Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2019 (2-6313/2018;) ~ М-5813/2018 от 07.11.2018

решение суда изготовлено 25.01.2019 г.

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Волковой А.В.

При секретаре судебного заседания Жуковой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комисаровой Е. И. к Администрации Городского округа Подольск о внесении изменений в данные ЕГРН относительно координат и характерных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ

Комисарова Е.И. обратилась в суд с иском к <адрес> Подольск и просит внести изменения в данные ЕГРН относительно координат и характерных точек границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указав следующие значения:

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Mt),M
X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6
1	420358.24	2188916.42	420358.31	2188914.95	0.1
2	420356.25	2188933.43	420356.57	2188931.53	0.1
3	420327.84	2188923.93	-	-	-
4	420321.74	2188922.81	-	-	-
5	420313.35	2188921.44	420314.66	2188920.09	0.1
6	420312.85	2188921.35	420306.86	2188918.64	0.1
7	420304.15	2188919.75	420304.26	2188917.95	0.1
8	420304.38	2188918.47	420304.49	2188916.67	0.1
9	420301.97	2188918.04	420301.88	2188916.2	0.1
10	420298.05	2188917.34	420298.05	2188915.78	0.1
11	420283.78	2188915.37	420284.05	2188913.66	0.1
12	420284.84	2188910.91	-	-	-
13	420286.42	2188905.31	420286.21	2188903.72	0.1
14	420288.02	2188897.47	420287.64	2188896.6	0.1
15	420312.72	2188904.16	-	-	-
16	420330.32	2188909.03	-	-	-
17	420345.24	2188913.27	-	-	-
1	420358.24	2188916.42	420358.31	2188914.95	0.1

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником вышеуказанного земельного участка в отношении которого в сведениях ЕГРН имеет место реестровая ошибка, а потому она вынуждена обратиться в суд.

Истец - Комисарова Е.И. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, представитель истца по доверенности, в судебное заседание явилась, требования поддерживает.

Ответчик - представитель Администрации Городского округа Подольск по доверенности, в судебное заседание явилась, возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.34).

Третье лицо - Бабушкина И.А. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.33).

Третье лицо - Старцева Е.М. в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки в суд не известили.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Комисарова Е.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно сообщению ООО «Земстройпроект» при проведении подготовительных работ с целью восстановления межевых знаков выяснилось, что границы данного земельного участка имеют смещение размером до 2-х метров на юго-восток. При этом граница земельного участка по точкам 5-6-7-8-9-10 не соответствует линии раздела домовладения и пересекает жилые и нежилые здания, расположенные на смежном земельном участке. Исходя из того, что данные постройки не меняли своего местоположения с момента кадастровых работ, следует вывод, что в сведениях ЕГРН имеет место реестровая ошибка в части указания местоположения границы земельного участка, опущенная при межевании данного земельного участка. Представлен вариант исправления реестровой ошибки в части исправления координат характерных точек границы с учетом прекращения существования точек 3, 4, 12, 15, 16, 17:

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Mt),M
X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6
1	420358.24	2188916.42	420358.31	2188914.95	0.1
2	420356.25	2188933.43	420356.57	2188931.53	0.1
3	420327.84	2188923.93	-	-	-
4	420321.74	2188922.81	-	-	-
5	420313.35	2188921.44	420314.66	2188920.09	0.1
6	420312.85	2188921.35	420306.86	2188918.64	0.1
7	420304.15	2188919.75	420304.26	2188917.95	0.1
8	420304.38	2188918.47	420304.49	2188916.67	0.1
9	420301.97	2188918.04	420301.88	2188916.2	0.1
10	420298.05	2188917.34	420298.05	2188915.78	0.1
11	420283.78	2188915.37	420284.05	2188913.66	0.1
12	420284.84	2188910.91	-	-	-
13	420286.42	2188905.31	420286.21	2188903.72	0.1
14	420288.02	2188897.47	420287.64	2188896.6	0.1
15	420312.72	2188904.16	-	-	-
16	420330.32	2188909.03	-	-	-
17	420345.24	2188913.27	-	-	-
1	420358.24	2188916.42	420358.31	2188914.95	0.1

Земельным участком признается недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи (п.3 ст.6 ЗК РФ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются межеванием.

Согласно п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности и во взаимосвязи с нормами земельного законодательства, в целях восстановления нарушенного права истицы, являющейся правообладателем земельного участка, учитывая, что в результате исправления реестровой ошибки права иных лиц не нарушаются, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Внести изменения в данные ЕГРН относительно координат и характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Комисаровой Е. И., указав следующие значения:

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Mt),M
X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6
1	420358.24	2188916.42	420358.31	2188914.95	0.1
2	420356.25	2188933.43	420356.57	2188931.53	0.1
3	420327.84	2188923.93	-	-	-
4	420321.74	2188922.81	-	-	-
5	420313.35	2188921.44	420314.66	2188920.09	0.1
6	420312.85	2188921.35	420306.86	2188918.64	0.1
7	420304.15	2188919.75	420304.26	2188917.95	0.1
8	420304.38	2188918.47	420304.49	2188916.67	0.1
9	420301.97	2188918.04	420301.88	2188916.2	0.1
10	420298.05	2188917.34	420298.05	2188915.78	0.1
11	420283.78	2188915.37	420284.05	2188913.66	0.1
12	420284.84	2188910.91	-	-	-
13	420286.42	2188905.31	420286.21	2188903.72	0.1
14	420288.02	2188897.47	420287.64	2188896.6	0.1
15	420312.72	2188904.16	-	-	-
16	420330.32	2188909.03	-	-	-
17	420345.24	2188913.27	-	-	-
1	420358.24	2188916.42	420358.31	2188914.95	0.1

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья     А.В. Волкова