Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-696/2011 ~ М-551/2011 от 26.07.2011

Дело № 2 – 696/2011 27 сентября 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре Мишаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрипкина Дмитрия Валентиновича кПалагиной Карине Алексеевне, Палагину Алексею Геннадьевичу, Эрматовой Сурайё Абдужалиловне, Ковтонюк Екатерине Геннадьевне, Ковтонюк Дмитрию Владиславовичу, Савельевой Дарье Ивановне, Дубровину Алексею Николаевичу, Модебадзе Марине Евгеньевне, Самсоновой Алисе Александровне, Воскресенскому Антону Станиславовичу, Мельник Дмитрию Анатольевичу, Салимбаевой Майе Викторовне, Власову Александру Валентиновичу о признании не приобретшими права проживания на жилой площади,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Скрипкин Д.В. обратился в суд с иском к ответчикам Палагиной К.А., Палагину А.Г., Эрматовой С.А., Ковтонюк Е.Г., Ковтонюк Д.В., Савельевой Д.И., Дубровину А.Н., Модебадзе М.Е., Самсоновой А.А., Воскресенскому А.С., Мельник Д.А., Салимбаевой М.В., Власову А.В. о признании их не приобретшими права проживания в жилом <адрес>.

Определением суда от 16 августа 2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Скрипкина Лаура Пернебековна и Комитет образования администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области.

В судебном заседании истец Скрипкин Д.В. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что 6 июля 2011 года он приобрел по договору купли-продажи у Гараниной Д.В. жилой дом <адрес>. Уже после заключения договора купли-продажи ему стало известно, что в данном доме зарегистрированы ответчики. Ранее об их регистрации он не знал. В п. 3 договора купли-продажи было указано, что жилой дом никому не продан, не подарен, не заложен, в аренде и под арестом не состоит, судебного спора по нему не имеется, обременений нет. Зарегистрированные в спорном доме ответчики не являются ему (Скрипкину Д.В.) ни родственниками, ни знакомыми. Ответчики никогда не проживали в спорном доме, их вещей в доме нет. Регистрация в <адрес> такого количества ответчиков привела к отказу со стороны УФМС Сланцевского района регистрировать его (Скрипкина Д.В.) в принадлежащем ему доме.

Истец просит признать Палагину К.А., Палагина А.Г., Эрматову С.А., Ковтонюк Е.Г., Ковтонюк Д.В., Савельеву Д.И., Дубровина А.Н., Модебадзе М.Е., Самсонову А.А., Воскресенского А.С., Мельник Д.А., Салимбаеву М.В., Власова А.В. не приобретшими права проживания в <адрес>.

Ответчики Палагина К.А., Палагин А.Г., Эрматова С.А., Ковтонюк Е.Г., Ковтонюк Д.В., Савельева Д.И., Дубровин А.Н., Модебадзе М.Е., Самсонова А.А., Воскресенский А.С., Мельник Д.А., Салимбаева М.В., Власов А.В. в судебное заседание не явились, поскольку по месту регистрации не проживают, фактическое место жительства их неизвестно. Судом были предприняты неоднократные попытки известить ответчиков по месту их регистрации, но все судебные повестки возвращены почтовой службой за истечением срока хранения.

Третье лицо Скрипкина Л.П. в суд не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что иск супруга поддерживает.

Представитель третьего лица – администрации МО Новосельское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области – Самко Г.А., действующая на основании доверенности, исковые требования Скрипкина Д.В. признала, в судебном заседании пояснила, что 2008 году спорный дом был приобретен Гараниной Д.В., после чего в нем было зарегистрированы ответчики, в том числе трое несовершеннолетних детей. Но ни один из зарегистрированных в доме ответчиков в спорное жилое помещение никогда не вселялся. Истцу Скрипкину Д.В. действительно не было известно о зарегистрированных в приобретенном им доме ответчиках.

Представитель третьего лица – Комитета образования администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области – Терентьева Ю.А. в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Принимая во внимание требования ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, учитывая мнение истца и третьего лица, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

В судебном заседании установлено, что Скрипкин Д.В. является собственником жилого дома площадью 109,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 9 июня 2011 года и свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 6 июля 2011 года <данные изъяты>

Истец, требуя признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, указал, что основанием для предъявления данного иска послужил тот факт, что ответчики только зарегистрировались по указанному адресу, но никогда не вселялись в спорный дом, не перевозили туда своих вещей и не проживали там.

Из справки о регистрации ф. 9 следует, что в спорном доме с 12 июля 2010 года зарегистрирована Палагина К.А., с 19 ноября 2009 года – Палагин А.Г., Эрматова С.А., с 1 марта 2010 года – Ковтонюк Е.Г., Ковтонюк Д.В., с 21 июля 2008 года – Савельева Д.И., с 12 мая 2010 года – Дубровин А.Н., с 04 октября 2010 года – Модебадзе М.Е., Самсонова А.А., с 22 ноября 2010 года – Воскресенский А.С., с 21 декабря 2010 года – Мельник Д.А., с 1 апреля 2010 года – Салимбаева М.В., с 7 июля 2008 года – Власов А.В. <данные изъяты>

Доводы истца Скрипкина Д.В. о том, что ответчики никогда не заселялись в спорный дом, не привозили туда своих вещей, никогда не жили в доме, подтверждаются показаниями свидетелей.

Так, свидетель Арсеев С.С. показал, что проживает в д. Изборовье и знает всех жителей деревни, так как работает почтальоном. В доме № никто не проживает более пяти лет, дом в аварийном состоянии, полы провалились, и жить в нем невозможно. Истца он не знает, но ему известно, что собственник дома № поменялся. Ранее, лет 10 тому назад, в указанном доме проживала бабушка, которую забрали в г. Санкт-Петербург, где она и умерла, и больше в этом доме никто не жил.

Свидетель ФИО22 показал, что в д. Изборовье проживает с 1945 года и до недавнего времени был старостой деревни. Дом № находится недалеко от его дома. Ранее в нем проживала Анна Михайловна, которую лет 15 назад забрала к себе в г. Санкт-Петербург ее сестра. После отъезда Анны Михайловны в г. Санкт-Петербург в <адрес> никто никогда не жил.

Не доверять показаниям этих свидетелей оснований у суда не имеется.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 30 ЖК РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником и на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилой площадью.

Из искового заявления, объяснений истца, подтвержденных показаниями свидетелей, установлено, что фактически намерения проживать в указанном доме ответчики не имели, а только зарегистрировались по данному адресу, но никогда не вселялись и не проживали в данном доме, не проживают и в настоящее время. Спорный дом необходим истцу и третьему лицу Скрипкиной Л.П. для личного пользования. Регистрация ответчиков на жилой площади истца нарушает его жилищные права и права собственника, в связи с чем, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Скрипкина Дмитрия Валентиновича удовлетворить.

Признать

Палагину Карину Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Палагина Алексея Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Эрматову Сурайё Абдужалиловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Ковтонюк Екатерину Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Ковтонюка Дмитрия Владиславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Савельеву Дарью Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Дубровина Алексея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Модебадзе Марину Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Самсонову Алису Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Воскресенского Антона Станиславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Мельника Дмитрия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Салимбаеву Майю Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Власова Александра Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

не приобретшими право пользования жилым домом <адрес>, принадлежащем Скрипкину Д.В.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.