Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-23/2017 (2-202/2016;) ~ М-191/2016 от 20.12.2016

Дело № 2-23/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Пировское 07 февраля 2017 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Головиной Е.В., при секретаре Мухаметзяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азанова ФИО1 к администрации Пировского района, администрации Солоухинского сельсовета, СПК «Рассвет» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

Азанов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Пировского района, администрации Солоухинского сельсовета, СПК «Рассвет» о признании права собственности на жилое помещение по адресу д.<адрес> в силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировал тем, что владеет жилым помещением как своим собственным с 24.10.1995 г. – более 20 лет, несет бремя его содержания, имеет регистрацию в данном жилом помещении.

В судебном заседании истец Азанов А.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что квартиру выделил колхоз «60 лет Октября» их семье в 1995 году, он (истец) работал разнорабочим в данном колхозе, а затем в СПК «Рассвет», о чем имеется запись в трудовой книжке. Никак документально выделение жилья не оформлялось. Проживает в этой квартире постоянно с 1995г. Обратился в СПК «Рассвет» за оформлением в свою собственность квартиры, оказалось, что квартира им не принадлежит, поэтому ему передать квартиру не могут.

В судебном заседании ответчики администрация Пировского района, администрация Солоухинского сельсовета, СПК «Рассвет» не присутствовали, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, имущественных претензий на спорную квартиру не имеют.

В судебном заседании третьи лица Азанова Н.Н., Азанов Е.А. не присутствовали, согласно письменным заявлениям полагали исковые требования подлежащими удовлетворению, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не присутствовал, уведомлен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (ч.1)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. (ч.4)

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии со ст.301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено: Согласно паспорту гражданина РФ, Азанов А.Ю. зарегистрирован с 24.10.1995г. по адресу д.<адрес>.

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения с кадастровым номером 24:31:1703001:51 данное жилое помещение расположено по адресу <адрес> является квартирой общей площадью 53,4 кв.м.

Согласно справке от 06.12.2016г. по базе данных Лесосибирского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по состоянию на 31.12.1999г., а также выписке из Росреестра по Красноярскому краю от 25.01.2017г., на спорную квартиру отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты>. Азанову А.Ю. является собственником земельного участка по адресу <адрес>.

Согласно справке Солоухиинского сельсовета от 05.12.2016г. в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец Азанов А.Ю. Согласно сообщению сельсовета от 05.12.2016г. сельсовет не возражает против оформления в собственность Азанова А.Ю. квартиры по адресу д.<адрес>.

Согласно сообщению СПК «Рассвет» от 05.12.2016г. СПК не возражает против оформления в собственность Азанова А.Ю. квартиры по адресу д.<адрес>. Никаких документов, подтверждающих нахождение квартиры на балансе СПК «Рассвет» суду не представлено.

В судебном заседании свидетель Ширшов Г.Е. суду пояснил, что истица знает 20 лет, он (свидетель) проживает по <адрес>2 в д.Новониколаевское, истец проживает в спорной квартире с женой и сыном, сын учится в <адрес>, дом строился после 80-го года, колхоз нанимал подрядчиков, указанная квартира выделена Азанову А.Ю. колхозом «60 лет Октября», сейчас это СПК «Рассвет», истец работал в колхозе разнорабочим, с 1995г. истец проживает в ней открыто и непрерывно, других претендентов на спорную квартиру нет, до истца в квартире жили Казарины, сейчас они проживают в Енисейском районе, затем Маркеловы, они уехали на Дальний Восток.

Из пояснений истца, свидетеля, письменных материалов дела видно, что истец использует спорное жилое помещение для проживания с 1995г. – был вселен колхозом без выдачи ордера, владеет им как собственным, никто другой на данное жилое помещение не претендует.

Таким образом, суд полагает, что истец Азанов А.Ю. более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу д.<адрес>. как своим собственным недвижимым имуществом. Вследствие чего приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным исковые требования Азанова А.Ю. о признании за ним права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие чьих-либо правопритязаний на спорную квартиру.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░1 <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ -░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 24:31:1703001:51 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,4 ░░.░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 10.02.2017░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░: