Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4190/2021 ~ М-3347/2021 от 11.05.2021

50RS0<номер>-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2021 года                              г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Козновой Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Мурзиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4190/2021 по иску Фроловой О. Ю. к Скилову В. О. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Фролова О.Ю. обратилась в суд с уточненным иском к Скилову В.О, которым просит признать недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом <номер> от <дата>; признать недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом <номер> от <дата> в части вопроса <номер> «Создание Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Лучистая 8»; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения <номер> по адресу: <адрес>. В апреле 2021 г. истцу стало известно, что по общему собранию собственников в доме, проводимому по инициативе Скилова В.О. имеется кворум и составлен протокол <номер> от <дата> Согласно указанному протоколу принято решение об изменении формы правления МКД с управления управляющей организацией на управление товариществом собственников жилья, создании Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Лучистая 8». Указывает, что решение собственников, оформленное Протоколом <номер> от <дата> является незаконным и нарушает права и законные интересы истца ввиду того, что в нарушение ст. 136 ЖК РФ протокол общего собрания не подписан всеми собственниками, проголосовавшими за создание ТСН «ТСЖ Лучистая»; ряд лиц, являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> бланки решений не подписывали и не передавали третьим лицам, принимали участие по передаточному акту в нарушение п.п.1 чт. 44 ЖК РФ, однако их голоса отражены в подсчете и засчитаны в кворуме общего собрания собственников. Кроме того, указывает, что нарушение прав и законных интересов истца состоит в истец вынуждена понести дополнительные расходы за жилищно-коммунальные услуги – принятые по вопросам №<номер>, 15, дополнительные расходы в виде сбора денежных средств в размере 750 рублей с квартиры на монтаж камер видеонаблюдения, денежных средств на модернизацию узла учета коммунального ресурса – теплоносителя для возможности фиксации и контроля объема Гкал в размере, определяемом согласно предложению специализированной организации, но не более 500 руб. с квартиры единоразово. Вопрос 11 – был утвержден состав и размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 32, 78 руб./м2 в месяц. Между тем, протоколом <номер> от <дата> был утвержден состав и размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 31, 70 руб./м2 в месяц. Таким образом, истец будет вынуждена нести расходы как в связи с установкой камер видеонаблюдения, так и в связи с начислением более высокого тарифа.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Головачева Н.И., представлявшая одновременно интересы третьего лица – ООО «Управстройсоюз», поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить.

Ответчики Скилов В.О. в судебное заседание не явился, извещен. Представитель ответчика Скилова В.О. по доверенности Подчасова А.И., представлявшая одновременно интересы третьего лица – ООО «ВалМар» в судебном заседании заявленные требования не признала, просила в иске отказать.

Представители третьих лиц ГУ «ГЖИ МО», ТСН «ТСЖ Лучистая 8» не явились, извещены.

Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив все доказательства, представленные сторонами, в их совокупности, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Фролова О.Ю. является собственником жилого помещения <номер> в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.

В форме очно-заочного голосования по инициативе ответчика Скилова В.О., проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес> собрания оформлены протоколом <номер> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 26.12.2020г.

На повестке стояли вопросы, в результате решения которых:

Председателем общего собрания собственников помещений МКД избран Скилов В.О. (собственник <адрес>); секретарем - Авраменко А.А. (собственник <адрес>), членов счетной комиссии избрали Ванагелис А.Ф., Архипцеву С.А.;

Расторгнут договор управления и договоры иного наименования с ООО «Управстройсоюз» (ОГРН 1147746726115, ИНН 7710964556).

Принято решение об изменении формы управления МКД с управления управляющей организацией на управление товарищество собственников жилья.

Принято решение о создании ТСН «ТСЖ Лучистая 8», вступить в члены ТСН «ТСЖ Лучистая 8» и приять решение по данному вопросу как подпись к Протоколы общего собрания о создании ТСН «ТСЖ Лучистая 8» в соответствии с ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ.

Утвержден Устав ТСН «ТСЖ Лучистая 8» в соответствии с Приложением <номер> к решению собственника.

Избрали членов Правления ТСН «ТСЖ Лучистая 8».

Определили срок и порядок подачи документов для государственной регистрации ТСН «ТСЖ Лучистая 8», лицо, полномочного представлять интересы ТСН «ТСЖ Лучистая 8» для государственной регистрации юридического лица, открытия расчетного счета и совершения иных действий, связанных с созданием ТСЖ.

Определены срок и порядок проведения общих собраний собственников и собраний ТСН «ТСЖ Лучистая 8» в многоквартирном доме.

Определены место хранения колясок и место для сезонного хранения инструментов, инвентаря и негорючих материалов.

Решен вопрос о возможности установки тамбурных дверей (замков) для ограничения доступа на этаж.

Утвержден состав и размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 32, 78 руб/м2 в мес.

Решено заключить прямые договоры с <дата> с ресурсоснабжающими организациями (АО «Мосэнергосбыт», АО «Раменский водоканал», АО «Раменская теплосеть» и оператор░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░».

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 750 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░ 500 ░░░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░/░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░>) ░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 10934,8 ░░.░, ░░░ ░░░░░░░░░░ 100% ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 6 129, 69 ░░.░, ░░░ ░░░░░░░░░░ 56, 06 % ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░. 1.1 ░░. 44 ░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> № RU<░░░░░> ░░ <░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> (░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░ <░░░░> – 70,4 ░░.░. =0,64%), <░░░░░> (░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░ <░░░░> – 70,7 ░░.░.=0,65%), <░░░░░> (░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░ <░░░░> – 41,3 ░░.░.=0,38%) – 182,4 ░░.░.=1,67%

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 54,39 % (6129,69 ░░.░.-182,4 ░░.░.=5 947,29 ░░.░./10934,8 ░░.░.=54,39 %).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 136 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░> ░░░░░░░░░░ 53, 64 %. ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (№<░░░░░>, 34, 134, 160, 174, 196,210). ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 53, 41 % (5 841, 1 ░░.░.). ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ - 1, 67 %, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 51, 74 % (5 658, 70 ░░.░.) ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░ 8» ░░░░░░░░░░ 53, 64 %. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ 1,67%, ░░░░░░ ░░░░░░░░ 51, 97 %. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 136 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░ 8» ░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.