Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1838/2014 ~ М-1762/2014 от 23.10.2014

Решение в окончательной форме

принято 12 декабря 2014г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской                            8 декабря 2014 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Чубарь Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1838/2014 по иску Клочкова П.В. к Жилкину В.А., действующему в интересах несовершеннолетнего Ж.Н.В., об определении порядка несения расходов по содержанию общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Клочков П.В. обратился в суд с иском к Жилкину В.А., действующему в интересах несовершеннолетнего Ж.Н.В., об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, мотивируя это тем, что Клочков П.В. и несовершеннолетний Ж.Н.В. являются сособственниками в праве общей долевой собственности на <. . .> во <. . .> в <. . .> Каждому из них принадлежит право собственности в размере ? доли. Между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке несения расходов по содержанию общего имущества, а поэтому истец просит суд определить, что каждый из сособственников несет обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере, соответствующей доле каждого из них.

В судебном заседании истец и его представитель Силина В.И. поддержали иск и доводы искового заявления, дополнив, что индивидуальные приборы учета в квартире не установлены, ответчик в жилом помещении не зарегистрирован, начисление коммунальных услуг производится по нормативам на истца и его ребенка.

Ответчик Жилкин В.А., законный представитель несовершеннолетнего Ж.Н.В., иск признал частично, пояснив, что с определением порядка участия собственников в оплате жилья не возражает (по капремонту, содержанию жилья, отоплению), но просит учесть, что Ж.Н.В. и члены его семьи не проживают по адресу: <. . .>, поэтому не пользуется коммунальными услугами и не должен оплачивать их.

Представитель ответчика ОАО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что Клочков П.В. и несовершеннолетний Ж.Н.В. являются собственниками <. . .> во <. . .> в <. . .>. Каждому из них принадлежит право собственности в размере ? доли в праве общей долевой собственности на это жилое помещение. Эти обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о праве на наследства от . . .г. на имя Клочкова П.В. (л.д. 11), свидетельства о государственной регистрации права от . . .г. на имя Клочкова П.В., в котором указан второй собственник – Ж.Н.В. (л.д. 12).

Жилкин В.А. является законным представителем несовершеннолетнего Ж.Н.В., . . . года рождения, что подтверждается копией паспорта Жилкина В.А.

В связи с отсутствием между истцом и ответчиком соглашения о распределении расходов по оплате жилья, необходимо принять решение об установлении за каждым размера платы за жилье в размере причитающейся на каждого из них долей, то есть 1/2.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Ж.Н.В. в квартире не зарегистрирован и не проживает, а начисление коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению производится по установленным нормативам потребления, а не на основании индивидуальных приборов учета, то их оплату следует возложить на ответчика, фактически пользующего этими услугами. Плата за отопление, водоотведение, коммунальные услуги, начисляемые по общедомовым приборам учета, вносится обоими собственниками в равных долях. Отсутствие гражданина по месту нахождения его собственности не освобождает его от обязанности по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и по уплате общедомовых коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клочкова П.В. удовлетворить.

Определить порядок участия Клочкова П.В. и Ж.Н.В. в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за <. . .> во <. . .> в <. . .>:

Установить, что Клочкова П.В. и Ж.Н.В. несут расходы по оплате содержания жилья, отоплению, средств, уплачиваемых на капитальный ремонт, расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых по общедомовым приборам учета, в размере ? доли каждый от начисляемых сумм.

Установить, что плата за коммунальные услуги, начисляемые по индивидуальным приборам учета (в том числе и по нормативам потребления в отсутствии таких приборов), подлежит уплате Клочковым П.В. до регистрации в этом жилом помещении Ж.Н.В. либо членов его семьи.

При вселении в квартиру Ж.Н.В. или членов его семьи и их регистрации по месту жительства по адресу местоположения квартиры оплата коммунальных услуг, начисляемых по данным приборам общедомового и индивидуального учета, подлежит уплате Клочковым П.В. и Ж.Н.В. в равных долях.

Обязать ОАО «Расчетный Центр Урала» выдавать Клочковым П.В. и Ж.Н.В. отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <. . .>, <. . .> <. . .>.

Взыскать с Жилкина В.А., законного представителя несовершеннолетнего ответчика Ж.Н.В., в пользу Клочковым П.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> р.

Взыскать с ОАО «Расчетный Центр Урала» в пользу Клочковым П.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий