Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2322/2015 ~ М-1679/2015 от 03.04.2015

                                                                                            дело №2-2322/15

РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

01 июня 2015г.             

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Черепановой Л.Н.

при секретаре Лозовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ефремовой Т.П. к Сотникову М.Н. о прекращении долевой собственности и разделе домовладения в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Ефремова Т.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. Домовладение <адрес> принадлежит ей с долей собственности 1/2 на основании договора дарения жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ и Сотникову М.Н. с долей собственности 1/2 на основании договора дарения доли жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок находится в общей долевой собственности истца и ответчика на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Порядок пользования земельным участком сложился на протяжении длительного времени и был определен между собственниками в добровольном порядке. Истица пользуется правой половиной земельного участка, примыкающей к территории училища по пер. Лепешинского, а Сотников М.Н. пользуется левой половиной земельного участка, примыкающей к домовладению <адрес>. Межевая граница ограничена установленным забором.

Фактически между сособственниками сложился порядок пользования, при котором истица пользуется жилым домом лит. «А,п/А,а», гаражом лит. «Г,н/Г» и навесом лит. «С», а Сотников М.Н. владеет жилым домом лит. «В,в,в3», объектом незавершенного строительства лит. «М,м1,п/м1,м2,м3,м4», навесом лит. «Н», навесом лит. «П», гаражом лит. «Ф», душем лит. «Ю».

Просит разделить домовладение в натуре, прекратив общую долевую собственность, выделить истице в собственность жилой дом лит. «А,п/А,а», гараж лит. «Г,н/Г» и навес лит. «С», Сотникову М.Н. выделить жилой дом лит. «В,в,в3», объект незавершенного строительства лит. «М,м1,п/м1,м2,м3,м4», навес лит. «Н», навес лит. «П», гараж лит. «Ф», душ лит. «Ю».

Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание явился представитель истицы Мусаева К.А., действующая на основании доверенности (л.д.30), заявленные требования поддержала.

В судебное заседание явился ответчик Сотников М.Н., против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав представителя истицы, ответчика Сотникова М.Н., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущественного или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что земельный участок по <адрес> принадлежит на праве собственности Ефремовой Т.П. и Сотникову М.Н. по 1/2 доли каждому на основании договора купли-продажи от 25.10.2013г. (л.д.17).

На участке расположены жилой дом лит. «А,п/А,а», жилой дом лит. «В,в,в3», объект незавершенного строительства лит. «М,м1,п/м1,м2,м3,м4» и хозяйственные постройки гараж лит. «Г,н/Г», навес лит. «С», навес лит. «Н», навес лит. «П», гараж лит. «Ф», душ лит. «Ю». Домовладение находится в общей долевой собственности истца и ответчика (л.д.4).

Истцу принадлежит 1/2 доля на основании договора дарения жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ., ответчику принадлежит 1/2 долю на основании договора дарения доли жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,16).

Фактически между сособственниками сложился порядок пользования, при котором истица пользуется жилым домом лит. «А,п/А,а», гаражом лит. «Г,н/Г» и навесом лит. «С», а Сотников М.Н. пользуется жилым домом лит. «В,в,в3», объектом незавершенного строительства лит. «М,м1,п/м1,м2,м3,м4», навесом лит. «Н», навесом лит. «П», гаражом лит. «Ф», душем лит. «Ю».

Жилой дом лит. «В,в,в3» является реконструированным объектом, расположен в пределах границ земельного участка площадью 856,4 кв.м. Реконструкция заключается в возведении ответчиком к дому пристройки лит. «в3». Согласно заключению по обследованию объекта, выполненному ООО «Архитектурно-кадастровое бюро», данный объект соответствует требованиям СП 55.13330ю2011 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную эксплуатацию и пригоден для постоянного проживания. Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330ю2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Лит. «М,м1,п/м1,м2,м3,м4» является объектом незавершенного строительства готовностью 81%, согласно техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ Строительство ведется Сотникову М.Н. на основании распоряжения Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ. по проекту ДД.ММ.ГГГГ

Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон и материалами дела.

Поскольку между сособственниками сложился фактический порядок пользования объектами недвижимости и обе стороны просят прекратить общую долевую собственность, разделив домовладение по сложившемуся порядку пользования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет госпошлина в размере <данные изъяты>. исходя из стоимости переданного ему имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить долевую собственность на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Ефремовой Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт <данные изъяты>, жилой дом лит. «А,п/А,а», общей площадью 47,1 кв.м, и хозяйственные постройки гараж лит. «Г,н/Г», навес лит. «С», расположенные по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Сотникову М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт <данные изъяты>, жилой дом лит. «В,в,в3», общей площадью 48,5 кв.м, объект незавершенного строительства лит. «М,м1,п/м1,м2,м3,м4», навес лит. «Н», навес лит. «П», гараж лит. «Ф», душ лит. «Ю», расположенные по адресу: <адрес>

Взыскать с Сотникова М.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июня 2015г.

             Судья                                                                            Л.Н. Черепанова