Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1593/2017 ~ М-660/2017 от 01.02.2017

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рябухиной Е.Ю.,

с участием:

представителя истца по доверенности Киви В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> к Портнову Е. В., С. С. А. о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок, о признании отсутствующим обременения земельного участка в виде договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> обратилось в суд с иском к Портнову Е.В., С. С.А. о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок, о признании отсутствующим обременения земельного участка в виде договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Киви В.А. заявленные исковые требования поддержал, ссылаясь на то, что за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:012601:11, площадью 34862 кв.м, из земель населенных пунктов, под нежилыми зданиями литер «Л», литер «С», литер «М», по адресу: <адрес>. Данный земельный участок на основании договора аренды № от дата Территориальным управлением во временное владение и пользование был предоставлен ООО «МИРИДА». Однако в последующем между ООО «МИРИДА» и Портновым Е.В. было заключено соглашение о передачи прав и обязанностей (о перенайме) по договору аренды № от дата от дата. Между тем, согласно договору купли-продажи доли в праве собственности, заключенному между Портновым Е.В. и С.м С.А. от дата, С.м С.А. было приобретено три четвертых доли в праве собственности в каждом объекте недвижимого имущества, а именно: нежилое здание, свинарник, литер С, инвентарный №, площадью 268,10 кв.м, этажность 1, кадастровый №/С, адрес: <адрес>; нежилое здание, Свинарник, литер М, инвентарный №, площадью 406,7 кв.м, этажность 1, кадастровый №/М, адрес: <адрес>; нежилое здание, Свинарник, литер Л, инвентарный №, площадью 238 кв.м, этажность 1, кадастровый №/Л, адрес: <адрес>. Поскольку вышеуказанные объекты недвижимости находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11 то, между Территориальным управлением, Портновым Е.В. и С.м С.А. было заключено дополнительное соглашение о вступлении в договор аренды № от дата № от дата. Решением Промышленного районного суда <адрес> от дата сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:12:012601:11 были исключены из ГКН. В мотивировочной части решения по результатам производства по делу землеустроительной экспертизы суд указал на наличие кадастровых ошибок и иных нарушений действующего законодательства РФ, допущенных при формировании вышеуказанных земельных участков, а именно: наложение земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11 в северо-восточной части землепользования на капитальное здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 26:12:012601:90, влекущее невозможность полноценного использования земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11, а также соответствующего объекта недвижимости; наложение земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11 в южной части землепользования на капитальное здание, расположенное в кадастровом квартале 26:12:012601, влекущее невозможность полноценного использования земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11, а также соответствующего объекта недвижимости; наложение земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11 в юго-западной части землепользования на капитальное здание, расположенное в кадастровом квартале 26:12:012601, влекущее невозможность полноценного использования земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11, а также соответствующего объекта недвижимости; наложение земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11 в северо-западной части землепользования на земли государственной собственности, влекущее невозможность использования части земельного участка; нарушение при формировании земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:012601:11, 26:12:012601:103 - не учтено содержание документа, определяющего местоположение границ земельных участков - Государственного Акта на право пользования землей от дата; границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11 отмежевывались не по фактическому пользованию, представляющему территорию, ограниченную объектами искусственного происхождения (здания, капитальные заборы), в том числе и в восточной части землепользования по капитальному забору (по состоянию на 2005 г.), а по иным ориентирам, которые на сегодняшний день не сохранились. При этом основания для принятия такого землеустроительного решения в представленных материалах (в том числе кадастровых делах) не приведены; земельный участок с кадастровым номером 26:12:012601:103 пересекает границы смежного земельного участка 26:12:012601:11. Кроме того, в материалы гражданского дела № был представлен заверенный уполномоченным органом Государственный акт на право пользования землей от 09.01.1981г. Оценивая содержание данного документа суд указал, что при последующем формировании и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков Территориальному управлению надлежит учесть выявленные судом кадастровые ошибки, не допустить их последующего появления, а также на основании части 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» учесть все сведения, содержавшиеся в документах, определявших местоположение границ и площадь земельных участков, в том числе имеющегося в материалах дела и документах Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, Государственного Акта на право пользования землей от дата. Соответственно, в настоящее время в целях исполнения указанного судебного акта ТУ Росимущества в СК необходимо предпринять меры для формирования земельного участка в новых границах. Однако по сведениям ЕГРН за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:012601:11, а также право аренды за Портновым Е.В. и С.м С.А. С дата вступил в силу Федеральный закон № 218-ФЗ от дата «О государственной регистрации недвижимости», положения Федерального закона № 122-ФЗ от дата «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона № 221-ФЗ от дата «О государственном кадастре недвижимости» утратили силу. Согласно частям 1-3 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ настоящий Закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого. В ГРН могут содержаться сведения о земельных участках, имеющих характеристики, позволяющие определить их в качестве индивидуально-определенной вещи. Однако решением Промышленного районного суда <адрес> от дата по делу № сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:12:012601:11 исключены. Следовательно, наличие в ГРН записи о праве собственности Российской Федерации и праве аренды Портнова Е.В. и С. С.А. не соответствует действительности, данная запись не содержит в себе достоверных сведений о правах, как это определено статьей 1 Федерального закона № 218-ФЗ. Согласно пункту 3 части 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются одновременно. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что определено частью 5 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ. Таким образом, для исполнения решения Промышленного районного суда от дата по делу № в соответствии со вступившим в силу дата Федеральным законом № 218-ФЗ ТУ Росимущества в СК необходимо предоставить в органы Росреестра основание для исключения из ГРН записи о правах на земельный участок с кадастровым номером 26:12:012601:11. Согласно абзацу 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Соответственно, надлежащим способом защиты права для ТУ Росимущества СК в данном случае является обращение в суд с иском о признании отсутствующим права собственности РФ и права аренды Портнова Е.В., С. С.А. на земельный участок с кадастровым номером 26:12:012601:11. В связи с этим он просит суд признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 26:12:012601:11, площадью 34862 кв.м. из земель населенных пунктов, под нежилыми зданиями литер «Л», литер «С», литер «М», по адресу: <адрес>; признать отсутствующим обременения земельного участка с кадастровым 26:12:012601:11 в виде договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № от дата, соглашения о передаче прав и обязанностей (о перенайме) от дата, дополнительного соглашения № от дата.

Ответчики Портнов Е.В. и С. С.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - управления Росреестра по СК по доверенности Чередниченко С.И. в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица и одновременно указал, что согласно сведениям ЕГРН дата проведена государственная регистрация права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 26:12:012601:11, общей площадью 34 862 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании п. 10 ст.1 Федерального закона от дата №61-ФЗ «Об обороне», о чем сделана запись регистрации №. дата проведена государственная регистрация сделки: аренда Федерального земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11, общей площадью 34 862 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, договор аренды № от дата, заключенный между Территориальным управлением Федерального имущества агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> и ООО «МИРАДА», о чем сделана запись регистрации №; дата проведена государственная регистрация сделки: соглашение о передаче прав и обязанностей (перенайме) по договору аренды федерального земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11, общей площадью 34 862 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, № от дата, заключенное между арендаторам ООО «МИРАДА» и ООО «Инвестиционно-строительная компания», о чем сделана запись о регистрации №; дата проведена государственная регистрация сделки: соглашение о передаче прав и обязанностей (перенайме) по договору аренды федерального земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11, общей площадью 34 862 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, № от дата, заключенное между арендаторам ООО «Инвестиционно-строительная компания» и Портновым Е.В., о чем сделана запись регистрации №. В связи с приобретением арендатором С.м С.А. у арендатора Портнова Е.В. 3/4 доли в праве собственности, на основании договора купли-продажи от 15.03.2016г. б/н, на объекты недвижимости: Свинарник, нежилое здание общей площадью 406,7 кв. м., этажность:1, кадастровый №; Свиноферма, нежилое здание общей площадью 268,1 кв. м., этажность:1, кадастровый №, Свинарник, нежилое здание общей площадью 238 кв. м., этажность:1, кадастровый №, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 26:12:012601:11, по адресу: <адрес>. дата году проведена государственная регистрация сделки: дополнительного соглашения № о вступлении в договор аренды федерального земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11, общей площадью 34 862 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, № от дата, о чем сделана запись регистрации №. Основания для отказа в осуществлении государственной регистрации отсутствовали. Просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством, в отсутствии представителя Управления.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Одним из принципов земельного законодательства является разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований, согласно которому правовые основы и порядок такого разграничения устанавливаются федеральными законами (подпункт 9 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса).

В соответствии со ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.

В силу ст. 88 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего во время выделения земельного участка) землями для нужд обороны признаются земли, предоставленные для размещения и постоянной деятельности войсковых частей, учреждений, военно - учебных заведений, предприятий и организаций Вооруженных Сил СССР, пограничных, внутренних и железнодорожных войск.

В силу постановления Верховного Совета РФ от дата N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" виды собственности на землю и ее недра, водные ресурсы, лесной фонд, растительный и животный мир определяются в соответствии с законодательными актами Российской Федерации.

Основания и порядок разграничения государственной собственности на землю регулировались с дата по дата Законом N 101-ФЗ, с дата - Законом N 137-ФЗ.

Статьями 17, 19 Земельного кодекса (в редакциях, действовавших до дата) предусматривалось, что в собственности Российской Федерации и муниципальных образований могут находиться земельные участки, основания отнесения которых к соответствующему уровню собственности предусмотрены Законом N 101-ФЗ.

В силу ст. 3 Федерального закона от дата N 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" основанием внесения земельных участков в перечень земельных участков, на которые у Российской Федерации возникает право собственности, является включение этих земельных участков в состав земель обороны и безопасности.

В пункте 10 статьи 3 Закона N 137-ФЗ (в редакциях, действовавших до дата), предусматривалось, что до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требовалась.

Из указанных норм следует, что законодатель определил основания разграничения права собственности на землю: по принадлежности объектов, которые находятся на земельном участке, а также по субъектам, которым первоначально предоставлялся земельный участок. В частности таким основанием является включение земельных участков в состав земель обороны и безопасности.

Как установлено по делу, спорный земельный участок (входивший в единый массив с земельным участком с кадастровым номером 26:12:012601:103) был предоставлен войсковой части 55107 государственным Актом на право пользование землей от 09.01.1981г., а, следовательно, государственная собственность на землю подлежала разграничению исключительно в пользу Российской Федерации.

Согласно кадастровой выписки, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 26:12:012601:11, почтовый адрес: <адрес> в квартале 568, имеет статус ранее учтенного и зарегистрирован как федеральная собственность Российской Федерации.

Таким образом, право собственности Российской Федерации на спорный земельный участок возникло в силу закона и это право зарегистрировано в ЕГРН в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Аналогичные положения закреплены в ст. 44 Земельного кодекса РФ.

Однако отказ Российской Федерации от права собственности на землю Земельный кодекс РФ, а также иные федеральные законы не предусматривают.

Заявляя требования о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок, истец полагает, что исключение из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, установленное вступившим в законную силу решением суда, влечет за собой прекращение права собственности на земельный участок.

Однако суд считает, что данные доводы основаны на неверном толковании закона.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда <адрес> от 09.12.2016г. на основании проведенной по делу судебной экспертизы установлены кадастровые ошибки, допущенные при формировании земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:012601:11 и 26:12:012601:103. При этом суд пришел к выводу о том, что способом устранения допущенных кадастровых ошибок может служить только исключение сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11 из государственного кадастра недвижимости с целью последующего внесения изменений в сведения ГКН.

В соответствии с Федеральным законом от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений (в том числе) о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пп. 7 п. 2 ст. 14 Федерального закона от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с п. 5 ст. 14 Федерального закона от дата N 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно пп. 4 п.2 ст. 15 Федерального закона от дата N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п. 5 т. 15 указанного закона, в случае осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, принадлежащий Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (поступающий в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования), от их имени при подаче заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав выступают уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления либо уполномоченные юридические лица и граждане.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от дата N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 Федерального закона от дата N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки и направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.

Таким образом, установленные вступившим в законную силу решением суда ошибки в межевании земельных участков (реестровые ошибки) и исключение из ГКН сведений об основных характеристиках земельного участка не влекут за собой прекращения права собственности Российской Федерации на земельный участок, а подлежат исправлению в порядке, установленном законом, в частности Федеральным законом от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При таких обстоятельствах суд не находит оснований к удовлетворению требования в части признания отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок.

Разрешая требования о признании отсутствующим обременения земельного участка в виде договора аренды, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу ст. 279 ГК РФ досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, возможно при изъятии земельного участка для государственных нужд.

В силу ст.ст. 619 и 620 ГК РФ досрочно аренда земельного участка прекращается при расторжении договора аренды по требованиям арендатора или арендодателя.

В силу ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса (использовании земельного участка не по целевому назначению; порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом).

Как следует из материалов дела и подтверждается выпиской из ЕГРП от дата, дата проведена государственная регистрация права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 26:12:012601:11, общей площадью 34 862 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании п. 10 ст.1 Федерального закона от дата №61-ФЗ «Об обороне», о чем сделана запись регистрации №.

дата проведена государственная регистрация сделки: аренда Федерального земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11, общей площадью 34 862 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, договор аренды № от дата, заключенный между Территориальным управлением Федерального имущества агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> и ООО «МИРАДА», о чем сделана запись регистрации №;

дата проведена государственная регистрация сделки: соглашение о передаче прав и обязанностей (перенайме) по договору аренды федерального земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11, общей площадью 34 862 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, № от дата, заключенное между арендаторам ООО «МИРАДА» и ООО «Инвестиционно-строительная компания», о чем сделана запись о регистрации №;

дата проведена государственная регистрация сделки: соглашение о передаче прав и обязанностей (перенайме) по договору аренды федерального земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11, общей площадью 34 862 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, № от 04.05.2007г., заключенное между арендаторам ООО «Инвестиционно-строительная компания» и Портновым Е.В., о чем сделана запись регистрации №; В связи с приобретением арендатором С.м С.А. у арендатора Портнова Е.В. 3/4 доли в праве собственности, на основании договора купли-продажи от 15.03.2016г. б/н, на объекты недвижимости: Свинарник, нежилое здание общей площадью 406,7 кв. м., этажность:1, кадастровый №; Свиноферма, нежилое здание общей площадью 268,1 кв. м., этажность:1, кадастровый №, Свинарник, нежилое здание общей площадью 238 кв. м., этажность:1, кадастровый №, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 26:12:012601:11, по адресу: <адрес>. дата году проведена государственная регистрация сделки: дополнительного соглашения № о вступлении в договор аренды федерального земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11, общей площадью 34 862 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, № от дата, о чем сделана запись регистрации №.

Таким образом, ответчики С. С.А. и Портнов Е.В. являются арендаторами федерального земельного участка по договору аренды с дополнительным соглашением к нему от 25.05.2016г. При этом срок аренды установлен по 07.02.2056г.

Доказательств основаниям, с которым законодательство связывает досрочное прекращение аренды земельного участка, суду не представлено, в частности не представлено доказательств тому, что стороны досрочно расторгли договор аренды в связи с его изъятием для государственных нужд, либо арендаторы используют земельный участок не по назначению, либо с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, либо существенно ухудшают переданное по договору аренды имущество.

При этом установленные вступившим в законную силу решением суда ошибки в межевании земельных участков (реестровые ошибки) и исключение из ГКН сведений об основных характеристиках земельного участка не влекут за собой прекращения аренды земельного участка. При таких обстоятельствах суд не находит оснований к удовлетворению требования в части признания отсутствующим обременения земельного участка в виде договора аренды.

Руководствуясь ст.ст. 214, 235, 236, 279, 606, 607, 619, 620 ГК РФ, ст.ст. 22, 44, 45, 46 ЗК РФ, Федеральным законом от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> к Портнову Е. В., С. С. А. о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок, о признании отсутствующим обременения земельного участка в виде договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.05.2017г.

Судья Н.<адрес>

Копия верна

Судья Н.<адрес>