.№).

Согласно техническому паспорту, выданному филиалом № БТИ г.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес> расположен жилой <адрес> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с самовольным пристроем <данные изъяты> кв.м., а также надворные постройки: сени тесовые - <данные изъяты> кв.м., сени тесовые <данные изъяты> к.м., летняя кухня шлакозаливная – <данные изъяты> кв.м., сарай из шпалы – <данные изъяты> кв.м., гараж шлакозаливной – <данные изъяты> кв.м., сарай тесовый – <данные изъяты> кв.м., стайка из шпалы – <данные изъяты> кв.м., баня шлакозаливная - <данные изъяты> кв.м., предбанник шлакозаливной – <данные изъяты> кв.м., сарай тесовый – <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу г. ФИО6ёзовский <адрес> расположен земельный участок <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>.

Из постановления Администрации Березовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> и жилому дому по адресу <адрес>, № р-<адрес> присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Бурмистрова М.Ф. обратилась в КУМИ <адрес> городского округа с заявлением об узаконивании самовольного пристроя к дому и выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию.

Согласно письму Администрации <адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ Бурмистровой М.Ф. отказано в узаконивании пристроя к жилому дому (л.д.№).

Из сообщения ОНД по г. <адрес> УНД Главного Управления МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проверки соблюдения требований пожарной безопасности на территории домовладения по адресу: г. <адрес> <адрес>, выявлено следующие нарушения: расстояние от стайки (5 степени огнестойкости) по <адрес> до жилого дома (5 степени огнестойкости) по <адрес> составляет № м., что является нарушением п. 2.12 СНиП 02.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно заключению Комитета по Управлению Муниципальным Имуществом <адрес> городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе <адрес>, утвержденными решением <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом с пристроем выстроены в соответствии с градостроительными регламентами. Летняя кухня, хозяйственная постройка и баня выстроены с нарушением градостроительных регламентов, так как должны располагаться от красной линии улицы не менее чем на № метров и от межи земельного участка не менее № метра.

Из ответа нотариуса ФИО10 следует, что ДД.ММ.ГГГГ Бурмистрова М.Ф. обратилась в нотариальную контору г. <адрес> с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются: супруга Бурмистрова М.Ф., дети – Бурмистрова О.Д., Бурмистрова Т.Д., Бурмистрова Н.Д., Бурмистров С.Д.

Суд считает установленным, что ФИО1 на основании договора был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> рабочий <адрес>, в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, впоследствии земельному участку и жилому дому присвоен адрес: <адрес> г. <адрес> <адрес>.

На данном земельном участке ФИО1 своими силами и на личные денежные средства выстроил жилой дом, право на который надлежащим образом было зарегистрировано, что подтверждается регистрационной надписью на договоре о предоставлении земельного участка в пользование.

Кроме того, ФИО1 при жизни самовольно, без соответствующего на то разрешения, возвел пристрой к жилому дому общей площадью <данные изъяты> кв.м., что является самовольной постройкой.

В установленном законом порядке при жизни ФИО1 не узаконил свое право собственности на данный пристрой.

Суд полагает, что ФИО1 при жизни приобрел право собственности на спорный жилой дом с пристроем на основании ч.1 ст.218, ч.3 ст.222 ГК РФ, поскольку он выстроил пристрой на специально отведенном для этих целей земельном участке, находившимся в его бессрочном пользовании, при строительстве дома и пристроя соблюдены градостроительные регламенты и требования пожарной безопасности, в связи с чем сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку указанным жилым домом ФИО1 владел на день смерти, то на основании ст.1112 ГК РФ данное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Требования Бурмистровой М.Ф. в части включения в наследственную массу ФИО1 надворных построек, расположенных по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> не подлежат удовлетворению, поскольку данные постройки возведены с нарушениями п. 2.12 СНиП 02.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», что подтверждается письменными материалами дела.

Исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенный на земельном участке <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> дом№ в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований Бурмистровой <данные изъяты> отказать.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

судья: Воробьёва И.Ю.