Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3496/2015 ~ М-3088/2015 от 18.06.2015

Дело № 2-3496/2015 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15.07.2015 Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Ткач Г.А., при секретаре Бахтиновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакурова А. А., Шакурова А. С. к Семыкину О. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шакуров А.А., Шакуров А.С. обратились в суд с иском к Семыкину О.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками двух комнат в четырехкомнатной квартире < № > по адресу: < адрес >. В принадлежащих истцам комнатах зарегистрированы: Шакуров А.А. - собственник < данные изъяты > доли, Ш., < дд.мм.гггг > г.рождения - дочь собственника Шакурова А.С., Ш2.- бывшая супруга собственника Шакурова А.С., ответчик Семыкин О.В. < дд.мм.гггг > между истцами и ЗАО «Корпорация «Атомстройкомплекс» был заключен договор купли-продажи указанных двух комнат в четырехкомнатной квартире < № > по адресу: < адрес >. В соответствии с данным договором истцы сохраняют право пользования и проживания в комнатах до подписания ими с ПЖСК «Успешный» акта приема-передачи трехкомнатной квартиры по адресу: < адрес >, истцы обязуются сняться с регистрационного учета в отчуждаемых комнатах и снять всех зарегистрированных лиц в течение одной недели, либо ранее по желанию продавцов. Ответчик Семыкин О.В. был зарегистрирован в указанных комнатах для последующего трудоустройства в г.Екатеринбурге. Ответчик не вселялся и не проживает в указанных комнатах, коммунальные услуги не оплачивает. Членом семьи собственников комнат ответчик не является. Ответчик Семыкин О.В. отбывает наказание в ФКУ < данные изъяты > ГУФСИН России, поэтому он составил письменное заявление о снятии его с регистрационного учета, которое заверил начальник ФКУ < данные изъяты > ГУФСИН России и выдана соответствующая доверенность на имя Шакурова А.А. При обращении в УФМС России по Свердловской области в Орджоникидзевском районе г.Екатеринбурга истцам было отказано в снятии ответчика с регистрационного учета.

Истец Шакуров А.С. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен.

Истец Шакуров А.А. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Представитель истца Балалаева Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик родственником истцам не приходится, с истцами не проживал, его вещей в квартире никогда не было. Ответчик попросил истцов зарегистрировать его временно, поскольку была нужна регистрация в г.Екатеринбурге для трудоустройства. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ < данные изъяты > ГУФСИН России. Ответчик добровольно составил заявление о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик Семыкин О.В. в судебное заседание не явился, о слушании извещался надлежаще.

Представитель третьего лица ЗАО «Корпорация «Атомстройкомплекс» Меньшиков А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований истца. Суду пояснил, что в 2014 году право собственности на отчуждаемые истцами комнаты в коммунальной квартире № < № > по адресу: < адрес >, перешло к ЗАО «Корпорация «Атомстройкомплекс». Со стороны продавцов в соответствии с договором купли-продажи было обязательство о снятии с регистрационного учета всех зарегистрированных.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Свердловской области в Орджоникидзевском районе г.Екатеринбурга не явился, причину неявки суду не сообщил, был надлежащим образом извещен.

Заслушав истца, представителя истца, представителя третьего лица исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В связи с тем, что спорные правоотношения возникли после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, к данным правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители. Другие родственники в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов семьи собственника.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предметом спора являются две комнаты в четырехкомнатной квартире № < № > по адресу: < адрес >.

Квартира принадлежала истцам на праве собственности на основании договора передачи комнат в коммунальной квартире в собственность граждан от < дд.мм.гггг > (л.д. 7-8). В настоящее время собственником на основании договора купли-продажи от < дд.мм.гггг > является ЗАО "Орджоникидзевская УЖК" «Корпорация «Атомстройкомплекс» (л.д. 22).

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района, ответчик зарегистрирован в комнатах в указанной квартире 15.04.2005 с отметкой «другая степень родства» с собственником.

В судебном заседании на основании пояснений истца и показаний свидетеля Ш2. (сестры ответчика) установлено, что в квартире ответчик никогда не проживал, членом семьи истца не являлся, был зарегистрирован формально для трудоустройства. Коммунальные услуги ответчик не оплачивал, на данный момент отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ < данные изъяты > ГУФСИН России.

Заявлением ответчика Семыкина О.В. заверенным начальником ФКУ < данные изъяты > ГУФСИН России, подтвержден факт о желании ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: < адрес > (л.д. 11).

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательным условием возникновения права пользования жилым помещением является факт вселения в него в установленном законом порядке, и проживание в нем в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Поскольку ответчик зарегистрирован в квартире без родства с собственником для последующего трудоустройства, его регистрация носит формальный характер, в квартиру он не вселялся, в ней не проживал, членом семьи собственника не являлся, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, соответственно право пользования спорной жилой площадью он не приобрел.

Таким образом, требование о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шакурова А. А., Шакурова А. С..

ПризнатьСемыкина О. В. неприобретшим право пользования жилым помещением - двумя комнатами площадью 31,7 кв.м, расположенными в квартире < № > в доме < адрес >.

Настоящее решение является основанием для снятия Семыкина О. В. с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Мотивированное решение составлено 27.07.2015

Судья