Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2351/2013 ~ М-1682/2013 от 19.04.2013

Дело № 2-2351/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

*** 2013 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Душевской К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Е.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Кондратьевой А.В. и Кондратьева Е.В., к Федеральному государственному казённому учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьева Е.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кондратьевой А.В. и Кондратьева Е.В., обратилась в суд с иском к Федеральному государственному казённому учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права общей долевой собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ш. в г. Пскове в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что её супругу Кондратьеву В.К. ФГУ «Псковская КЭЧ района», действующей от имени Министерства Обороны Российской Федерации, на основании договора социального найма было предоставлено жилое помещение по адресу: г. Псков, ул. Ш., д.***, кв. ***. Указанное жилье предоставлялось на состав семьи из четырех человек с учетом членов семьи: супруги Кондратьевой Е.Н., детей – Кондратьевой А.В. и Кондратьева Е.В.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: наниматель Кондратьев В.К., супруга Кондратьева Е.Н., дочь Кондратьева А.В., сын Кондратьев Е.В.

С целью реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения, Кондратьева Е.Н., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, обратилась в ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о передаче в собственность жилья.

Письмом от 15.03.2013 г. в удовлетворении заявления истцу отказано по тем основаниям, что Учреждение не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества на заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений. Предложено разрешить вопрос о приватизации в судебном порядке.

По мнению истца, данный отказ является незаконным, нарушающим жилищные права и интересы её и её несовершеннолетних детей, в связи с чем, просила суд признать за Кондратьевой Е.Н., Кондратьевой А.В., Кондратьевым Е.В., право общей долевой по 1/3 доли в праве собственности за каждым на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ш. в г. Пскове, в порядке приватизации.

Истец Кондратьева Е.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Сергеева Т.С. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Кондратьев В.К. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, от личного участия в приватизации занимаемого жилья отказался, с исковыми требованиями согласен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № 221 от 02.12.2010 г., ФГУ «Псковская КЭЧ района» было предоставлено Кондратьеву В.К. на состав семьи из 4 человек, в том числе супруги Кондратьевой Е.Н., дочери Кондратьевой А.В., сына Кондратьева Е.В., жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, ул. Ш., д. ***, кв. *** (л.д. 7-8).

Согласно архивной справки в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы наниматель Кондратьев В.К., жена Кондратьева Е.Н., сын Кондратьев Е.В., дочь Кондратьева А.В. (л.д. 15).

Решив реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, Кондратьева Е.Н., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, обратилась в ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о передаче в собственность жилья (л.д. 13).

При этом Кондратьев В.К. от личного участия в приватизации занимаемого жилья отказался (л.д. 12).

Ответом №141/2-4018 от 15.03.2013 г. в удовлетворении заявления о передаче в собственность жилого помещения истцу отказано по тем основаниям, что Учреждение не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества на заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений. Предложено разрешить вопрос о приватизации в судебном порядке (л.д. 14).

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан.

Государство установившее в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При этом основанием для приватизации гражданином жилых помещений государственного жилищного фонда является занятие этих помещений на условиях социального найма.

Судом установлено, что Кондратьева Е.Н. и её дети постоянно проживают и зарегистрированы в квартире № *** в доме № *** по ул. Ш. в г. Пскове, спорное жилое помещение фактически является государственной собственностью и предоставлено на законных основаниях по договору социального найма, требование о выселении истцов никем из заинтересованных лиц не предъявлялось, ранее участия в приватизации истцы не принимали.

В связи с изложенными обстоятельствами, имеются законные основания для передачи спорного жилого помещения в собственность истца и её несовершеннолетних детей в порядке приватизации.

При этом судом учитывается, что принятие другого решения повлечет существенное нарушение прав истцов, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратьевой Е.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Кондратьевой А.В. и Кондратьева Е.В., к Федеральному государственному казённому учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кондратьевой Е.Н., Кондратьевой А.В., Кондратьевым Е.В. право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве собственности за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, ул. Ш., дом № ***, квартира № ***, в порядке приватизации.

Права, установленные настоящим решением, подлежат обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *** 2013 года.

Судья Псковского городского суда: Л.В. Емельянова

Решение в апелляционном порядке не обжаловано.

Вступило в законную силу.