Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3546/2013 ~ М-2564/2013 от 17.06.2013

Дело № 2-3546/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 24 сентября 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кедр-А» к К., П., П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Кедр-А» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, судебных расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики по договору социального найма занимают жилое помещение, проживают и постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчики не осуществляют оплату жилого помещения и оказанных коммунальных услуг от фактических начислений, в связи с чем, образовался долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Представитель ООО «Кедр-А» по доверенности Е. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за наем, содержание и текущий ремонт жилого помещения и отопление в размере <данные изъяты>.

Ответчик К. не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснив, что последние 8 лет в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, проживает в частном доме по адресу: <адрес>. Ответчиком заключены договоры по энергоснабжению и теплоснабжению жилого дома.

Ответчики П., П. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ «Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи». А в соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ «Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора».

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги».В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. А в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

Из представленного в материалы дела финансового лицевого счета (л.д.8), выписки из домовой книги (л.д.7) усматривается, что нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу является К. В указанном жилом помещении также зарегистрированы жена П., мать жены П., сын К., дочь К.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что лицевые счета в квартире разделены, в квартире проживает его сын с семьей, который осуществляет оплату жилого помещения и коммунальных услуг по отдельному лицевому счету. Сам ответчик с женой П., тещей П. проживает в частном доме.

Из представленных в материалы дела копий лицевых счетов (л.д.8-9) и выписки из домовой книги усматривается, что расчет коммунальных платежей производился исходя из численности проживающих в квартире лиц. Задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

В связи с тем, что материалами дела подтвержден факт непроживания ответчиков в квартире и неиспользования коммунальных услуг, оснований для взыскания с ответчиков полной суммы задолженности, включая расходы за водоснабжение и водоотведение, не имеется. С ответчиков подлежит взысканию задолженность за наем, содержание и текущий ремонт и отопление жилого помещения за спорный период.

Ответчик не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований истца, расчет задолженности, представленный истцом, не оспаривал.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> (л.д.3).

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца, составит: <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск    ООО «Кедр-А» к К., П., П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с К., П., П. в пользу ООО «Кедр-А» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: