Решение по делу № 2-693/2012 ~ М-673/2012 от 11.07.2012

Дело №2-693/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

При секретаре: Гараба О.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 2 августа 2012 года

Гражданское дело по иску Караваевой ФИО10, Петровой ФИО11, Караваева ФИО12 к Администрации Берёзовского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Караваева Т.А., Петрова Е.Г. обратились в суд с иском, просят признать за ними право собственности (совместной собственности) на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> вместе с вспомогательными постройками: сени площадью <данные изъяты>; баня - <данные изъяты>; предбанник - <данные изъяты>; сарай - <данные изъяты>; сарай - <данные изъяты>; сарай - <данные изъяты>; сарай - <данные изъяты>; сарай - <данные изъяты>

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Березовским управлением жилищно-коммунального хозяйства был заключен договор на передачу в собственность квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенную в <адрес>.

Их право зарегистрировано и записано в реестровую книгу под № ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ по техническому паспорту, выданному <данные изъяты>, Филиал № БТИ <адрес> в <адрес> признан частью жилого дома. Его общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты>. В жилом доме имеются вспомогательные строения: сени площадью <данные изъяты>; баня - <данные изъяты>; предбанник - <данные изъяты>; сарай-<данные изъяты>; сарай - <данные изъяты>; сарай - <данные изъяты><данные изъяты>; сарай - <данные изъяты>; сарай - <данные изъяты>

Им необходимо признать право собственности на часть данного жилого дома вместе с вспомогательными строениями. Право собственности на данное строение необходимо признать, в том числе, и для того, чтобы оформить земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Истицы Караваева Т.А., Петрова Е.Г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Истец Караваев М.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащими образом.

Представитель Караваева М.Г., Караваева Т.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, на требованиях настаивала

Представитель ответчика Администрации Берёзовского городского округа Устинова Н.Г. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав истцов, представителя истца, представителя ответчика,свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Караваева М.Г., а исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года (ред. от 07.04.2010) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса РФ К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Пунктом 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ- квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа в помещение общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном доме.

Судом установлено, что Караваевой Т.А., Караваеву М.Г., Петровой (<данные изъяты>) Е.Г. на основании договора о передаче в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., что подтверждается пояснениями истиц, копией договора.

Согласно технического паспорта квартира по адресу: <адрес> является частью жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>..

Из пояснений истиц, установлено, что им в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена часть жилого дома, в договоре дом указан как квартира, в настоящее время необходимо признать право собственности на часть данного жилого дома. Право собственности на данное строение необходимо признать, в том числе, и для того, чтобы оформить земельный участок, на котором расположен жилой дом.

В судебном заседании свидетельница ФИО6 пояснила, что истцов знает с ДД.ММ.ГГГГ, проживает <данные изъяты>, они проживают в <данные изъяты> доме на <данные изъяты>, по <адрес>, каждая половина дома имеет свой отдельный вход, общего входа нет.

Свидетельница ФИО7 в судебном заседании пояснила, что истцов знает с ДД.ММ.ГГГГ года, они живу по <адрес>, в доме проживает Караваева Т.А., ее <данные изъяты> Петрова Е.Г. и <данные изъяты>, раньше проживал <данные изъяты>, дом <данные изъяты>, имеет два самостоятельных входа. Общего входа нет. Никто не просил освободить их часть дома.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат письменным материалам дела.

Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что Караваева Т.А., Петрова Е.Г., Караваев М.Г. приобрели право собственности на часть жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>, поскольку, часть жилого дома, в котором проживают истцы, представляет собой индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, расположено на земельном участке, находящемся в пользовании истца, строение не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровья, строительство части жилого дома выполнено без нарушения архитектурных норм и правил, часть жилого дома пригодна к эксплуатации, противопожарные, градостроительные нормы выдержаны.

Признание права собственности на часть жилого дома необходимо истцам для регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Караваевой ФИО13, Петровой ФИО14, Караваевым ФИО15 право собственности на часть жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>,, состоящей из <данные изъяты> жилых комнат, расположенного по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Т.А. Левина