Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8685/2013 ~ Материалы дела от 18.06.2013

Дело № 2-8685/13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      «29» июля 2013 года                                                                             г. Подольск

      Подольский городской суд Московской области в составе

      председательствующего судьи Трощило А.Е.

      при секретаре судебного заседания Лысак А.Ю.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсюмбели Инны Евгеньевны к Обществу с ограниченной ответственностью «СК ОТО» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

      Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи спорной квартиры. Взятые на себя обязательства по указанному договору он исполнил в полном объеме. Однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, основной договор купли-продажи не заключает, не передает необходимые для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

      В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещена, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает (л.д.№). Ее представитель по доверенности явился, исковые требования поддержал.

      Представитель ответчика - ООО «СК ОТО», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представил.

      3-е лицо, ФИО6, в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования истицы поддерживает.

      В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

      Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

      В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ООО «СК ОТО» был заключен договор № №, согласно которому стороны обязались в будущем заключить между собой договор купли-продажи №-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью №.м. не позднее чем через № рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности продавца на квартиру (л.д.№).

      Согласно п. № вышеуказанного Договора, п. 1 Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года, стоимость квартиры составляет № руб. (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО6 заключен брак, после заключения брака ФИО7 присвоена фамилия «ФИО8» (л.д.№).

      Свои обязательства по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ истцом были выполнены в полном объеме, что подтверждается платежными документами (л.д.№), договором мены простых векселей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), актом приема-передачи простых векселей (л.д.№), соглашением о выкупе (погашении) векселей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), актом взаимозачета однородных требований (л.д.№).

      Спорная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, передана истцу согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

      Из технического паспорта жилого помещения (л.д.№), выписки ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) следует, что сведения о правообладателях на спорную квартиру отсутствуют.

      Истица постоянно проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, что подтверждается справкой ООО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

      Из объяснений представителя истицы следует, что ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств, договор купли-продажи не заключает, не передает необходимые для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

      Таким образом, права истицы, возникшие на основании законных и исполненных с ее стороны сделок, нарушены и подлежат защите.

      В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законами.

      Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

      В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

      Согласно п. 1 ст. 25 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также права пользования земельным участок для создания данного объекта недвижимости.

      В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

      Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

      При таких обстоятельствах, учитывая, что истица выполнила все обязательства, предусмотренные предварительным договором купли-продажи, выплатила полную стоимость спорной квартиры, суд находит исковые требования обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые ФИО2 основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании, квартира передана истице по Акту приема-передачи, истица несет бремя ее содержания.

      Доказательств, опровергающих доводы истицы, ответчиком суду не представлено.

      В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере № коп.

      На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

      Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «СК ОТО» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

      Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

      Взыскать с ООО «СК ОТО» в доход государства государственную пошлину в размере № коп.

      Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

      Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

      Председательствующий судья:                    А.Е. Трощило