Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-507/2012Ч ~ М-502/2012Ч от 22.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2012 года                                                                    пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Чекалиной Н.Е.,

с участием истцов Сулейманова Б.В. и Сулеймановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейманова Б.В. и Сулеймановой С.А. к администрации МО Поповское Чернского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Сулейманов Б.В. и Сулейманова С.А. обратились в суд с иском к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома, расположенного по <адрес>, и изъявили желание приватизировать данное жилое помещение. Истцы обратились с письменным заявлением к главе администрации МО Поповское о разрешении осуществить приватизацию занимаемого ими жилого помещения, на что дано разрешение и направлена заявка в БТИ для изготовления технической документации. Однако при обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области истцам разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Поповское, и право собственности на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано. Ответчик не принимает мер по регистрации права на жилое помещение в ЕГРП.

Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью части дома 51,1 кв.м, жилой площадью 31,7 кв.м, под литером «А», в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Сулейманова С.А. заявленные исковые требования поддержала, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, она и Сулейманов Б.В. проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. До указанного времени, истцы проживали и были зарегистрированы по <адрес>, Сулейманова С.А. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Сулейманов Б.В. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ранее в приватизации жилья не участвовали. Кроме истцов, в настоящее время, в данной части жилого дома проживают и зарегистрированы Сулейманов Р.Б. и Курдюмова А.В., которые от участия в приватизации отказались. Так как на дом, часть которого занимают истцы, до настоящего времени не зарегистрировано первоначальное право, они не могут реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за ней и Сулеймановым Б.В. право общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

Истец Сулейманов Б.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, представив доводы, аналогичные изложенным истцом Сулеймановой С.А.

Представитель ответчика - администрации МО Поповское Чернского района Тульского области - в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Поповское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, с исковыми требованиями согласны, возражений не имеют.

Третьи лица Сулейманов Р.Б. и Курдюмова А.В. в судебное заседание не явились, от каждого из них имеется заявление, в котором каждый указывает, что от участия в приватизации части жилого дома отказывается, последствия такого отказа ему известны и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из объяснений истцов и письменных материалов дела, в том числе выписки из домовой книги, копий паспортов на имя Сулейманова Б.В., Сулеймановой С.А., Сулейманова Р.Б. и Курдюмовой А.В., копии договора социального найма жилого помещения № 61 от 16.10.2012 г., справок №№ 1763, 1764, 1765, 1766 от 16.10.2012 г., выданных специалистом администрации МО Поповское Чернского района, справок №№ 147, 148 от 03.10.2012 г., выданных главой администрации Хворостянского сельского поселения Новосильского района Орловской области, копии свидетельства о заключении брака серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, истцы Сулейманова С.А. и Сулейманов Б.В. проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. До указанного времени, истцы проживали и были зарегистрированы по <адрес>, Сулейманова С.А. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Сулейманов Б.В. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ранее в приватизации жилья не участвовали. Кроме истцов, в настоящее время, в данной части жилого дома проживают и зарегистрированы Сулейманов Р.Б. и Курдюмова А.В., которые от участия в приватизации отказались.

Как следует из объяснений истцов, копии заявления Сулеймановой С.А., поданного в администрацию МО Поповское, семья Сулеймановой С.А. изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Согласно копии постановления главы администрации МО Поповское Чернского района Тульской области от 30.01.2007 г. № 1-4 «О приеме в муниципальную собственность жилищного фонда, принадлежащего СПК <данные изъяты> и акта приема-передачи от 31.10.2006 года, жилищный фонд, принадлежащий СПК <данные изъяты> был принят в муниципальную собственность МО Поповское.

Однако, как видно из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на здание (2-х квартирный жилой дом) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, за указанным в качестве субъекта права МО Поповское не зарегистрировано, что создаёт действительное препятствие для реализации Сулеймановыми Б.В. и С.А. своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Сулейманов Б.В. и Сулейманова С.А. имеют право на признание за ними права общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение.

Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд

р е ш и л :

Исковые требования Сулейманова Б.В. и Сулеймановой С.А. удовлетворить.

Признать за Сулеймановым Б.В. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) и Сулеймановой С.А. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, под литером «А», в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                  Г.В.Николаева