Решение по делу № 2-2622/2016 ~ М-1134/2016 от 18.02.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 мая 2016 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Зет Сервис» о взыскании суммы основного долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки (пени), штрафа
и компенсации морального вреда,

Установил:

Истец ФИО2, действуя через своего представителя по доверенности, обратилась в суд с указанным иском к ответчику - Обществу с ограниченной ответственностью «Зет Сервис» (далее – ООО «Зет Сервис»), указав
в обоснование иска о том, что она является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,
мкр. Заря, <адрес>. Квартира принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрированы она и её сын - ФИО1, что подтверждается выпиской
из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Зет Сервис», свидетельством о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ТН № ОУФМС России
по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Зет Сервис» заключен Договор управления многоквартирным домом, где ООО «Зет Сервис» выступает управляющей организацией. Согласно п. 3.1 Договора Управляющая организация за плату выполняет услуги и работы по надлежащем содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг
в многоквартирном доме.

По необходимым обстоятельствам она с сыном временно выехали в 2013 году в другое место жительства, к супругу, расположенное в <адрес>. По данному месту жительства были зарегистрированы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,
что подтверждается свидетельствами №, №, №, №, выданными начальником отдела УФМС по <адрес>
в <адрес>, а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Центр ЖКХ» <адрес>.

Фактически в <адрес> проживали в период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ, и оплачивали коммунальные платежи по месту временной регистрации, что свидетельствует история начислений и платежей (копия прилагается), и ответ на заявление № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Саратовская Биллинговая Компания».

Вернувшись из <адрес> в свою собственность, она обнаружила выставленный счет за коммунальные услуги в размере 99185 рублей 93 копейки. В это связи, ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление о перерасчете коммунальных платежей ввиду ее временного отсутствия. От управляющей компании «Зет Сервис» получен ответ с отказом о перерасчете в связи с тем,
что она пропустила сроки. Далее она направила еще несколько заявлений
в управляющую компанию, однако положительных ответов она так
и не получила (копии переписки прилагает к иску).

Общая сумма оплаченных ей коммунальных платежей составляет
на сумму 99185 рублей 93 копейки. Дата отказа управляющей компании
«Зет Сервис» ДД.ММ.ГГГГ до дня подачи искового заявления составляет 327 дней. Расчет неустойки: 99185,93/100*3%*327=9758 рублей. Она полагает возможным взыскать с УК «Зет Сервис» проценты за пользование чужими денежными средствами, которые подлежат взысканию с момента отказа
в выплате или его выплаты не в полном объеме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами представлен
в исковом заявлении. Итого, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 8502 рубля 85 копеек. Сумма штрафа составляет 99185 рублей 93 копейки /50% = 45190 рублей. При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер морального вреда она оценивает в размере 300000 рублей.

Итого, она считает необходимым взыскать с управляющей компании 99185 рублей 93 копейки (основная сумма) + 8502 рубля 85 копеек
(% за пользование) + 9758 рублей (пени) + 49592 рубля 96 копеек (штраф 50%)
+ 300000 рублей (моральный вред) = 467039 рублей 74 копейки.

На основании изложенного истец ФИО2 просила суд взыскать
в ее пользу с ответчика ООО «Зет Сервис» 99185 рублей 93 копейки сумму основного долга; 8502 рубля 85 копеек сумму за пользование чужими денежными средствами; 9758 рублей пени неустойка; 49592 рубля 96 копеек штраф и моральный вред в размере 300000 рублей; итого на сумму 467039 рублей 74 копейки (л.д. 3-5).

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала, и просила удовлетворить по изложенным доводам. Поддерживала мнение своих представителей.

Представитель истца по доверенности (л.д. 110) – ФИО4 просил удовлетворить иск по изложенным в исковом заявлении доводам. Пояснил,
что его доверительница является нанимателем 3-х комнатной квартиры. Квартира принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Истица со своим сыном по необходимым обстоятельствам выехала временно в другое место жительства в 2013 году. Фактически они проживали в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оплачивали коммунальные услуги по месту временного проживания. Вернувшись из <адрес>, истица обратилась
в управляющую компанию за перерасчетом, но получила отказ, мотивировав свой отказ пропуском срока. Данные денежные средства его доверительница полностью оплатила. Просил взыскать с ответчика 99185,93 рубля - сумму основного долга, 8502,85 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами, 6758 рублей - пени и неустойка, 49592,96 рублей - штраф и моральный вред в размере 300000 рублей. Также пояснил, что в тот период, когда истец и ее сын не проживали в квартире, она вообще не должна вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В сумму долга включено все, что было оплачено в спорный период времени.

Представитель истца по доверенности (л.д. 110) – ФИО5 просила удовлетворить иск по изложенным в исковом заявлении доводам. Поддерживала позицию представителя ФИО4.

Представитель ответчика – ООО «Зет Сервис» по доверенности (л.д. 127) – ФИО6 иск не признала. Просила суд обратить внимание на то,
что представленное свидетельство о регистрации по месту пребывания имеет различные периоды. Период перерасчета не определен. Во время отсутствия истца в квартире, потребление электроэнергии продолжалось, учет воды рассчитывался по установленным нормативам. Квитанции за спорный период оплачены истцом. Постановление № регулирует отношения
по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания
и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг. На истце лежит обязанность оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата за потребление электроэнергии, водоснабжение и водоотведение обязательна. Просила в иске отказать.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит
к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя
и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан
и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права,
и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу
его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; иными способами, предусмотренными законом, как это установлено ст. 12 ГК РФ.

В соответствие со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом
или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный
вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими
его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное
не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения
от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте
его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место
в соответствующие периоды средними ставками банковского процента
по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения
по поводу: содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами,
но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права
и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя
и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом, как это установлено ст. 11 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии
с его назначением и пределами его использования, которые установлены
ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,
а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное
не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ. Согласно данной статье закона, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого
по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества
в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных
не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
(далее – Правила).

Названные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений
в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы
за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления
или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей
и потребителей коммунальных услуг.

В числе используемых данными Правилами понятий в п. 2 указаны,
в том числе, «исполнитель» - юридическое лицо независимо
от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п. 4 названных Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление,
а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

В силу п. 6 названных Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Согласно п.п. 86-88 этих же Правил, при временном, то есть более
5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «е» и «д» пункта
4 настоящих Правил. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги
на общедомовые нужды.

Как предусмотрено п.п. 90-91 Правил, перерасчет размера платы
за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя
из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете
в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

В соответствии с п.п. 92-94 указанных Правил, в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия
в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, перечень которых указан в п. 93. Указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.

Пунктами 96-97 названных Правил установлено, что в случае если
на период временного отсутствия потребителя исполнителем по обращению потребителя было произведено отключение и опломбирование запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование в жилом помещении потребителя от внутридомовых инженерных систем, и после возвращения потребителя исполнителем в ходе проведенной им проверки был установлен факт сохранности установленных пломб по окончании периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится без представления потребителем исполнителю документов, указанных в пункте 93 настоящих Правил. Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе.

Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (далее – Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации
о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии с п.п. 5 и 6 ст. 13 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №, требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из положений ст. 15 указанного выше Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №
«О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что законодательством о защите прав потребителей
не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают
в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

В обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации
за четвертый квартал 2013 года (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ), разъяснено о том, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме
за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ). Таким образом, граждане, являющиеся собственниками помещений
в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей».

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела:

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр-н Заря, <адрес>, находится
в собственности ФИО2, что подтверждено свидетельством
о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Указанный в свидетельстве документом – основанием договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ представлен в материалы дела (л.д. 106).

Истец трудоустроена в ООО «Консанс» (<адрес>,
<адрес>), находится в отпуске по уходу за ребенком до достижения
им трехлетнего возраста (л.д. 14).

ФИО2 является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, что подтверждено представленными в дело свидетельством об установлении отцовства (л.д. 105) и свидетельством о рождении (л.д. 107).

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2
с ДД.ММ.ГГГГ и ее сын – ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, как это усматривается из представленных в дело финансового лицевого счета, выписки из домовой книги, свидетельства о регистрации по месту жительства, справки
№ (л.д. 10; 12; 13; 109; 126).

Как следует из представленных в материалы дела платежных документов, и квитанций об их оплате, в спорные периоды времени истцом внесена плата
за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной
по адресу: <адрес>, мкр-н Заря, <адрес>,
<адрес> (л.д. 22-42) всего на сумму 99185 рублей 93 копейки, задолженность
по оплате отсутствует, что не оспаривалось представителем ответчика
в судебном заседании, и также подтверждено представленным в материалы дела лицевым счетом (л.д. 43-46; 124-125).

Управляющей организацией <адрес>
<адрес> является ООО «Зет Сервис», что не оспаривалось в судебном заседании.

Краткая характеристика указанного многоквартирного дома – Приложение к договору от ДД.ММ.ГГГГ представлена в материалы дела
(л.д. 11).

Из представленных свидетельств №№, 1190, 1547, 1546
о регистрации по месту пребывания и справок МУП «Центр ЖКХ» усматривается, что ФИО2 и ее сын ФИО1 зарегистрированы
по месту пребывания по адресу: <адрес>,
<адрес>, в периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9; 108).

Как следует из представленных в материалы дела платежных документов, и квитанций об их оплате, в спорные периоды времени истцом внесена плата
за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной
по адресу: <адрес>
(л.д. 47-104). Представителем ответчика указанные обстоятельства
не оспаривались.

Доказательств того, что истец и ее сын в указанные периоды времени фактически не проживали по названному адресу, ответчик суду не представил.

Заявляя требование о взыскании с ответчика денежной суммы в размере 99185 рублей 93 копейки, истец фактически просит вернуть внесенную
ей как собственником помещения в многоквартирном доме в спорные периоды времени плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме начисленную за данные периоды времени.

Данное требование не основано на законе, а потому не подлежит удовлетворению, поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2. ст. 154 ЖК РФ) является следствием обязанности собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ). Такая обязанность возложена законом на собственника имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, что проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении, или нет.

Вместе с этим, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем, которым
в соответствии с п. 2 Правил является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги, из чего следует, что потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

Представленными в дело письменными материалами подтверждено,
и не оспорено представителем ответчика, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в ООО «Зет Сервис» по вопросу перерасчета за коммунальные услуги ввиду временного отсутствия в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в чем ей было отказано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-21; 117-123).

Принимая во внимание, что ФИО2 обратилась к ответчику
с заявлением о перерасчете ДД.ММ.ГГГГ, при этом, фактически проживала с сыном по адресу: <адрес>,
<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, как о том указано в числе доводов искового заявления, суд приходит к выводу о том, что заявление
о перерасчете подано истцом в установленный п. 91 Правил срок, то есть
не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В соответствии с этим же пунктом Правил ООО «Зет Сервис» обязано осуществить перерасчет размера платы за коммунальные услуги
в течение 5 рабочих дней после получения указанного заявления, однако данной обязанности не исполнило.

Доводы представителя ответчика о том, что согласно представленным свидетельствам о регистрации по месту пребывания истец и ее сын были зарегистрированы в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ,
а не с ДД.ММ.ГГГГ, когда был окончен предыдущий период регистрации,
не принимаются судом ввиду того, что ответчик не представил суду доказательств, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 фактически не проживали по данному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в период временного отсутствия потребителей (ФИО2 и ФИО1) в жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи
с заявлением истца о перерасчете от ДД.ММ.ГГГГ она вправе требовать
у ООО «Зет Сервис» перерасчета размера платы за предоставленные в данном жилом помещении коммунальные услуги в соответствии с положениями раздела VIII Правил за исключением коммунальной услуги по отоплению
и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

С учетом изложенного перерасчету подлежит плата за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, предусмотренные
п. 4 указанных выше Правил.

Как следует из представленного в дело лицевого счета квартиросъемщика ФИО2 (л.д. 124; 125) за период: май 2013 года – май 2014 года плата
за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение составила 9401 рубль 43 копейки, за период: май 2014 года – февраль 2015 года – составила 7883 рубля 50 копеек, а всего: 17284 рубля 93 копейки.

Учитывая, что истцом полностью внесена плата за жилое помещение
и коммунальные услуги в спорный период времени согласно платежным документам, суд взыскивает с ответчика в пользу истца 17284 рубля 93 копейки в счет перерасчета размера платы за указанные коммунальные услуги.
В оставшейся части заявленная сумма 99185 рублей 93 копейки не подлежит взысканию.

Поскольку ООО «Зет Сервис», являясь управляющей организацией многоквартирного дома истца, нарушило предусмотренное законом право ФИО2, являющейся потребителем его услуг, оказываемых
по возмездному договору управления многоквартирным домом, на перерасчет размера платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги,
суд считает обоснованным заявленное истцом требование о взыскании компенсации морального вреда.

Исходя из фактических обстоятельств дела, степени вины ответчика,
и представленных суду сведений о последствиях нарушения ответчиком своих обязательств, суд взыскивает с ООО «Зет Сервис» в пользу потребителя компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей. В оставшейся части заявленная компенсация морального вреда взысканию не подлежит.

По делу установлено, что ответчик добровольно не удовлетворил основанное на законе требование потребителя о перерасчете размера платы
за коммунальные услуги, в связи с чем, согласно п.п. 5 и 6 ст. 13 Закона
от ДД.ММ.ГГГГ №, взысканию с ООО «Зет Сервис» в пользу истца подлежит штраф в размере пятидесяти процентов от взысканной судом суммы, то есть в размере 10142 рубля 46 копеек.

Истец, основываясь на положениях п. 5 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, просила суд взыскать в ее пользу с ответчика неустойку в размере 9758 рублей.

Названная статья закона определяет последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг), и устанавливает ответственность исполнителя за нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) - сроков начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточных сроки выполнения работы (оказания услуги) или если во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок.

Исходя из предмета и оснований заявленного иска, установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не подлежит применению к разрешению спорных правоотношений сторон, в связи с чем, считает требование ФИО2
о взыскании в ее пользу с ответчика неустойки в размере 9758 рублей
не обоснованным, и не подлежащим удовлетворению.

Как установлено по делу, ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал истцу
в перерасчете размера платы за коммунальные услуги, то есть уклонился
от возврата ФИО2 в счет перерасчета денежной суммы в размере 17284 рубля 93 копейки, на которую в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами.

Учитывая заявленное истцом требование о взыскании указанных процентов, суд приходит к выводу о том, что проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика в пользу истца
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1481 рубль
72 копейки. В оставшейся части заявленные проценты за пользование чужими денежными средствами взысканию не подлежат.

Таким образом, иск ФИО2 к ООО «Зет Сервис» о взыскании суммы основного долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки (пени), штрафа и компенсации морального вреда подлежит частичному удовлетворению.

Истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, при этом, ответчик от ее уплаты
не освобожден.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета г.о. <адрес> государственную пошлину
в размере 691 рубль 40 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Зет Сервис» о взыскании суммы основного долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки (пени), штрафа
и компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зет Сервис»
в пользу ФИО2 в счет перерасчета размера платы
за коммунальные услуги денежную сумму в размере 17284 рубля 93 копейки, компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, штраф в размере 10142 рубля 46 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами
в размере 1481 рубль 72 копейки, а всего взыскать 31909 рублей 11 копеек.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зет Сервис»
в доход бюджета г.о. <адрес> государственную пошлину в размере 691 рубль 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес>
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев