Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3922/2012 от 15.03.2012

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    04 октября 2012 года Советский районный суд г.Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Тарараевой Т.С.,

    при секретаре Стеблевской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Твеховского Алексея Михайловича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Твеховский А.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс с техкомнатой, общей площадью 32,2 кв.м., площадью гаража 16,9 кв.м., площадью техкомнаты 15,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> бокс №. Требования мотивированы тем, что данный гараж был построен им за счет собственных средств, на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, право собственности оформлено не было, имеющимися заключениями соответствующих органов подтверждается соответствие гаража санитарным, пожарным, строительным нормам и правилам.

    В судебном заседании представитель истца Попков О.Н./действующий на основании доверенности от 16.10.2009г/ исковые требования поддержал.

Истец Твеховский А.М. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Представители администрации г. Красноярска, Управления Росррестра в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель Управления Архитектуры администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещались своевременно и должным образом.

    Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования Твеховского А.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4). При этом, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом ( п/п.2 ч.2).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Судом установлено, что заключением Управления Архитектуры и градостроительства администрации г. Красноярска № 1401 от 13.09.1993 года закреплена территория за владельцами частных гаражей Твеховским А.М., Паньшиным В.А., Буньковым Г.А., Бичуриным Ю.Д., расположенных по ул. Аэровокзальная, индивидуальные гаражи боксового типа выстроены на территории котельной №1 и основанием для строительства послужило Решение администрации №948 от 22.08.1991 года. Согласно сведениям Департамента градостроительства администрации г. Красноярска № 2510-ск от 04.09.2012 года указанное заключение, подготавливалось на основании, действующего Генерального плана г. Красноярска, утвержденного Советом министров РСФСР в 1974 году. Расчетный срок генерального плана 1974 года, истек в 2000 году.

ДД.ММ.ГГГГ директор тепловых электрических сетей направил в администрацию Советского района г. Красноярска письмо о том, что не возражает на отчуждение земли под гаражи в районе котельной №1 по ул. Аэровокзальная, согласно выкопировки в квадрате АВСД.

В направленном в адрес суда отзыве на иск представитель ответчика администрации г. Красноярска указал на то, что в случае предоставления истцом всех необходимых заключении, а также подтверждения строительства гаражного бокса за счет средств истца не возражают против удовлетворения исковых требований.

На основании справки ФГУП «Ростехинвентаризация» № 395 от 05.08.2010 года, одноэтажному крупнопанельному гаражному боксу с техкомнатой присвоен адрес: <адрес>, № бокс №.

Как следует из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, гараж является объектом капитального строительства, и представляет собой одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с техкомнатой, общей площадью 32,2 кв.м., площадью гаража 16,9 кв.м., площадью техкомнаты 15,3 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес> бокс №.Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация» от 27.09.2012 года и Управления Росреестра от 18.09.2012 года права собственности, иные вещные права на гаражный бокс по адресу: Красноярск, <адрес>, № бокс № за кем-либо не зарегистрирован.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что Твеховский А.М. за счет личных средств выстроил гараж по адресу: <адрес> бокс №, несет расходы по его содержанию, но не оформил документы на постройку должным образом. Согласно заключениям компетентных органов, спорный гаражный бокс соответствует всем необходимым нормам и правилам. Просил признать за Твеховским А.М. право собственности на одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с техкомнатой, общей площадью 32,2 кв.м., площадью гаража 16,9 кв.м., площадью техкомнаты 15,3 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес> бокс №.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства суд приходит к следующему. Гараж возведен Твеховским А.М. на земельном участке, изначально выделенном в установленном законом порядке Городскому производственному предприятию тепловых и электрических сетей. Заключением Управления Архитектуры и градостроительства администрации г. Красноярска № 1401 от 13.09.1993 года закреплена территория за владельцами частных гаражей Твеховским А.М., Паньшиным В.А., Буньковым Г.А., Бичуриным Ю.Д., расположенных по ул. Аэровокзальная, индивидуальные гаражи боксового типа выстроены на территории котельной №1 и основанием для строительства послужило Решение администрации №948 от 22.08.1991 года. Согласно сведениям Департамента градостроительства администрации г. Красноярска № 2510-ск от 04.09.2012 года указанное заключение, подготавливалось на основании, действующего Генерального плана г. Красноярска, утвержденного Советом министров РСФСР в 1974 году. Расчетный срок генерального плана 1974 года, истек в 2000 году. 22.09.1993 года директор ГПП тепловых и электрических сетей направил в администрацию Советского района г. Красноярска письмо о том, что не возражает на отчуждение земли под гаражи в районе котельной №1 по ул. Аэровокзальная, согласно выкопировки в квадрате АВСД. 29.04.1989 года Буньковым Г.А. на имя директора ГПП Т и ЭС подана служебная о разрешении строительства личного капитального гаража на территории котельной №1 в количестве 7 штук, для работников котельной. На данной служебной имеется виза директора ГППТ и ЭС «разрешить, предварительно согласовав с соответствующими организациями».

Из представленных в материалы дела квитанций к приходно-кассовым ордерам следует, что строительство гаража осуществлялось истцом самостоятельно за счет собственных средств и собственными силами.

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» № 395 от 05.08.2010 года, одноэтажному крупнопанельному гаражному боксу с техкомнатой присвоен адрес: <адрес>, № бокс №.

Как следует из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, гараж по указанному выше адресу является объектом капитального строительства, и представляет собой одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с техкомнатой, общей площадью 32,2 кв.м., площадью гаража 16,9 кв.м., площадью техкомнаты 15,3 кв.м.

Заключением Управления архитектуры администрации г. Красноярска № 1111 от 28.01.2011года установлено, что сохранение самовольно возведенного гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, № бокс № возможно при условии использования строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил.

Из представленного экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 07.12.2010 года следует, что условия размещения гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, № № бокс №, соответствует требования санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Согласно технического заключения института «Красноярскгражданпроект» № 10-3576/15 от 19.10.2010 года, гараж № является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Дано заключение о возможности дальнейшей эксплуатации указанного гаражного бокса.

Заключением о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от 10.11.2010 года ООО «Спас-2007» установлено, что размещение индивидуального гаража боксового типа № по адресу: <адрес>, № № соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

При указанных выше обстоятельствах суд считает возможным, признать за Твеховским А.М. право собственности на одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с техкомнатой, общей площадью 32,2 кв.м., площадью гаража 16,9 кв.м., площадью техкомнаты 15,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № № бокс №.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Требования Твеховского Алексея Михайловича удовлетворить.

Признать за Твеховским Алексеем Михайловичем право собственности на одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с техкомнатой, общей площадью 32,2 кв.м., площадью гаража 16,9 кв.м., площадью техкомнаты 15,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № № бокс №.

Решение может быть обжаловано стороной не явившейся в судебное заседание в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в одного месяца.

Председательствующий:          Т.С. Тарараева