Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2023/2012 ~ М-899/2012 от 02.03.2012

дело № 2-2023/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилэкс-сервис» к Скулкова Л.Н. о взыскании расходов по содержанию и ремонту общего имущества,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании расходов по содержанию и ремонту общего имущества в сумме 65 671 руб. 10 коп., пени в размере 6 658 руб. 29 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 369 руб. 88 коп. В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользовался предоставленными услугами, но не выполняла своих обязательств по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги.      В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг в сумме 60728 руб. 93 коп., пени в размере 4404 руб. 87 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2 154 руб. 10 коп.

    Ответчик Скулкова Л.Г. возражала против удовлетворения иска, пояснила, что в квартире она не проживала до октября 2011г., производит оплату с ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны

своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

Скулкова Л.Н. принадлежит по праву собственности <адрес>. 1 в м-н Серебрянка <адрес> на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности не зарегистрировано. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ № С-48/10 ООО «Жилэкс-сервис» осуществляет техническое обслуживание и обеспечение коммунальными услугами.

Задолженность Скулковой Л.Г. по оплате за техническое обслуживание и коммунальные платежи по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 728 руб. 93 коп.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на ответчика возлагается также обязанность по уплате пени в сумме 4 404 руб. 87 коп.

Суд приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 60 728 руб. 93 коп., пеней 4 404 руб. 87 коп.

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 2 154 руб. 10 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «Жилэкс-сервис» к Скулкова Л.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить.

    Взыскать с Скулкова Л.Н. в пользу ООО «Жилэкс-сервис» задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 60 728 руб. 93 коп., пени 4 404 руб. 87 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 154 руб. 10 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья