Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6261/2015 ~ М-6125/2015 от 24.09.2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

17 ноября 2015 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.

при секретаре Лебедевой Т.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6261/15 по иску Кузнецова А. А. к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец Кузнецов А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата> ему была предоставлена квартира. <дата>. на основании договора передачи в собственность истцу в была предоставлена в собственность указанная квартира. В <дата> года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для регистрации указанного договора, однако ему было отказано в связи с тем, что адрес квартиры не соответствует сведениям ГКН, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация Раменского муниципального района - представитель в судебное заседание не явился, представили письменное мнение, которым оставляют решение на усмотрение суда и просят рассматривать дело в их отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представитель не явился, извещен. Мнение по иску не представили.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Спорное жилое помещение было предоставлено истицу и членам его семьи на основании договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата>.

В последующем, <дата> в соответствии с договором передачи в собственность гражданам жилых помещений истцу в собственность передали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно данных истец зарегистрирован и проживает в предоставленной квартире.

В <...> года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для регистрации указанного договора, однако ему было отказано в связи с тем, что адрес квартиры не соответствует сведениям ГКН.

Как следует из ответа Раменского филиала ГУП МО «МОБТИ» <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> ранее имела <номер>, что также подтверждается постановлением администрации городского поселения Раменское <номер> от <дата> об утверждении проекта нумерации жилых помещений, по адресу: <адрес>.

Проживание истца в жилом помещении регулируется нормами о договоре социального найма, и к возникшим отношениям подлежат применению положения ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», согласно которой в отношениях по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также <...> в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность ( долевую или совместную) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. <...>

По смыслу статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что спорное жилое помещение является для истца единственным и постоянным местом жительства; в квартире он постоянно зарегистрирован.

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Суд соглашается с доводами истицы о том, что в возникшей ситуации, он не может защитить свое право иначе, как путем обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых им жилых помещений в государственном или муниципальном жилом фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений.

Частью 1 статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и было в установленном законом порядке предоставлено истцу и членам её семьи, на основании договора социального найма, а затем передано истцу в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность.

В силу ст. 4 указанного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение в число объектов, не подлежащих приватизации, не входит.

Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.1, 12 ГК РФ, Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 11.06.2008) « О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 196- 199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова А. А. – удовлетворить.

Признать за Кузнецовым А. А. право собственности на <адрес>, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2015г.

Федеральный судья