Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2022 (2-2737/2021;) ~ М-2334/2021 от 20.07.2021

Дело (УИД) № 62RS0004-01-2021-003459-68

Производство № 2-202/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рязань      17 марта 2022 года

Советский районный суд города Рязани в составе председательствующего судьи Мечетина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Клепакова Алексея Алексеевича к Клепаковой Татьяне Николаевне, ООО «УК Городок-сервис» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Клепаков А.А. обратился в суд с иском к Клепаковой Т.Н., ООО «УК Городок-сервис» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником ? доли в праве собственности на квартиру № 371, расположенную по адресу: <...>, с кадастровым номером <...> от дд.мм.гггг. Вторым собственником ? доли в праве является Клепакова Т.Н., дд.мм.гггг. года рождения. Как указывает истец, по данному адресу ни истец, ни ответчик не зарегистрированы. При этом, все расходы на содержание квартиры оплачивает истец. Ответчик Клепакова Т.Н. производить оплату добровольно отказывается. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению им не удается. В связи с чем, истец просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире <...> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать ООО «УК Городок-сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире <...> с Клепаковым А.А. и Клепаковой Т.Н.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Клепакова А.А. – Шмелева С.А. уточнила исковые требования, окончательно просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире <...> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать управляющую организацию ООО «УК Городок-сервис» в соответствии с определенным порядком и размером участия Клепакова А.А. и Клепаковой Т.Н. в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, выдавать в рамках одного лицевого счета отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг Клепакову А.А. и Клепаковой Т.Н., с размещением в платежном документе, выдаваемом на Клепакова А.А., показаний индивидуальных приборов учета электрической энергии, газа и холодного водоснабжения из расчета по ? собственности жилья.

Протокольным определением суда от дд.мм.гггг. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, МУП «РМПТС», МП «Водоканал г. Рязани», ООО «Эко-Пронск», ПАО «РЭСК», ООО «ВИДИКОН».

Истец Клепаков А.А. и его представитель, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилаись, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель ответчика ООО «УК Городок-сервис», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Ответчик Клепакова Т.Н., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Третье лицо Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представлено письменное заявление.

Третьи лица ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», МУП «РМПТС», МП «Водоканал г. Рязани», ООО «Эко-Пронск», ПАО «РЭСК», ООО «ВИДИКОН», надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, сведения о причинах их неявки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик Клепакова Т.Н. являются собственниками жилого помещения площадью 132,2 кв.м, расположенного по адресу: <...> по ? доле в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

По адресу: <...> ни истец Клепаков А.А., ни ответчик Клепакова Т.Н. не зарегистрированы.

Оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по данному жилому помещению производится по лицевому счёту №.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что оплата содержания жилья и коммунальных услуг производится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, полученных посредством информационных терминалов).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.ч.1, 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, с учетом предложений управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, находится в общей долевой собственности истца и ответчика Клепаковой Т.Н., в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления отдельных платёжных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг.

До настоящего времени соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, между сособственниками не заключено, отдельные платёжные документы на каждого из них не оформляются.

Таким образом, требование Клепакова А.А. к Клепаковой Т.Н. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорном жилом помещении между собственниками в равных долях, а также требование к ООО «Управляющая компания Городок-сервис» о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг суд находит обоснованным, считая необходимым указать, что приборы учета электроэнергии, воды и газа подлежат включению в платежный документ на имя Клепакова А.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клепакова Алексея Алексеевича (паспорт <...>) к Клепаковой Татьяне Николаевне (паспорт <...>) и, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Городок-сервис» (ОГРН 1166234066547, ИНН 6234159439/КПП 623401001) об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить размер участия Клепакова Алексея Алексеевича и Клепаковой Татьяны Николаевны в расходах по оплате за содержание и коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт, жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в размере 1/2 доли для каждого.

Обязать ООО «Управляющая компания Городок-сервис» в соответствии с определённым порядком и размером участия Клепакова Алексея Алексеевича, Клепаковой Татьяны Николаевны в расходах по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <...> в размере ? доли за каждым оформлять отдельные платёжные документы для оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, с включением приборов учета электроэнергии, воды и газа в платежный документ на имя Клепакова Алексея Алексеевича.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                            Д.В.Мечетин